11 февр. 2026 г.

• IRS improperly disclosed confidential immigrant tax data to DHS

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessExclusiveThe tax agency only recently discovered the mistake and is working with other federal agencies on a response.Updated February 11, 2026(Annabelle Gordon/For The Washington Post), and The Internal Revenue Service improperly shared confidential tax information of thousands of individuals with immigration enforcement officials, according to three people familiar with the situation, appearing to breach a legal fire wall intended to protect taxpayer data.
• Названы самые дорогие и самые доступные горнолыжные курорты Франции по стоимости жилья

  https://prian.ru/news/

  На рынке горнолыжной недвижимости Франции наступил период «здоровой стабилизации». Согласно свежему отчету SeLoger за 2026 год, цены перестали расти стихийно, а рынок чётко разделился на ультра-престижные Альпы и доступные альтернативные регионы. Альпы: где цены не знают границ Северные Альпы остаются самым дорогим и статусным регионом. Несмотря на символическое снижение цен за последний год (-0,2%), за пять лет стоимость жилья здесь взлетела почти на 20%. Апартаменты: в среднем €6 133 за кв.м. Шале: в среднем €7 573 за кв.м. В Южных Альпах цены демократичнее (около €3 000 за кв.м квартиры), но и годовое снижение там заметнее – на 3,6%. Однако долгосрочный тренд всё равно положительный: +14,4% за пятилетку. Рейтинг самых дорогих курортов 2026 В этом сезоне на вершине пьедестала произошла рокировка. Куршевель вернул себе титул самого дорогого курорта, обойдя прошлогоднего лидера: Куршевель — €14 190 за кв.м (средняя цена за шале и апартаменты). Валь-д'Изер — €13 028 за кв.м. Межев — замыкает тройку самых престижных локаций. Доступные альтернативы Если бюджет не предполагает покупку в «золотом треугольнике» Альп, стоит присмотреться к другим горным массивам. Разрыв в ценах колоссальный: Юра: €3 420 за кв.м (крепкий средний класс). Пиренеи: €2 672 за кв.м. Вогезы и Центральный массив: самые доступные варианты, около €2 450–2 500 за кв.м. Абсолютный ценовой антирекорд (или рекорд доступности) принадлежит курорту Ле-Лак-Блан в Вогезах — всего €1 212 за кв.м. Главные тренды рынка Дефицит предложения: На топовых курортах земли под строительство почти не осталось, что страхует цены от обвала. Устойчивое развитие: Покупатели всё чаще ищут «эко-недвижимость» – дома с минимальным углеродным следом и высокой энергоэффективностью. Сервис уровня «палас»: В сегменте элитных шале теперь обязательны не только спа-зоны, но и услуги консьержа, сопоставимые с лучшими отелями Парижа. Источник: My Sweet Immo Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Delayed jobs report expected to show slack labor market

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessRoutine annual revisions to labor market data are expected to adjust job creation from 2024 and 2025.February 11, 2026 at 5:00 a.m. EST15 minutes agoWorkers package Peeps marshmallow treats in April at the Just Born factory in Bethlehem, Pennsylvania. (Matt Rourke/AP)A highly anticipated jobs report scheduled for release Wednesday morning is expected to show more of what Americans have been grappling with for months: a sluggish labor market with scarce opportunities.
• Турция уравняла правила ипотеки для новостроек и вторички

  https://prian.ru/news/

  Турецкий банковский регулятор (BDDK) радикально обновил правила ипотечного кредитования. Главная цель – вернуть на рынок средний класс и оживить спрос на доступное жильё, который стагнировал последние два года. Турция: ипотека возвращается на «вторичку» Регулятор устранил старую несправедливость, когда на покупку вторичных квартир давали гораздо меньше денег, чем на новостройки. Теперь лимиты заимствования (LTV) для «вторички» и новых домов практически сравнялись. Больше кредитов для эконом-класса Самые выгодные условия получили покупатели бюджетной недвижимости стоимостью до 7 миллионов лир (около $160 000). Раньше при покупке «вторички» за 2–5 миллионов лир можно было занять у банка только 60% суммы. Теперь кредит покроет до 90% стоимости объекта. Это настоящий подарок для тех, кто не мог накопить на огромный первый взнос в условиях инфляции. «Заградительные» меры для роскоши Для богатых покупателей правила, наоборот, стали жёстче. Если вы присмотрели элитную новостройку дороже 20 миллионов лир, банк даст в кредит не 60%, как раньше, а максимум 40%. Власти открыто заявляют: финансовые ресурсы страны должны идти на поддержку массового покупателя, а не люксового сегмента. Ставки падают, но медленно Смягчение правил совпало с циклом снижения учётной ставки Центробанка Турции, которая в январе 2026 года опустилась до 37%. Хотя ипотека всё ещё дорогая (около 2,7% в месяц), эксперты надеются, что доля сделок с кредитом вырастет с текущих «кризисных» 14% до как минимум 20%. Источник: Daily Sabah Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• В Германии вводят новые правила для съёмных квартир

  https://prian.ru/news/

  Германия готовит масштабное обновление жилищного законодательства. Министр юстиции Стефани Хубиг представила «второй пакет» реформ, призванный закрыть популярные лазейки, которыми пользовались арендодатели для обхода ограничений на рост стоимости жилья. Изменения планируют ввести к лету 2026 года. Удар по индексируемой аренде Договоры, привязанные к инфляции (Indexmiete), больше не будут бесконтрольно расти вслед за общими ценами. По новому закону арендодатели смогут повышать такую плату максимум на 3,5% в год. Это должно защитить жильцов от резких скачков расходов в периоды высокой инфляции. Защита от выселения Правила игры для должников станут мягче. Сейчас задолженность за два месяца – это почти гарантированный повод для расторжения контракта. В будущем арендодателям запретят выселять жильцов, если те успели полностью погасить долг до момента расторжения договора. Мебель и краткосрочная аренда под контролем Власти решили навести порядок в самом «сером» сегменте рынка: Меблированные квартиры: владельцев обяжут честно расписывать чек. Теперь в договоре должно быть чётко указано, сколько стоит само жильё, а сколько – аренда мебели. Также введут лимит на наценку за обстановку и ограничат возраст мебели, за которую можно брать дополнительные деньги. Краткосрочная аренда: «тормоз арендной платы» (Mietpreisbremse) теперь будет распространяться на все договоры сроком более шести месяцев. Раньше временная аренда часто использовалась как способ обойти закон и завысить цену. Критика и реальность Оппозиция, в частности партия «Зелёных», считает эти меры «абсолютным минимумом». По их мнению, правительство действует слишком медленно и лишь делает громкие анонсы вместо реального снижения предельных цен. Статистика подтверждает масштаб проблемы: онлайн-калькулятор «Левой партии» показал, что две трети из 220 000 проверенных договоров по всей стране содержали незаконно завышенную арендную плату. Также по теме Немецкий суд запретил арендаторам наживаться на субаренде Конец эпохи лазеек: прецедент в Берлине ставит под удар краткосрочную аренду Берлин запускает онлайн-портал для борьбы с завышенной арендой Источник: I am Expat Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Испания потеряла 52 000 туристических квартир за год

  https://prian.ru/news/

  Рынок туристического жилья в Испании переживает масштабную «чистку». Введение единого реестра и новых правил контроля привело к тому, что количество доступных апартаментов для отдыха сократилось до самого низкого уровня за последние три года. Резкое сокращение предложения По данным Национального института статистики (INE), за 2025 год туристический сектор Испании потерял более 52 000 объектов. К ноябрю в стране осталось менее 330 000 действующих апартаментов – это на 18% меньше пиковых значений 2024 года. Основной удар по рынку нанесло введение единого реестра (NRUA) в июле 2025 года: без специального кода жильё теперь просто не допускается к размещению на платформах вроде Airbnb или Booking. Почему владельцам отказывают в регистрации Внедрение обязательного регистрационного номера стало серьёзным фильтром. Каждая пятая заявка на получение кода (21%) отклоняется. Основные причины отказов: Отсутствие официальной туристической лицензии. Запрет от соседей (согласно закону, ассоциации домовладельцев могут ветировать краткосрочную аренду в своём доме). Попытки сдать льготное социальное жильё, которое по закону может быть только основным местом жительства. Ошибки в документах или подача заявки не от собственника. Региональные лидеры: Андалусия против тренда Интересно, что не все регионы падают одинаково. Андалусия остается «столицей» туристического жилья (более 91 000 объектов), причем здесь даже зафиксирован небольшой рост (+1,2%). В то же время крупные города и популярные острова демонстрируют крутое пике: Мадрид: –26% Валенсия: –25% Галисия: –22,5% Балеарские острова: –19,8% Малага: по-прежнему лидирует среди провинций (48 200 объектов), несмотря на общее давление. Последствия: помогут ли запреты арендаторам? Министерство жилищного строительства считает сокращение туристического жилья победой над незаконной арендой и джентрификацией. Власти уверены, что это вернёт квартиры на рынок долгосрочной аренды и поможет семьям остаться в своих районах. Однако независимые эксперты настроены скептично. Они отмечают, что туристические апартаменты составляют всего 1,24% от общего жилого фонда страны. По их мнению, простое закрытие отпускного жилья не обрушит цены на обычную аренду – для этого нужно не запрещать, а стимулировать новое строительство. Источник: Idealista Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Кипр — в числе лидеров ЕС по использованию ИИ среди молодёжи

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Согласно данным Евростата, в 2025 году 76,5% жителей Кипра в возрасте от 16 до 24 лет использовали инструменты искусственного интеллекта. Это заметно выше среднего показателя по Европейскому союзу, который составил 63,8%, отмечает Philenews. Речь идёт прежде всего о генеративном ИИ — сервисах, создающих тексты, изображения и другие цифровые материалы по запросу пользователя. Где и как молодёжь применяет ИИ На уровне ЕС ИИ уже стал повседневным инструментом для молодых людей. Чаще всего его используют:· для личных целей — 44,2%· в образовании — 39,3%Для сравнения: среди всего населения ЕС ИИ для учёбы применяют лишь 9,4% жителей.Профессиональное использование остаётся ограниченным — 15,8%, поскольку значительная часть молодёжи в возрасте 16–24 лет ещё не вышла на рынок труда. Лидеры и аутсайдеры в ЕС Самый высокий уровень использования ИИ среди молодёжи зафиксирован:· в Греции — 83,5%· в Эстонии — 82,8%· в Чехии — 78,5%Самые низкие показатели отмечены:· в Румынии — 44,1%· в Италии — 47,2%· в Польше — 49,3%На этом фоне Кипр уверенно входит в группу стран ЕС с наиболее активным использованием генеративного ИИ среди молодых людей. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• «А где тут Кипр?»: общественность выступила против кипрской песни для Евровидения-2026

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Выбор песни, с которой Кипр поедет на Евровидение-2026, вызвал недовольство у части общества. Группа известных общественных деятелей направила открытое письмо президенту страны и руководству Кипрского радиофонда (RIK), выступив против песни Jalla («Джалла») и видеоклипа к ней. Среди подписавших — деятели культуры, искусства и представители академической среды. Авторы письма пишут, что были разочарованы увиденным. По их словам, песня и видеоряд показывают Кипр не с лучшей стороны и почти не передают его историю, традиции и культурный характер. Отдельно они отмечают, что в композиции слабо ощущается кипрский колорит — как в тексте, так и в общем настроении. При этом подчёркивается, что речь идёт не о личных вкусах, а об ответственности за то, каким страну увидят за рубежом.Критика коснулась и клипа. Подписавшие считают, что некоторые сцены могут восприниматься как оправдание опасного поведения на дорогах. По их мнению, такой видеоряд недопустим для номера, который будет представлять страну перед международной аудиторией. Что смутило слушателей Название песни Jalla связано с популярным разговорным словом, используемым на Кипре в значении «давай», «еще» или «вперёд», как призыв к действию. Само слово восходит к арабскому yalla («ялла») и отражает культурное смешение региона. Песню написала и исполняет Антигони Бакстон — британская певица греко-кипрского происхождения, для которой Евровидение-2026 станет первым участием в конкурсе такого уровня. Музыкально Jalla задумывалась как сочетание актуального поп-звучания и средиземноморского этнического драйва, однако на практике этот баланс выдержан не полностью. Комментаторы отмечают, что это особенно ясно слышно в ритмическом рисунке «максум» (Maqsoum) в припеве, характерном для арабской поп-музыки. Из-за этого для части слушателей композиция утратила привычную кипрскую интонацию. Позиция RIK Генеральный директор Кипрской радиовещательной корпорации Танасис Цокос с критикой не согласился. В письменном ответе он подчеркнул, что Евровидение — это прежде всего международный музыкальный конкурс, задача которого объединять людей, а не обсуждать политику или идеологию. По его словам, песня и клип в целом были хорошо приняты в интернете. Цокос утверждает, что большинство откликов зрителей, поклонников конкурса и профильных комментаторов на платформах вроде YouTube оказались положительными. Многие из них, по его словам, отметили удачное сочетание традиционных и современных образов Кипра, а также музыкальный стиль с этническими и средиземноморскими мотивами. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Кипр занял третье место в ЕС по соотношению населения и украинцев, получивших временную защиту

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Согласно данным агентства Eurostat от 10 февраля, Кипр занял третье место в ЕС по относительному количеству украинцев, получивших временную защиту. Показатель Кипра: 258 украинцев на 10000 жителей. Это более чем вдвое превышает средний показатель по ЕС: 97. Анализ отчёта приводит Cyprus Mail. По состоянию на февраль 2026 года в Евросоюзе находятся 4,35 миллиона граждан третьих стран, покинувших Украину и получивших статус временной защиты. Это на 24 675 человек больше по сравнению с данными на конец 2025 года. Показатель вырос на 0,6%. Кипр делит третье место со Словакией, уступая Чехии (360 украинцев на 10000 жителей) и Польше (266). Лидирует Германия Германия по-прежнему принимает наибольшее количество получателей помощи — 1 250 620 человек. Это составляет 28,7% от общего числа получателей в ЕС. Далее следуют Польша (969 240 человек, 22,3%) и Чехия (393 055 человек, 9%). Число лиц, прибывших с территории Украины и получивших статус временной защиты в ЕС, увеличилось в 22 из 26 государствах союза. Наибольший рост был зафиксирован в Германии, Испании и Румынии. Снижение отмечалось во Франции и Эстонии. Граждане Украины представляют более 98,4% всех получателей помощи. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Дубай разрешит перепродажу токенов на недвижимость

  https://prian.ru/news/

  С 20 февраля 2026 года. Дубай: недвижимость уходит в токены Земельный департамент Дубая (DLD) выводит инвестиции на новый уровень. С 20 февраля 2026 года запускается второй этап проекта токенизации, который позволит инвесторам перепродавать свои доли на вторичном рынке. Теперь право собственности на жильё превращается в цифровой актив, которым можно торговать так же легко, как акциями. Доступный вход и миллионные обороты Проект делает рынок недвижимости открытым для всех: порог входа составляет всего 2000 дирхамов (около $545). Пилотный этап уже показал взрывной интерес – только через платформу Prypco Mint за первый месяц совершили сделок на 9 миллионов дирхамов. Во втором этапе планируется выпустить в оборот около 7,8 миллионов токенов, чтобы протестировать прозрачность и безопасность таких сделок. Поддержка новичков Параллельно с токенизацией Дубай активно помогает тем, кто хочет купить свое первое настоящее жильё. Программа First-Time Home Buyer (FTHB), запущенная летом 2025 года, уже помогла более чем 2000 жителей города стать собственниками недвижимости на льготных условиях при поддержке банков и застройщиков. Контроль и безопасность Весь процесс токенизации проходит под жёстким надзором регулятора виртуальных активов (Vara). Власти внедряют технологию поэтапно, чтобы гарантировать защиту прав инвесторов и отработать технические стандарты перед полноценным запуском рынка цифровой недвижимости. Источник: Khaleej Times Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

10 февр. 2026 г.

• Министр миграции Швеции объявил о завершении эпохи лёгкого гражданства

  https://prian.ru/news/

  Швеция готовится к одной из самых масштабных реформ миграционного законодательства. Центристско-правое правительство объявило, что эпоха «гражданства без условий» закончилась: теперь паспорт придётся ждать дольше, а доказывать право на него – делом и знаниями. Швеция: путь к паспорту станет в два раза сложнее Главное изменение касается времени проживания в стране. Если раньше подать на гражданство можно было через пять лет, то теперь минимальный срок увеличивают до восьми лет. По словам министра миграции Йохана Форсселла, это необходимо, чтобы кандидат успел по-настоящему интегрироваться в общество. Финансовый фильтр и честный образ жизни Чтобы стать шведом, теперь недостаточно просто жить в стране. Вводятся жесткие требования к доходу: заявитель должен зарабатывать не менее 20 000 крон (около €1875) в месяц. Кроме того, власти проверят зависимость от пособий: если человек получал социальную помощь более шести месяцев за последние три года, в паспорте могут отказать. Также обязательным условием станет «честный образ жизни» – любая судимость, даже за рубежом, заблокирует или надолго отложит заявку. Язык и гражданский ликбез Швеция вводит обязательные экзамены. Кандидаты должны будут подтвердить знание шведского языка и базовых основ государственного устройства (например, знать, что Швеция – это монархия). Правительство планирует символично ввести новый закон в силу 6 июня – в Национальный день Швеции. Политический контекст Это ужесточение – часть большой сделки правящей коалиции с партией «Шведские демократы», которая связывает мягкую миграционную политику прошлых лет с ростом преступности. Реформа проводится на фоне подготовки к выборам и затронет не только будущих граждан, но и просителей убежища, правила для которых также планируют пересмотреть в ближайшее время. Источник: Helsinki Times Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Trump wants lower mortgage rates. His Fed pick may push the other way.

  https://www.washingtonpost.com/business/

  President Donald Trump has made housing affordability a centerpiece of his economic agenda, repeatedly emphasizing his desire to see mortgage rates fall.But Trump’s choice to lead the Federal Reserve, Kevin Warsh, has spent years criticizing the central bank’s enormous bond portfolio. Any push to significantly shrink the Fed’s $6.6 trillion balance sheet of Treasury bonds and mortgage-backed securities could push mortgage rates higher, working against the president’s goals.
• Вьетнам ужесточил правила выдачи ВНЖ для иностранцев

  https://prian.ru/news/

  Вьетнамские власти серьёзно закрутили гайки для тех, кто планирует остаться в стране надолго. ВНЖ теперь только через «правильные» визы С февраля 2026 года получить карту временного резидента (TRC) во Вьетнаме напрямую можно только по двум типам виз: LD2 (рабочая) и TT (для членов семьи). Все остальные категории, включая бизнес-визы (DN1) и популярные е-визы, больше не дают права на автоматическую подачу документов на ВНЖ. Новый обязательный этап – конвертация Если вы въехали во Вьетнам по е-визе или бизнес-визе DN1 до того, как получили разрешение на работу, теперь вам придется пройти промежуточный этап – «конвертацию» визы в рабочую категорию внутри страны. Раньше этот шаг можно было пропустить, подавая документы на TRC сразу, но теперь правила стали строже. Время ожидания увеличивается Введение дополнительного этапа конвертации добавит к вашему ожиданию минимум две недели. Это критично для тех, кто планирует выйти на работу в конкретные сроки или перевозит семью. Эксперты Fragomen советуют: чтобы не застрять в бюрократическом круге, лучше дождаться оформления официального разрешения на работу (Work Permit) и только после этого оформлять въездную визу нужного типа. Миграционный контроль усиливается Это изменение – часть большой реформы вьетнамской иммиграционной системы. Страна стремится к более жёсткому контролю за иностранной рабочей силой, выстраивая чёткую цепочку: разрешение на работу – рабочая виза – вид на жительство. Источник: Business Today Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Средняя цена британского дома достигла нового психологического максимума

  https://prian.ru/news/

  Согласно свежему отчёту Halifax, средняя стоимость жилья в Великобритании впервые в истории перешагнула порог в 300 000 фунтов стерлингов. Британия: новый ценовой рекорд В январе цены выросли на 0,7% по сравнению с декабрём, достигнув среднего значения в 300 077 фунтов. Несмотря на внушительную цифру, годовой рост остается умеренным – всего 1%. Эксперты отмечают, что рынок восстанавливается после декабрьского спада, а стабильность поддерживают рост зарплат и постепенное снижение ипотечных ставок. География роста: лидеры и аутсайдеры Динамика цен сильно зависит от региона: Северная Ирландия стала абсолютным чемпионом с годовым ростом почти в 6%. Шотландия уверенно идёт следом, прибавив 5,4% за год. Северо-запад Англии лидирует внутри страны с ростом 2,1%. Уэльс показывает более скромные результаты, прибавив символические 0,5%. Ипотека и доступность Хотя Банк Англии сохранил ставку на уровне 3,75%, аналитики ждут новых снижений уже в ближайшие месяцы. Это должно поддержать доступность жилья, которая остается главной проблемой для покупателей. Halifax прогнозирует рост цен в 2026 году в пределах 1–3%, в то время как Nationwide дает более оптимистичный прогноз – до 4%. Источник: Property Wire Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Как купить элитную недвижимость в Таиланде: процедура сделки и сервисы, на которые вы вправе рассчитывать

  https://prian.ru/content/head/investment-and-finance/

  Как купить элитную недвижимость в Таиланде: процедура сделки и сервисы, на которые вы вправе рассчитывать Что скрывается за понятием «индивидуальный подход к сделке», какие услуги на практике оказывает агентство в Таиланде, когда начинаются и – что особенно важно – заканчиваются его обязанности? Мы попросили специалистов компании Exotic Property, которые уже более 16 лет продают недвижимость на Пхукете, описать пошаговый алгоритм их работы в премиальном сегменте. Материал будет полезен всем, кто присматривается к Таиланду и хочет знать, как проходит покупка квартиры или виллы. Допродажный сервис Подбор персонального менеджера Работа агентства начинается с выбора персонального менеджера, который будет вести клиента от первого контакта до завершения сделки и дальше. Этот человек становится для покупателя единым «центром управления»: всегда на связи, держит контекст, фиксирует договоренности и переводит пожелания клиента на язык конкретных действий. По сути, персональный менеджер – это связующее звено между покупателем и всеми участниками процесса (от застройщика до дизайнера интерьеров), благодаря которому любые вопросы решаются через одного ответственного человека. Наш принцип такой: с VIP-клиентами работают только самые опытные брокеры. Для покупателей в этом сегменте критична экспертность риелтора и возможность разговаривать с ним на одном языке. Не все могут продавать премиальную недвижимость: нужно не бояться высоких чеков, уметь слушать, делать то, что действительно необходимо, и при этом проявлять инициативу, обосновывать выбор, а не просто «исполнять». Разработка индивидуальной стратегии На этом этапе брокер и клиент общаются, чтобы точно понять задачу. Важны не только формальные характеристики объекта (локация, площадь, стоимость и др.), но – главное – цель покупки. Для чего приобретается недвижимость, на каком горизонте планируется использование, насколько важна инвестиционная составляющая... Как отмечают в агентстве Exotic Property, далеко не все покупатели приходят с четко сформулированным запросом. Порой клиент говорит: «Я хочу виллу на первой линии». Мы тогда объясняем, что на Пхукете из-за дефицита земли таких объектов крайне мало и их стоимость начинается от $10 млн. Альтернативой может стать пентхаус в брендовом комплексе с отельным управлением, который можно приобрести за $1-2 млн. И нет, арендная программа не является обязательной, от нее можно отказаться, если вас не интересует этот вид дохода. Словом, наша задача – перевести пожелания клиента в конкретные сценарии, которые можно реализовать на рынке. На основе разработанной стратегии брокер подбирает пул из пяти – семи объектов, максимально подходящих под запрос. После совместного анализа каждого варианта в выборке остается два-три «финалиста». Организация показов недвижимости Показы выстраиваются максимально гибко. Если подбор проводится дистанционно, риелтор сам выезжает на объекты и проводит онлайн-тур. Если покупатель находится на Пхукете, брокеры подстраиваются под расписание его отдыха. Покупателя сопровождают на комфортных автомобилях, без групповых туров и суеты. Во время просмотров брокер не ограничивается описанием объекта, а обращает внимание на детали, которые сложно оценить самостоятельно: логистику, окружение, приватность, реальные расстояния до инфраструктуры. Оценивают и планы будущей застройки территории. Просмотр нужен обязательно, нельзя покупать недвижимость по брошюрам от застройщика. Например, недавно был показательный случай. Мы смотрели проект на первой линии пляжа: две квартиры, абсолютно одинаковые планировки, зеркально расположенные в здании. Клиенты сразу спрашивают: почему одна квартира дешевле? По буклету всё одинаково, сейчас с обеих сторон лес. Но мы знаем, что с одной стороны через год будет построен пляжный клуб. Окна этой квартиры будут выходить именно туда, а значит, в ней будет шумно. Застройщик уже заложил это в цену. И если для вас важна тишина, лучше заплатить на 7% больше, но получить комфортные апартаменты. Без выезда на местность это сложно предусмотреть. Переговоры с застройщиком и согласование условий сделки Далее начинаются переговоры с застройщиком. Риелтор стремится согласовать для покупателя наиболее выгодные условия – по цене, рассрочке и другим параметрам сделки. При необходимости организовывает личные встречи сторон. Параллельно с этим агентство консультирует клиентов по вопросам, которые напрямую влияют на сделку, но не всегда очевидны на старте: способы и этапы оплат, налоговые последствия, юридические форматы владения, способы оформления долгосрочной визы. Мы более 15 лет на рынке и за счет этого понимаем, где и какие бонусы можно согласовать: мебельный пакет в подарок, более выгодные условия рассрочки, индивидуальные условия арендной программы и другое. Часто это обсуждается не на уровне отдела продаж, а с топ-менеджерами. Такая работа дает доступ и к off-market-возможностям. Например, недавно через руководство застройщика в Сингапуре мы согласовали для клиента сделку в новом корпусе ЖК, который еще не поступил даже на пресейл. Проведение сделки с недвижимостью Бронирование недвижимости Сделка начинается с резервации объекта и внесения задатка (обычно €3–5 тыс.). В премиальном сегменте агентство подстраивается под клиента максимально гибко: прием депозита можно провести в любой удобной для клиента точке, без необходимости приезжать в офис. Бывало, что мы принимали задаток на лежаке у бассейна, бывало – по пути в аэропорт. Если человек принял решение, мы подстраиваемся под него, а не наоборот. Такой формат позволяет сохранить комфорт клиента и не сбивать его ритм, при этом юридически корректно зафиксировать договоренности и забронировать объект. Подписание договора с застройщиком Основной договор готовится застройщиком. Покупатель изучает его самостоятельно или с привлечением юристов, а агентство помогает разъяснить детали, согласовать правки и, при необходимости, подключает проверенных местных юристов. Многие клиенты после подписания договора спрашивают: это всё, наше с вами сотрудничество закончено? Нет, оно только начинается. Ваш персональный менеджер остается на связи на протяжении всего периода стройки – иногда это два-три года до получения ключей. И далее вы всегда сможете к нам обратиться по любым вопросам и получить различные привилегии в рамках нашей программы лояльности. Контроль стройки и платежей Агентство отслеживает график строительства, подтверждение оплат, держит клиента в курсе происходящего и по запросу предоставляет фото- и видеоотчеты со стройки. Такой формат особенно важен для покупателей, которые живут в других странах и не могут регулярно прилетать на Пхукет. Когда объект подходит к стадии сдачи, агентство берёт на себя еще одну важную задачу – приемку недвижимости. Если клиент не готов прилетать ради этого этапа, специалисты агентства принимают объект вместо него: осматривают квартиру или виллу, фиксируют недочеты и составляют дефектную ведомость, которая передается застройщику для устранения замечаний. Мы подключаемся в случае возникновения любых сложностей. Например, недавно у моего клиента возник форс-мажор – на протяжении двух лет он вносил платежи за квартиру, а перед сдачей комплекса не смог высвободить 20% суммы для финального платежа. При этом продавать недвижимость не хотел. Тогда мы договорились с застройщиком на беспроцентную рассрочку на год после завершения стройки, хотя изначально в договоре этого не было. Это позволило клиенту сохранить объект и расплатиться в комфортном режиме. Регистрация собственности Регистрация собственности в земельном департаменте, как правило, проходит при личном присутствии покупателя. Агентство готовится к его приезду заранее: планируют логистику, трансферы, ускоренное прохождение процедур в аэропорту (fast track). Словом, делает всё, чтобы визит прошел без лишних задержек, особенно когда клиент прилетает на ограниченное время. Постпродажный сервис Лайфстайл-менеджер для адаптации в Таиланде После регистрации собственности и передачи ключей начинается новый этап, а вместе с ним и новые вопросы: как открыть счет в банке и легально продлить пребывание в Таиланде, в какую школу/садик отдать ребенка и как записаться на обследование к врачу, где купить шторы и как заказать доставку... Словом, самые разные бытовые, организационные и административные вопросы, которые для экспата в новой стране могут стать источником стресса. На этом этапе брокер становится персональным лайфстайл-менеджером. Это означает, что вам не нужно каждый раз объяснять контекст и разбираться, к кому обращаться: вы пишете своему менеджеру – и дальше вопрос либо решается, либо передается проверенному подрядчику. Был сложный случай: клиент потерял документы на машину и право собственности на квартиру. Мы взяли всю коммуникацию на себя. Часть документов удалось восстановить примерно за неделю, остальное – уже после официальной регламентной проверки, она заняла около месяца. Для клиента было важно, что ему не пришлось самому разбираться с тайскими органами, которые не говорят по-английски, и переживать за процесс. Консьерж-сервис Если постпродажный сервис агентства недвижимости закрывает бытовые вопросы – документы, банки, обустройство дома, то консьерж-сервис работает с досугом, статусными возможностями и тем, что формирует ощущение «своего круга» на Пхукете. Арендовать автомобиль с частным водителем, найти няню для ребенка, забронировать лучший столик в видовом ресторане, организовать индивидуальную экскурсию или трансфер на частном джете… Все эти вопросы будут решены профессионалами. В состав холдинга Exotic Group, помимо нашего агентства недвижимости, входит туристическая компания Exotic Voyage, которая предоставляет нашим клиентам консьерж-сервис высочайшего уровня. Это уже не про быт, а про стиль жизни, про то, чтобы человек чувствовал себя комфортно в новой среде. Мы помогаем с выбором элитных школ, частных госпиталей, с членством в яхт- и гольф-клубах. Это то, куда сложно попасть «с улицы», если ты не понимаешь, как здесь всё устроено. Программа лояльности И наконец, клиенты Exotic Property получают доступ к программе лояльности: VIP-сервис в аэропорту (доступ в бизнес-залы, ускоренное прохождение паспортного контроля), трансферы на премиальных автомобилях, скидки на проживание в отелях, экскурсии, аренду яхт в странах Юго-Восточной Азии. И что важно – постпродажное сопровождение не имеет жесткого срока. Exotic Property поддерживает связь со всеми клиентами, которые покупали с их помощью недвижимость три – пять – десять лет назад. Именно этот подход – постоянное присутствие, готовность помочь и сохранение контакта спустя годы – агентство считает главным отличием своей работы в премиальном сегменте. Контакты Сайт Exotic Property, где собраны лучшие примеры элитных комплексов Пхукета Чат в WhatsApp – для индивидуальных консультаций Личный телеграм-канал Светланы Касаткиной о недвижимости и жизни на Пхукете Реклама. Exotic Property, рег. номер 3033521443, erid: 2SDnjdEGsiG
• ЧП на детском футбольном матче: отец игрока избил тренера команды соперника

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  олиция Лимасола задержала отца одного из воспитанников детской футбольной школы «Аполлон Лимасол». 41-летний мужчина нанёс травмы тренеру команды «Арис Лимасол». Инцидент произошёл на матче игроков до 12 лет. Об этом пишет In-Cyprus со ссылкой на правоохранителей. Футбол с элементами рестлинга Сообщается, что днём ​7 февраля на стадионе «Калогеропулео» проходил матч между детскими составами клубов «Арис» и «Аполлон». В игре участвовали дети в возрасте от шести до двенадцати лет. Во время матча подозреваемый, предположительно, напал на тренера, нанёс ему несколько ударов руками, затем схватил за талию, поднял и с силой бросил на землю. Пострадавший получил травмы и был госпитализирован в одну из частных больниц. Врачи диагностировали перелом левой ключицы и повреждение левой лопатки. Тренер остаётся в стационаре. На место происшествия прибыл полицейский патруль. Правоохранители сообщили: «В ходе расследования мы установили, что причиной нападения стала словесная перепалка мальчика с тренером команды “Арис Лимасол”. Матч проходил без судьи, дети играли очень агрессивно. Тренер пытался их успокоить» Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Две опреснительные установки Кипра вышли из строя из-за перебоев с электричеством

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  8 февраля на Кипре из-за проблем с электроснабжением остановилась часть работы двух опреснительных установок — в Василикосе и Ларнаке. Перебоев с водой удалось избежать благодаря запасам в новых резервуарах. Власти предупреждают, что до полного восстановления электроснабжения риск повторных сбоев сохраняется. Сбои затронули установки в Василикосе и Ларнаке. Из-за проблем с электроснабжением на выходных часть производства воды была временно остановлена. По последним данным, установка в Василикосе уже полностью возобновила работу. В Ларнаке ремонт продолжается, повторное подключение к системе ожидается в течение дня. На фоне снижения объёмов опреснения Управление водоснабжения временно сократило подачу питьевой воды в отдалённые районы. До восстановления работы установки в Ларнаке эти территории снабжаются водой за счёт объектов в Терсефану и Корносе, а также опреснительной установки в Декелии. Подрядчики продолжают работы. Запасы воды сыграли ключевую роль Отсутствие перебоев с подачей воды в Никосии, Ларнаке и районе Фамагусты власти объясняют увеличением ёмкости резервуаров в последние годы. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Кипр запретит усыплять бездомных собак и кошек — за редкими исключениями

  https://russianradio.cy/volna-novostej/

  Республика Кипр готовится ввести запрет на эвтаназию бездомных собак и кошек. Соответствующие поправки к Закону о собаках уже направлены в парламент и предусматривают, что усыпление животных будет допускаться только в крайних случаях.Как сообщила комиссар по вопросам окружающей среды и защиты животных Антония Феодосиу, эвтаназия останется возможной только если животное опасно для людей или неизлечимо больно. Ограничения для владельцев и штрафы Законопроект вводит ограничения на количество домашних животных в одном доме. Эти правила не затронут нынешних владельцев, но для новых случаев предусмотрены штрафы и административные меры. Подробностей пока нет. Напомним, в2019 году в парламенте обсуждались предложения о лимите (до двух собак в доме и одной в квартире), однако законопроект не прошёл. План по борьбе с бездомными животными Вместе с законопроектом власти подготовили отдельный план действий. Он направлен на борьбу с бесконтрольным размножением кошек и собак, низкой регистрацией животных, задержками в применении закона, а также ростом числа брошенных животных и случаев жестокого обращения. Среди предложенных мер — массовая стерилизация и чипирование, поддержка частных приютов и создание временных центров содержания животных на региональном уровне. План также включает проверки, открытие муниципальных ветклиник — в том числе для животных из малообеспеченных семей — и онлайн-платформу для жалоб на жестокое обращение. Контроль и предотвращение нарушений возложат на муниципалитеты. Все подробности – на сайте «ΛENTA CYPRUS»
• Рынок недвижимости Тбилиси перешёл в фазу спокойного роста

  https://prian.ru/news/

  Цены на квартиры в Тбилиси стабилизировались в 2025 году после бурного подъёма прошлых лет. Согласно отчёту Galt & Taggart, годовой объём сделок в столице достиг рекордных $3,5 млрд, а общее число проданных квартир превысило 42 000. Тбилиси: между элитным центром и доступными окраинами Средний ценник по городу поднялся до $1 373 за «квадрат». При этом разрыв между районами остаётся колоссальным. Мтацминда сохраняет статус самого дорогого места для жизни с ценой почти $3 300 за метр. Если же смотреть на массовый спрос, то покупатели голосуют кошельком за Диди Дигоми и Самгори – это самые активные и доступные локации, где совершается больше всего сделок. Стабилизация цен и новые условия Ралли цен, которое мы видели в 2023–2024 годах, заметно выдохлось. В 2025 году новостройки подорожали всего на 4%, что говорит о достижении определённого ценового потолка. Вторичный рынок (дома моложе 10 лет) оказался чуть бодрее, прибавив почти 8%. Чтобы привлечь покупателей в условиях такой стабилизации, застройщики стали активнее предлагать выгодные внутренние рассрочки. Прогноз на 2026 год: риски и возможности Аналитики ожидают, что в следующем году цены продолжат расти, но без резких скачков. Спрос будут поддерживать урбанизация и высокая доходность от аренды, которая в Тбилиси остается привлекательной для инвесторов. Однако эксперты предупреждают о риске переизбытка жилья: разрешений на строительство выдано очень много, и новые крупные проекты могут «задавить» рынок предложением, что ещё сильнее замедлит рост цен. Вот что можно купить в Тбилиси прямо сейчас: 257 803 € Квартира в Тбилиси, Грузия 201 м2 5 3 3 ВНЖ при покупке Продаётся квартира премиум-класса «под ключ» в престижном районе Дигоми, ул. Маршала Геловани. Жить здесь — значит наслаждаться удобством городской жизни и спокойствием уютного района одновременно. Рядом с домом всё необходимое: современные магазины, рестораны и кафе, школы и детские сады, а также торговый центр Agrohub.... BD Group 134 360 € Квартира в Тбилиси, Грузия 118 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Продаётся 3-комнатная квартира в премиальной локации, Сабуртало Квартира расположена на 10-м этаже 10-этажного дома, на улице Цинцадзе. Параметры: площадь – 117.75 м², 3 комнат 2 спальн1 просторная гостиная объединенная с кухней особенно большая кухня 1 санузел Интерьер и характеристики дома: Квартира в очень... BD Group 134 360 € Квартира в Тбилиси, Грузия 108 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается уютная 3-комнатная квартира! Площадь: 107.7 м² Этаж: 7/12 Комнаты: 3 (включая 2 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом ! Отличная планировка, большая гостинная, отдельная кухонная зона, 2 ванные , 2 балкона, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды.... BD Group 545 838 € Квартира в Тбилиси, Грузия 370 м2 6 4 3 ВНЖ при покупке ️ Двухуровневый пентхаус на продажу в Земо Ваке Всего в 3 минутах ходьбы от Круглого сада Престижный, тихий и экологически чистый район Общая площадь: 370 м² ️ Комнаты: 6 ️ Спальни: 4 Этаж: 6/7 Квартира расположена в центре города, но полностью изолирована от шума и пыли. Идеальное место для комфортной и спокойной жизни.... BD Group 268 720 € Квартира в Тбилиси, Грузия 123 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Квартира на продажу рядом с круглым садом — дизайнерская, открытая планировка и высокие потолки Общая площадь: 123 м² Комнаты: 4 Спальни: 3 Этаж: 3/9 Угловая, открытая квартира после недавнего ремонта — использованы материалы высочайшего качества и бытовая техника премиум-класса. Центральное отопление ️ 2... BD Group 251 925 € Квартира в Тбилиси, Грузия 100 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в сердце старого города в районе Вера. Эта квартира в новом доме — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества. Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Две спальня • Два санузл • Высокие потолки и продуманная... BD Group 277 957 € Квартира в Тбилиси, Грузия 118 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается стильная квартира в элитном районе Ваке в комплексе Vake Hills Эта квартира — идеальное сочетание комфорта и качества. Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Две светлые спальни • Два санузла • Две кладовые и гардеробная • С балкона открывается... BD Group 165 500 € Квартира в Тбилиси, Грузия 91 м2 3 2 1 Продажа новой трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало 2 спальни 1 санузел 13/18 этаж Площадь квартиры 91м2 Продается, новая отремонтированная 3-комнатная квартира самого высокого качества в новостройке премиум-класса по адресу Политковская 34 Квартира полностью оборудована высококачественной бытовой техникой и встроенной... Buona Realty 251 925 € Квартира в Тбилиси, Грузия 185 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается пентхаус в комплексе White Square Shartava. Это респектабельный жилой комплекс, расположенный в центре популярного района - Сабуртало, который предлагает комфортабельное жилье для жизни и аренды. Преимущества новостройки: - Центральное расположение - Близость к метро - Активная инфраструктура - Использование... BD Group 218 335 € Квартира в Тбилиси, Грузия 200 м2 4 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продаётся просторная квартира в престижном районе Сабуртало, улица Бербуки. Уникальное предложение для тех, кто ценит пространство, комфорт и статус. Квартира общей площадью 200 м² расположена на 11 этаже 14-этажного современного дома и идеально подойдёт для большой семьи или ценителей премиального городского жилья. Планировка... BD Group 268 720 € Дом в Тбилиси, Грузия 389 м2 5 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продаётся просторный и уютный двухэтажный дом в Коджори с подземным винным погребом, идеально подходящий для тех, кто ценит комфорт, приватность и гармонию с природой. Дом общей площадью 250 м² дополнен подземным погребом площадью 100 м², который отлично подойдёт для хранения вина или организации дегустаций прямо у себя дома.... BD Group 85 655 € Квартира в Тбилиси, Грузия 60 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Продаётся квартира под ключ ул. Пекина, центр Сабуртало 60 м² этаж 4/4 Абсолютно новая квартира с качественным ремонтом. В квартире никто не жил — безупречное состояние. Функциональная и продуманная планировка: одна спальня просторный зал с кухней два санузла Полностью готова к заселению, без дополнительных... BD Group 73 898 € Квартира в Тбилиси, Грузия 72 м2 3 2 1 Продаётся квартира в районе Дирси 21с — в лучшем квартале! Новостройка | 20-й этаж Площадь: 72 м² Планировка: 2 спальни Санузел: 1 Балкон: 7 м² Квартира нежилая, с новым ремонтом, выполненным в прошлом году по индивидуальному заказу. Ремонт сделан из качественных материалов в современном и стильном исполнении.... BD Group 180 546 € Квартира в Тбилиси, Грузия 134 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продаётся квартира — ул. Газапхули 4 Характеристики квартиры: Площадь — 134 м² Этаж — 3 из 11 3 спальни Просторная и удобная планировка Светлые комнаты, идеально подойдут для семьи Локация: Дом расположен на ул. Газапхули, в районе Сабуртало. Удобная транспортная доступность, рядом магазины, супермаркеты,... BD Group 134 360 € Квартира в Тбилиси, Грузия 64 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Премиальная квартира в ЖК White Square Тбилиси, Сабуртало, ул. Жиули Шартава, 43 Предлагается светлая и стильная квартира 63 м² в одном из самых престижных жилых комплексов Сабуртало — White Square. Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с высоким арендным потенциалом. Планировка Уютная... BD Group 167 950 € Дом в Тбилиси, Грузия 180 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Таунхаусы премиум-класса в Тбилиси. Престижный комплекс всего в 150 м от Американской деревни, в тихом и зелёном районе. Удобное расположение, развитая инфраструктура, высокое качество строительства. Преимущества: Современные технологии, премиальные материалы, тепло- и шумоизоляция, закрытые участки, парковка, терраса на крыше В каждом... BD Group 222 534 € Квартира в Тбилиси, Грузия 174 м2 6 4 2 ВНЖ при покупке Продаётся 6-комнатная квартира в премиальной локации, Сабуртало Квартира расположена на 5-м этаже 10-этажного дома, на улице Цинцадзе. Параметры: площадь – 173.6 м², 6 комнат 4 спальни просторная гостиная особенно большая кухня 2 санузла (в одном — душ) 3 балкона, на двух балконах оборудованы... BD Group 73 436 € Квартира в Тбилиси, Грузия 56 м2 2 1 1 Продаётся светлая видовая квартира с новым ремонтом Просторная квартира площадью 56,3 м² расположена в районе Диди Дигоми. Квартира полностью укомплектована встроенной мебелью и бытовой техникой — заезжай и живи. ️ Солнечная сторона, балкон с красивым открытым видом, свежий современный ремонт. Дом оснащён системами... BD Group 120 084 € Квартира в Тбилиси, Грузия 83 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается просторная 3-комнатная квартира (83,5 м²) в элитном жилом комплексе, в самом сердце района Диди Дигоми — в лучшей его части, рядом с новым парком. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокое качество жизни. Квартира солнечная и очень светлая, с панорамными окнами и великолепным видом на... BD Group 461 863 € Дом в Тбилиси, Грузия 473 м2 5 4 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Адрес: ул. Шиндиси 3, район Свободы (Сололаки) Площадь дома: 473 м² (включая мансарду 130 м²) Площадь участка: 190 м² (общая 342 м²) Спальни: 6 Этажей: 2 Продаётся уникальный дом в историческом центре Тбилиси — Сололаки, на тихой улице Шиндиси, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Свободы. Дом... BD Group Посмотреть ещё 305 похожих объектов Источник: BM.ge Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Иностранные инвесторы скупили почти 100 000 испанских домов за год

  https://prian.ru/news/

  Коллегия регистраторов опубликовала отчёт по итогам четвёртого квартала 2025 года. Рекорды продаж и доминирование наличности Прошлый год стал для испанского рынка жилья лучшим с 2008 года. Главная особенность периода – высокая доля сделок с использованием собственных средств: 3 из 10 домов (более 206 000 объектов) были куплены без привлечения ипотеки. Несмотря на рост цен на 9,5% и снижение процентных ставок, покупатели активно использовали личные накопления и средства от продажи предыдущей недвижимости. Роль иностранных покупателей Иностранцы обеспечивают каждую седьмую сделку в стране. За год они приобрели почти 97 000 домов, подтверждая статус Испании как одного из самых привлекательных направлений для зарубежных инвестиций. Из-за дефицита новостроек основной объём операций пришёлся на вторичный рынок. Ипотека и доступность жилья Для тех, кто всё же берет кредиты, суммы стали рекордными: средняя ипотека выросла до €171 000. При этом долговая нагрузка на семьи распределена неравномерно. В Мадриде и на Балеарских островах на выплаты по ипотеке уходит от 43% до 55% средней зарплаты, в то время как в регионах Мурсия и Эстремадура этот показатель не превышает 25%. Ценовые показатели Средняя стоимость квадратного метра по стране достигла €2 354. В центрах крупнейших городов, таких как Мадрид или Барселона, цены превышают €5 283 за «квадрат». В 2026 году власти планируют упростить выдачу лицензий на строительство, чтобы увеличить предложение доступного жилья. Источник: Spanish News Today Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru