6 февр. 2026 г.

• Незаконные свалки: штрафы повышены, проблема осталась

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  5 февраля парламент Кипра принял закон, предусматривающий более строгие штрафы за незаконный сброс мусора. При этом депутаты предупредили, что слабое обеспечение соблюдения закона делает его неэффективным. Об этом пишет Cyprus Mail. Штрафы выросли в два раза «Закон об отходах» был принят 29 голосами «за» и четырьмя «против». В соответствии с изменениями, внесудебный штраф за несанкционированный сброс мусора, налагаемый инспектором, увеличивается с 4000 до 8000 евро. Максимальный штраф, который налагает главный инспектор, возрастает с 20 000 до 40 000 евро. Возражения депутатов Депутат от партии AKEL Никос Кеттирос выразил сожаление по поводу того, что по всему Кипру насчитывается около 800 незаконных свалок. Он также заявил: «Управление строительными отходами – в том числе от сноса зданий – перешло под контроль толпы. Зачастую инспекторы слишком боятся что-либо предпринять». Представитель партии «Зелёных» Ставрос Пападурис привёл в пример случай незаконного сброса мусора, при котором инспектору угрожали члены организованного преступного сообщества. Его коллега Хараламбос Феопемпту назвал управление отходами одной из самых больших проблем, стоящих перед страной. Он назвал «позорным» существование небольших свалок даже в черте города. Независимый депутат Александра Атталиду резко раскритиковала правительство за бездействие. Она призвала власти очистить все незаконные свалки к лету. Представитель AKEL Аристос Дамиану подчеркнул: «Доказано, что незаконные свалки являются причиной пожаров. Штрафы полезны, но их недостаточно. Нам также необходимы образование и изменение менталитета». Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Чешский рынок недвижимости взял ценовую паузу

  https://prian.ru/news/

  В последние три месяца 2025 года интенсивный рост, пугавший покупателей весь год, сменился относительным затишьем. Хотя годовые цифры всё ещё выглядят внушительно и превышают десятипроцентный барьер, квартальная динамика фактически замерла на нулевой отметке. Дефицит качества как тормоз прогресса Аналитики объясняют это «ценовое плато» довольно прозаично: все самые ликвидные и дорогие объекты уже нашли своих владельцев. Сейчас на рынке доминируют более бюджетные варианты и дома, требующие серьёзных вложений в ремонт. Это структурное изменение предложения создаёт иллюзию остановки цен, хотя на самом деле рынок просто переваривает остатки менее привлекательного фонда. Ценовые ориентиры в цифрах Вторичный рынок квартир завершил год со средней ценой 118 486 крон за квадратный метр. В Праге, где стоимость традиционно «пробивает облака», квадратный метр достиг 155 892 крон, показав чисто символический рост в 1%. В то же время регионы демонстрируют разнонаправленную динамику, что отчётливо видно в таблице ниже. Категория недвижимости Цена в кронах (за кв. м) Цена в евро (за кв. м) Изменение за квартал Вторичные квартиры (среднее) 118 486 4 874 0% Квартиры в Праге 155 892 6 413 +1% Частные дома (среднее) 66 047 2 717 0% Аренда (среднее) 374 15,39 +1% Аренда в Праге 448 18,43 +1% Великое переселение в старые дома Интересным трендом стал переход покупателей из сегмента квартир в сегмент частных домов. Ценовой разрыв стал настолько ощутимым, что многие семьи осознанно выбирают старые объекты под капитальный ремонт. Покупка «коробки» со средней ценой 66 047 крон (€2 717) за метр кажется более разумной инвестицией, чем приобретение переоценённой городской квартиры. При этом в регионах наблюдаются экстремальные качели: в Карловарском крае дома подешевели на 19%, в то время как в Пльзеньском крае они подорожали на 10%. Разрыв в стоимости между готовыми квартирами и старыми домами открыл второе дыхание рынку реконструкции, сделав «ремонт своими руками» главным трендом начала 2026 года. Аренда продолжает медленный дрифт вверх В отличие от сектора продаж, арендная плата к концу года прибавила 1%. В среднем по стране арендатор платит 374 кроны (€15,4) за метр, а в столице – 448 крон (€18,4). Стоит отметить локальные аномалии: в Градце-Кралове съёмное жилье подорожало на 7%, тогда как в Йиглаве рынок просел на 5%, что подчёркивает неоднородность спроса в разных частях страны. Вот что можно купить в Чехии прямо сейчас: 148 056 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 79 м2 Предлагаем к продаже просторную квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 4-м надземном этаже кирпичного исторического дома на улице Гусова в городе Марианске-Лазне. Планировка квартиры включает гостиную, спальню, ещё одну комнату, кухню, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира находится в хорошем состоянии, однако... Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 322 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 26 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 116 325 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 116 325 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 369 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 25 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 351 378 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 91 м2 Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с... Центр Недвижимости Марианские Лазне 117 910 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 184 516 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 61 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 369 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 26 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 369 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 25 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 600 000 € Вилла в Чески-Крумлове, Чехия 750 м2 9 5 3 Онлайн-показ Оплата в рублях Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в... Частное лицо 719 572 € Вилла в Марианске-Лазне, Чехия 630 м2 Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь... Центр Недвижимости Марианские Лазне 116 325 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 189 573 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 54 м2 Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 369 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 322 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 115 322 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 28 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 243 051 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 81 м2 Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся... Центр Недвижимости Марианские Лазне 186 709 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 61 м2 Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе... Центр Недвижимости Марианские Лазне 196 519 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 56 м2 Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,... Центр Недвижимости Марианские Лазне Посмотреть ещё 28 похожих объектов Источник: 420on.cz Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Дубай 2025: пять главных трендов, которые изменили правила игры на рынке недвижимости

  https://prian.ru/news/

  Рынок недвижимости Дубая завершил 2025 год в фазе «здоровой нормализации». После периода бурного роста темпы подорожания жилья начали замедляться, переходя к более устойчивому развитию. Основные показатели остаются сильными благодаря рекордному притоку инвестиций и растущему населению. Главные тренды рынка на конец 2025 года Жильё: виллы в приоритете, цены на квартиры умеренны Общий индекс цен на жильё (VPI) за год вырос на 19,8%. Главными фаворитами остаются виллы – их стоимость за год подскочила на 25,1%, достигнув в среднем 14,4 млн дирхамов ($3,92 млн). Квартиры дорожали спокойнее (+14,2%), а их средняя цена составила 2 млн дирхамов ($545 000). В премиальном сегменте рост также замедлился до самого низкого уровня с середины 2023 года. Аренда: Достигнут «потолок» доступности Стоимость аренды практически перестала расти в квартальном исчислении, прибавив за год скромные 3,3%. Арендаторы жилья в Дубае в среднем платят: За виллу — 431 400 дирхамов ($117 500) в год. За квартиру — 96 700 дирхамов ($26 300) в год. Дефицит предложения и задержки строек В 2025 году было сдано около 36 000 объектов – это лишь 59% от первоначальных прогнозов. На 2026 год запланирован рекордный ввод жилья (более 131 000 единиц), однако эксперты ожидают, что реальные цифры будут ниже из-за строительных задержек. Это продолжает поддерживать цены на высоком уровне. Офисы и бизнес: новый пик активности Офисный сектор показал выдающиеся результаты: стоимость офисов выросла на 25,3% за год. В популярных районах, таких как DIFC, рост цен достиг 35,5%. Спрос на качественные рабочие пространства остаётся очень высоким при их дефиците. Экономический фон и население Население эмирата к концу 2025 года оценивается почти в 4,5 миллиона человек. В город активно текут иностранные инвестиции — за прошлый год ОАЭ привлекли более 165 млрд дирхамов ($44,96 млрд) прямых иностранных вложений. Инвестиции в строящееся жильё составили около 98 млрд дирхамов ($26,7 млрд). Источник: ValuStrat Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Венгерская деревня ввела налог в €1200 для отпугивания иностранцев

  https://prian.ru/news/

  История с венгерской деревней Шаранд (Sáránd) стала резонансной. Местные власти фактически ввели «налог на въезд», чтобы сохранить статус-кво в общине. Ситуация осложняется тем, что регион Дебрецена сейчас переживает промышленный бум, требующий тысяч рабочих рук. Экономический барьер против демографических изменений Муниципалитет Шаранда установил фиксированную плату в размере 500 000 форинтов (€1 200) для всех новых жителей. Хотя формально это называется «платой за обустройство», мэр города Андраш Дези открыто признал, что мера направлена против рабочих из стран Дальнего Востока. Как это работает на практике: Преимущественное право: При продаже недвижимости приоритет имеют местные жители или сам муниципалитет. Это ограничивает возможность превращения частных домов в общежития для рабочих. Административный фильтр: Регистрация адреса теперь невозможна без справки из мэрии, которую выдают либо после оплаты сбора, либо при получении льготы. Ручное управление: Мэр прямо заявил, что совет будет использовать «свою мудрость», чтобы освобождать от уплаты 99% «благонамеренных семей». Конфликт интересов: экономика против традиций Ситуация в Шаранде – это зеркало общевенгерских проблем 2026 года. С одной стороны, правительство привлекает гигантские инвестиции (например, заводы по производству аккумуляторов в Дебрецене), которые невозможно обслуживать без гастарбайтеров. С другой стороны, сельские общины сопротивляются появлению новых культурных групп. Правовой аспект и риски Юристы отмечают, что постановление Шаранда ходит по тонкому льду: Дискриминация: Прямое указание на происхождение рабочих как причину введения сбора может нарушать законодательство ЕС о равном обращении. Свобода передвижения: Внутри Венгрии и ЕС действуют строгие правила относительно регистрации места жительства. Квоты: На 2026 год в Венгрии установлены жёсткие квоты на иностранную рабочую силу, и подобные инициативы деревень могут еще сильнее запутать логистику для крупных предприятий. Источник: Daily News Hungary Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

5 февр. 2026 г.

• Can you trust AI with your next pay raise?

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessMore HR decisions are made with AI but trust and transparency issues hobble a quick transition.Yesterday at 6:00 a.m. EST(Illustration by Shannon Levin/For The Washington Post)4 minBy Tristan BoveWhat once took Monica Seiter hours of manual reviews can now be resolved with the press of a button and a few prompts.As director of payroll at Lindenwood University in St. Louis, Seiter uses Payroll Agent, an AI-powered assistant in the management software Workday, to automate the payroll process. (Workday lists The Washington Post as a client.) Some of her favorite features include automated scans to find missing data ahead of payday, and notifications to managers about minimum wage increases that could impact Lindenwood’s budget.
• Назван лидер по темпам жилищного строительства в Болгарии

  https://prian.ru/news/

  На строительной карте Болгарии произошла историческая рокировка. В конце прошлого года Пловдивский регион официально сместил столицу с пьедестала, став лидером по количеству разрешений на возведение нового жилья. Главное Пока София традиционно считалась эпицентром строительной активности, данные Национального статистического института за четвёртый квартал 2025 года показывают, что именно Пловдив теперь задаёт темп, планируя строительство почти 4 500 новых квартир. Пловдивский прорыв и новая география застройки Пловдивский район продемонстрировал впечатляющую динамику, получив 465 разрешений на строительство жилых зданий, что значительно превышает показатели Софии. Инвесторы явно переключают внимание на этот регион, где масштаб будущих проектов обещает ввод более 4 000 жилых единиц. София и Варна также остаются в числе ключевых игроков, однако их темпы роста сейчас выглядят более умеренными на фоне пловдивского рывка. Жилищный бум вопреки стагнации офисного сектора Общая статистика по стране указывает на ярко выраженный крен в сторону жилой недвижимости. В то время как количество разрешений на строительство офисов и административных зданий сократилось более чем на 12%, жилой сектор показывает двузначный рост. Общая площадь проектируемого жилья в годовом исчислении подскочила почти на 63%, что свидетельствует о высоком оптимизме застройщиков относительно потребительского спроса в 2026 году. Переход от планов к реальным объектам Процесс физического начала работ также подтверждает лидерство Пловдива, где за последние месяцы года стартовало строительство 402 жилых зданий. Это в два раза больше, чем в Софии за тот же период. Несмотря на небольшое сезонное снижение общего количества новых площадок, площадь начатых объектов в стране выросла на треть по сравнению с предыдущим кварталом. Болгарский строительный сектор входит в новый год с мощным заделом, при этом фокус активности окончательно сместился с чисто административных центров в динамично развивающиеся промышленные и туристические регионы. Источник: Investor Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Сверхбогатые покупатели выбирают Дубай и Нью-Йорк вместо охваченного налогами Лондона

  https://prian.ru/news/

  Отчёт Knight Frank фиксирует впечатляющее завершение 2025 года для рынка жилья стоимостью от $10 миллионов. Главное В четвёртом квартале 2025 года на двенадцати ключевых мировых рынках было совершено 555 сделок на общую сумму $10,3 миллиарда. Эти показатели демонстрируют существенный рост активности по сравнению с предыдущим кварталом: количество сделок увеличилось на 17%, а их суммарная стоимость – на 20%. Средний чек покупки также пошёл вверх и достиг отметки в $18,6 миллиона. Итоговые результаты за весь 2025 год составили 2164 сделки общей стоимостью $40,5 миллиарда, что позволило году занять второе место в истории после рекорда 2021 года. Триумф Дубая и неожиданный рывок Сиднея Абсолютным лидером мирового рейтинга стал Дубай, где только за последние три месяца года было продано 143 объекта на сумму $2,5 миллиарда. Город установил новый исторический рекорд, реализовав за год 500 единиц сверхдорогой недвижимости. Главной сенсацией квартала стал Сидней, показавший рост числа сделок на 58%. Это позволило австралийскому мегаполису занять пятое место в глобальном зачёте за квартал, обойдя по активности такие традиционные центры роскоши, как Майами, Париж и Лондон. Рокировка в мировых столицах Нью-Йорк уверенно восстановил свои позиции после спада предыдущих лет и занял второе место по итогам года с результатом в 326 сделок. В то же время Лондон продолжает терять привлекательность в глазах сверхбогатых инвесторов. Из-за неопределённости, вызванной налоговой реформой и отменой режима non-dom, британская столица опустилась на седьмое место в квартальном рейтинге. Всего за год в Лондоне был продан 161 объект дороже $10 миллионов, хотя ещё три года назад город претендовал на мировое лидерство в этом сегменте. Причины устойчивости спроса Аналитики Knight Frank связывают такой прилив активности с двумя факторами. Во-первых, наблюдается мощный приток частного капитала в новые динамичные хабы, где активно сдаются знаковые элитные проекты. Во-вторых, сверхбогатые инвесторы всё чаще рассматривают премиальную недвижимость как надёжный защитный актив и эффективный инструмент сохранения капитала в условиях макроэкономической нестабильности. Рынок супер-прайм недвижимости вошёл в 2026 год на высокой ноте, закрепив за Дубаем статус новой столицы роскоши и выделив Сидней как нового фаворита глобальных инвесторов. Источник: отчёт Knight Frank Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Инвесторы массово скупают отели в Таиланде

  https://prian.ru/news/

  Рынок отелей Таиланда в 2026 году становится ареной для крупных игроков. Несмотря на временную просадку турпотока в прошлом году, инвесторы верят в долгосрочный потенциал Королевства и готовы вкладывать миллиарды в реновацию и покупку премиальных активов. Большие деньги возвращаются в отели По прогнозам экспертов Colliers Thailand, 2026 год станет прорывным: объём сделок с отелями превысит 12 миллиардов бат. Инвесторы (как местные, так и зарубежные) охотятся за активами в Бангкоке и на Пхукете, чтобы превратить их в премиальные объекты. Прошлый год был непростым – турпоток снизился до 32,97 млн человек, – но это лишь создало возможности для покупки отелей по привлекательным ценам у тех, кто не справился с финансовым давлением. Парадокс рынка: загрузка падает, а доходы растут В 2025 году средняя загрузка отелей по стране снизилась до 72%, но отельеры не стали демпинговать. Напротив, фокус сместился на премиальный сегмент. Показатель Тренд 2025/2026 Комментарий Средняя цена номера (ADR) Рост Ставка на качество и сервис, а не на толпы туристов Доход на номер (RevPAR) Рост Эффективное управление расходами и наценками Зарубежный поток 34 млн (прогноз) Ожидается восстановление за счёт Китая, РФ и Индии Портрет идеального актива для инвестиций Современный инвестор в Таиланде стал крайне избирательным. Эпоха покупки «любого здания у моря» прошла. Сегодня капитал течёт туда, где соблюдаются чёткие критерии эффективности. Доходность (ROI): Минимум 6% годовых. Возраст здания: Не старше 10–15 лет, чтобы избежать колоссальных затрат на капитальный ремонт.< Масштаб: Объекты более чем на 150 номеров считаются более экономически выгодными. Локация: В приоритете Бангкок, Пхукет, Самуи, Паттайя, Краби и Чиангмай. Основную выручку сектору сегодня приносят туристы из Китая, России и Индии. Их высокая покупательная способность позволяет отелям удерживать цены в топовых локациях, несмотря на глобальное экономическое давление. Пхукет: от пляжей к мегапроектам Остров Пхукет переживает трансформацию. Это больше не просто место для отпуска, а стратегический хаб. Появление 16 международных школ и запуск таких гигантов, как IconSiam Phuket, привлекают семьи, переезжающие на долгий срок. В 2026 году цены на недвижимость и отели здесь могут вплотную приблизиться к столичным показателям. Инвесторы используют стратегию value-add – покупают старый фонд, проводят полную реновацию и повышают категорию отеля, что даёт максимальную прибыль в долгосроке. Примеры гостиничной недвижимости в Таиланде: 3 341 503 € Отель, гостиница в Паттайе, Таиланд 1060 м2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 114 547 € Отель, гостиница на острове Пхукет, Таиланд 25 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Студия - 25 кв.м, 4 этаж Отличное расположение в проекте Близость к морю. Пляж Лаян Отельная инфраструктура комплекса Можно с животными ️Окончание строительства - декабрь 2025 Цена 4 600 000 бат (184 000 бат за метр) 135 100$ (расчет по курсу на день) 13 640 000 рублей (расчет по курсу на день) ️Скидки от застройщика при полной... EG Realty 1 998 000 € Отель, гостиница на Самуи, Таиланд 340 м2 4-звездочный курорт с высокими рейтингами, расположенный в престижном районе острова всего в 200 метрах от пляжа, предлагает первоклассный прибрежный отдых. Курорт представляет собой комплекс, состоящий из ресепшен и 5 эксклюзивных односпальных вилл (4 виллы + 1 дуплекс) со своим бассейном с видом на море и сад. Виллы построены на... World Haus Finland 364 149 € Отель, гостиница в Паттайе, Таиланд 200 м2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 2 231 300 € Отель, гостиница на Пхукете, Таиланд 960 м2 ВНЖ при покупке Этот отели находится в хорошем состоянии и имеет 37 номеров. На территории есть открытый бассейн и крытая парковка. Удобное расположение рядом с аэропортом и городской инфраструктурой. Построен в 2018 году. Renaissance Estate 39 025 000 € Отель, гостиница на Пхукете, Таиланд 17305 м2 ВНЖ при покупке Этот отель в отличном состоянии находится в престижном тихом районе Пхукета у пляжа. Более 100 номеров, на территории есть сад и бассейн. Все номера со стильным дизайном и в отличном состоянии. Renaissance Estate Посмотреть ещё 6 похожих объектов Источник: Nation Thailand Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• На Кипре изменились цены на лекарства: подорожали 197 препаратов

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  С 2 февраля для пациентов ГеСИ выросла суммы оплаты в аптеках за ряд лекарств — подорожали 197 из 291 препарата. Что изменилось· 197 препаратов стали дороже· 94 лекарства подешевели· Всего пересмотр затронул 291 препарат, что составляет менее 10% от 2419 лекарств, разрешённых к продаже на Кипре. Как пишет Cyprus Mail, изменения носят точечный характер. В отдельных случаях рост составил всего 11 центов — например, для алпразолама (препарата от тревожности). В то же время по ряду позиций зафиксировано заметное снижение: так, глазные капли тафлупрост подешевели примерно на €1,47. GESY — государственная система здравоохранения Кипра, введённая в 2019 году, которая покрывает основную часть стоимости лечения и лекарств. В аптеке пациент платит €1 за самый доступный препарат в категории; если назначен более дорогой вариант, оплачивается разница в цене. Такой порядок оплаты действует и после обновления цен, сообщили в Организации медицинского страхования (HIO). В этих условиях пациенты всё чаще обращаются к фармацевту за более дешевыми эквивалентными препаратами — с тем же действующим веществом и дозировкой, которые позволяют избежать дополнительных расходов. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Дорожная полиция начинает взимать новые штрафы за парковку

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Дорожная полиция Кипра сообщает о начале начислений повышенных штрафов за парковку на местах зарядки электромобилей. Теперь водителям, припарковавшим автомобиль на общедоступной станции подзарядки, будет выписываться внесудебный штраф в размере 85 евро. Нарушение относится и к самим владельцам электрокаров, если они паркуются без подключения к станции. Об этом пишет Alphanews со ссылками на заявление полиции Кипра и на публикацию в Официальном вестнике Республики от 9 декабря 2025 года. Планировалось, что владельцам топливного транспорта будет начисляться 100 евро, а водителям электрокаров – 50 евро. Однако власти решили обойтись без разграничений взысканий по типу двигателя. Ранее штраф за парковку на станциях зарядки электромобилей составлял всего €25. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Правительство продлило действие сниженного НДС на электричество

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Кабинет министров Кипра одобрил продление действия сниженного НДС на электроэнергию до 31 марта 2027 года. При этом отмечается, что суммы в счетах за электричество не снижаются, что негативно сказывается на бюджетах жителей. Об этом сообщает Kathimerini. Решение было принято 4 февраля. Министр финансов Макис Керавнос заявил: «Действующая сниженная ставка НДС на электроэнергию истекает 31 марта 2026 года. Однако, поскольку цены на электроэнергию не показали существенного снижения по сравнению с прошлым годом, правительство решило продлить действие этой меры еще на 12 месяцев». Ожидается, что этот шаг обойдется государству примерно в 40 миллионов евро, но правительство рассматривает его как часть более широкой программы снижения затрат на энергию для жителей. Сниженная ставка была введена в качестве временной меры поддержки в период роста цен на энергоносители. В рамках этой политики ставка НДС на электроэнергию для домохозяйств составляет 9% вместо 19%. О снижении впервые объявил президент Никос Христодулидис в марте прошлого года. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Аренда жилья в Италии подорожала до рекордных значений в начале года

  https://prian.ru/news/

  Итальянский рынок аренды жилья начал 2026 год на высокой ноте, демонстрируя уверенный рост почти во всех сегментах. Средняя ставка по стране поднялась до €14,30 за квадратный метр, а в Риме и вовсе зафиксирован исторический максимум. Города: Рим на пике, Милан в лидерах Январь стал месяцем роста для большинства крупных городов. В то время как Милан (€22,9 за кв.м) и Флоренция (€22,8) традиционно возглавляют список самых дорогих локаций, Рим установил личный рекорд – средняя ставка здесь достигла €19,2, чего не наблюдалось за всю историю ведения статистики. Среди неожиданных лидеров роста – Барлетта (+10,4%) и Пезаро (+6,6%). В то же время такие города, как Асколи-Пичено и Равенна, показали существенное снижение, что даёт арендаторам в этих регионах долгожданную передышку. Провинции: Олимпийский эффект в действии На провинциальном уровне самым дорогим местом в Италии внезапно стал Беллуно (€30,3 за кв.м). Столь высокая цена объясняется проведением зимних Олимпийских игр 2026 года (Милан — Кортина-д’Ампеццо), которые вызвали ажиотажный спрос на жильё в этом регионе. Также значительный рост продемонстрировали курортный Римини (+13,5%) и Сондрио (+11,4%). Регионы: Север против Юга География цен остается неизменной: север и центр Италии диктуют условия. Самые дорогие: Валле-д’Аоста (€22,2 за кв.м), Ломбардия (€19,1) и Тоскана (€18,3). Самые доступные: Молизе (€7 за кв.м), Базиликата (€7,1) и Абруццо (€8,3). Максимальный рывок за месяц совершил регион Трентино-Альто-Адидже (+3,2%), в то время как в Базиликате аренда заметно подешевела. Источник: Idealista Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Греческая налоговая закручивает гайки для владельцев жилья на Airbnb

  https://prian.ru/news/

  Греческое налоговое ведомство (AADE) переходит в наступление. Владельцам «квадратов», работающим с Airbnb и Booking, дали время до конца февраля, чтобы привести свои дела в порядок. На кону – не только право оставаться на платформах, но и защита от штрафов, которые могут достигать десятков тысяч евро. Финальный отсчёт: дедлайн 28 февраля У владельцев и управляющих недвижимостью в Греции осталось совсем мало времени. До 28 февраля 2026 года необходимо внести все данные о доходах за прошлый год в реестр AADE или исправить ошибки в уже поданных декларациях. Это касается распределения прибыли между несколькими бенефициарами, уточнения сумм и проверки регистрационных номеров (AMA). Налоговый «сюрприз» и новые ставки Греция зафиксировала впечатляющий рост: за 2025 год подано 2,2 млн деклараций, а суммарный доход составил €870 млн (+16% к прошлому году). Но вместе с доходами растёт и контроль. В 2026 году при расчёте налогов за 2025-й вводится новая промежуточная ставка, призванная сделать систему более гибкой. Актуальная шкала налогообложения: До €12 000 – ставка 15% От €12 000 до €24 000 – новая ставка 25% От €24 000 до €36 000 – ставка 35% Свыше €36 000 – ставка 45% Важное предупреждение: Если вы не подтвердите данные до конца месяца, AADE имеет право начислить налог на 100% суммы, заявленной в предварительных декларациях, даже если реальный доход был меньше или бронирование отменили. Мартовские рейды и цифровой контроль С начала марта налоговики начнут перекрёстную проверку. Платформы Airbnb, Booking.com и Vrbo теперь напрямую передают данные о бронированиях в AADE. Если система обнаружит объект без активного номера AMA или с заниженными доходами, санкции последуют незамедлительно: Штрафы: От €5 000 за первое нарушение до €20 000 за повторное. Блокировка: Удаление объявления со всех международных платформ без права восстановления до устранения нарушений. Аудит: Полная проверка налоговой истории владельца за последние годы. Владельцам также стоит помнить о новых требованиях к безопасности (наличие огнетушителей, страхование гражданской ответственности и сертификат электрика), которые стали обязательными для сохранения места в реестре. Источник: Ekathimerini Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

4 февр. 2026 г.

• Will the IRS be disorganized this tax season? Here are 3 issues to watch.

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessGiven staffing shortages and new provisions from last year’s legislation, you should file early and triple-check everything.February 4, 2026(The Washington Post)Every year at the start of tax season, the question is whether the chronically underfunded IRS will be a hot mess or whether things will run fairly smoothly.This year, the IRS expects about 164 million individual returns to be filed by the April 15 deadline.
• Кипрский рынок жилья показал лучший старт года со времён кризиса

  https://prian.ru/news/

  Рынок недвижимости Кипра вошёл в 2026 год на высокой скорости. После триумфального 2025 года, который стал лучшим для сектора за последние 17 лет, интерес покупателей не угасает. Кажется, на острове сейчас покупают всё: от уютных апартаментов в Пафосе до статусных объектов в Лимассоле. Региональный хит-парад: Пафос и Фамагуста в ударе Январь показал отличный результат – 1411 сделок, что на 11% больше, чем годом ранее. Но если присмотреться к карте острова, становится ясно, что инвесторы сменили приоритеты. Район Рост продаж (январь) Количество сделок Характер спроса Пафос +25% 318 Абсолютный лидер по динамике Фамагуста +23% 69 Резкий взлёт интереса к свободным зонам Ларнака +11% 288 Стабильный и уверенный рост Никосия +5% 291 Умеренный интерес в столице Лимассол +4% 445 Лидер по объёму, но темпы замедлились Лимассол держит марку, но Пафос дышит в спину Лимассол по-прежнему остается «тяжеловесом» рынка: здесь совершается почти каждая третья сделка на острове. Однако настоящий драйв сейчас происходит в Пафосе. Рост на четверть всего за месяц говорит о том, что покупатели ищут либо более доступные варианты по сравнению с перегретым Лимассолом, либо инвестируют в новые курортные локации. Лучшие показатели со времён «золотой эпохи» 2007 года Январский успех – это не случайная вспышка, а продолжение мощного тренда. Весь 2025 год был для Кипра аномально удачным: За год продано 18 114 объектов недвижимости. Общий рост рынка составил 15% по сравнению с 2024 годом. Достигнут исторический максимум продаж за последние 18 лет. Несмотря на глобальные вызовы, Кипр сохраняет статус безопасной гавани для капитала. Если декабрьский рывок в 24% можно было списать на предновогоднюю суету, то январские цифры подтверждают: рынок находится в фазе устойчивого подъёма. Источник: Cyprus Mail Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Bipartisan lawmakers pitch new plan for affordability crunch

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe 45-member Problem Solvers Caucus wants to put pressure on their peers in the House to take action on costs.February 4, 2026Rep. Brian Fitzpatrick (R-Pennsylvania) testifies at a hearing examining the abduction of Ukrainian children by Russia on Capitol Hill, Dec. 3. (Demetrius Freeman/The Washington Post)A bipartisan group of 45 House lawmakers is proposing a menu of policies they argue could lower the cost of living for Americans, as both parties seek to show they’re working to bring down prices before the midterm elections this fall.
• Why nobody really knows the scale of the U.S. housing crisis

  https://www.washingtonpost.com/business/

  America faces a serious housing shortage, one that Moody’s estimates would take more than 2 million new homes to resolve.But over at Goldman Sachs, analysts put the number at 3 million. Zillow’s estimate tops 4 million, while Brookings projects 5 million, and McKinsey says 8 million. Meanwhile, congressional Republicans insist the shortfall is closer to 20 million.
• Паспорт Науру перестал быть несбыточной мечтой для россиян и белорусов

  https://prian.ru/news/

  Теперь граждане РФ и РБ имеют право на участие в программе инвестиционного гражданства, но на определённых условиях. Что произошло С 3 февраля 2026 года правила игры для граждан России и Беларуси существенно изменились. Если раньше эти страны находились в «чёрном списке» программы гражданства Науру (prohibited), то теперь их статус официально изменён на «ограниченный» (restricted). Это открывает долгожданное окно возможностей, но с важными оговорками: чтобы ваша заявка была принята к рассмотрению, вы должны либо не проживать на территории РФ или РБ последние пять лет, либо иметь действующий вид на жительство в одной из «сильных» юрисдикций – странах ЕС, США, Великобритании, Канаде, Австралии, Новой Зеландии или Швейцарии. У заявителя не должно быть экономических связей с РФ, а средства для оплаты программы не могут поступать через банковские системы РФ или РБ. Юбилейная распродажа и новая модель ценообразования Программа гражданства Науру по обеспечению экономической и климатической устойчивости (NECRCP) отмечает свой первый год масштабным пересмотром прайс-листа. Главной новостью стало запуск ограниченного по времени предложения, которое действует до 30 июня 2026 года. В этот период общие затраты на получение паспорта снизились на 30%. Хотя базовый взнос формально вырос до фиксированных $115 000, радикальное сокращение сопутствующих сборов за подачу заявления и проверку благонадёжности сделало итоговый чек значительно привлекательнее для инвесторов. Реальная экономия для одиночек и семей Если рассматривать конкретные цифры, то до конца июня базовая сумма пожертвования для основного заявителя составляет всего $90 000. Для человека, подающего документы в одиночку, общая стоимость оформления теперь составляет $101 000 против прежних $141 700, что даёт экономию в 29%. Семьи из четырёх человек выигрывают ещё больше. Новая фиксированная цена для них с учётом праздничной скидки упала до $122 000, тогда как раньше им пришлось бы заплатить более $173 000. Таким образом, суммарная скидка для семейного пакета достигла рекордных 30%. Смена курса в пользу больших семей Науру решительно избавилась от консервативных ограничений, которые часто мешали инвесторам перевозить с собой близких. Теперь в программе отсутствуют возрастные лимиты для детей и родителей, а требование доказывать их полную финансовую зависимость от основного заявителя было аннулировано. Более того, двери открылись для братьев, сестёр и даже состоящих в браке детей. Эти изменения превращают паспорт Науру в один из самых гибких инструментов для объединения семьи в безопасной гавани. Контекст и суровая реальность рынка Генеральный директор программы Эдвард Кларк настаивает на том, что ценопад – это плановая корректировка, а не попытка спасти проект. Однако статистика говорит о весьма скромных результатах первого года. К августу 2025 года было получено всего 20 заявок, в то время как конкуренты, например Сан-Томе и Принсипи, привлекли почти 100 инвесторов за вдвое меньший срок. Ситуацию осложняет и недавняя потеря безвизового режима с Великобританией в декабре 2025 года, что заметно снизило ценность паспорта для активных путешественников. Безопасность и цифровая трансформация Несмотря на снижение стоимости, власти Науру подчеркивают, что стандарты проверки на благонадёжность остались максимально строгими. Четырёхступенчатая процедура с обязательными собеседованиями и проверками через международные детективные агентства гарантирует чистоту репутации новых граждан. Приятным бонусом для заявителей станет переход на цифровой формат. Программный офис теперь принимает электронные подписи, что избавляет от необходимости пересылать горы бумаг через океан. Источник: IMI Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Wizz Air открывает рейсы Ларнака – Варна и увеличивает частоту полётов

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Авиакомпания Wizz Air объявила о дальнейшем укреплении своей базы в Ларнаке на летний сезон 2026 года. Перевозчик добавил новое направление (в Варну) и увеличил частоту полётов на 12 существующих маршрутах. Об этом пишет издание Offsite. Отмечается, что новый маршрут Ларнака — Варна будет обслуживаться тремя рейсами в неделю с 30 января по 17 июня 2026 года. Кроме того, Wizz Air увеличивает частоту еженедельных рейсов из Ларнаки по следующим маршрутам: Прага: с 4 до 5 рейсов; Абу-Даби: с 2 до 3 рейсов; Радом (Польша): с 2 до 3; Лондон Гатвик: с 4 до 7 перелётов, теперь – каждый день; Клуж-Напока (Румыния): с 2 до 3; Бухарест: с 7 до 8; Вроцлав (Польша): с 2 до 3; Яссы (Румыния): с 5 до 6; Кутаиси: с 7 до 8; Будапешт: с 9 до 10; Катовице (Польша): с 3 до 4; Ереван: с 14 до 15 рейсов в неделю. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Число смертей от гриппа на Кипре выросло до 24

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  В связи с увеличением числа смертей от гриппа Министерство здравоохранения Кипра и OKYpY переведены в режим повышенной готовности. На сегодняшний день число умерших на острове достигло 24 человек. Это пациенты, которые были госпитализированы и у которых грипп был подтверждён лабораторно. Первый в этом сезоне летальный исход, связанный с гриппом, произошел в середине декабря. Умерший относился к уязвимой группе населения. Среди зарегистрированных случаев — смерть 4-летней девочки в Никосии и 54-летнего мужчины в частной клинике. По данным Минздрава, в текущем сезоне на Кипре преимущественно циркулирует грипп типа A, который чаще даёт тяжёлые осложнения у пожилых людей и пациентов из групп риска. Параллельно фиксируется распространение респираторно-синцитиального вируса (РСВ), особенно среди детей и уязвимых пациентов, что дополнительно увеличивает нагрузку на больницы. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»