16 февр. 2026 г.

• Минобороны Финляндии может пересмотреть сделки с недвижимостью за последние 20 лет

  https://prian.ru/news/

  Это может стать прецедентом в финском праве собственности. Что произошло Министерство обороны Финляндии изучает возможность вмешательства в сделки с недвижимостью, которые совершили граждане стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ. Подробности Как сообщил агентству STT министр обороны Антти Хяккянен, такие меры могут быть применены постфактум ко всем типам объектов. Проверки могут затронуть даже те сделки, которые были заключены в течение последних 20 лет. Целью данной инициативы является усиление национальной безопасности и повышение эффективности контроля над рынком. Глава ведомства отметил, что в прошедшие 20 лет Финляндия проявляла излишнюю наивность в вопросах надзора за недвижимым имуществом. Контекст 15 июля 2025 года в Финляндии начал действовать запрет на операции с недвижимостью для россиян и белорусов. Министр обороны Антти Хаккянен, который был автором этой инициативы, тогда объявил, что готовится законодательство, расширяющее возможности вмешательства в уже совершённые россиянами сделки. Однако тогда он не пояснял, что это означает. Источник: YLE Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

15 февр. 2026 г.

• Жилищный кризис в Афинах и Салониках перешёл в стадию острого дефицита

  https://prian.ru/news/

  Греческий рынок недвижимости в 2026 году продолжает сталкиваться с системным дефицитом предложения, который наиболее остро проявляется в Афинах и Салониках. Исследование Alpha Bank выделяет несколько структурных факторов, препятствующих стабилизации ситуации. Кризис строительной активности и старение фонда За последние 15 лет в Греции было возведено лишь 2,6% от общего объёма жилого фонда. Этот показатель отражает глубокий спад в строительном секторе, начавшийся в период экономического кризиса. В результате средний возраст зданий в стране превышает 30 лет, что накладывает на собственников значительные финансовые обязательства по модернизации объектов перед их выводом на рынок. Парадокс пустующего жилья Согласно актуальным данным, Греция занимает третье место в Евросоюзе по доле неиспользуемого жилого фонда. Около 35% домов в стране классифицируются как пустующие. Из них 12% являются полностью заброшенными, а 22,5% используются как загородные резиденции для отдыха. Общее число пустующих единиц жилья в масштабах страны достигает 794 000. В столичном регионе Большие Афины сосредоточено порядка 262 000 таких объектов, что составляет 11,8% от всего жилого массива города (около 2,2 млн домов). Барьеры для восстановления предложения Собственники пустующей недвижимости называют две ключевые причины, по которым жильё не попадает в оборот: Финансовые затраты: 42% владельцев не могут позволить себе дорогостоящую реконструкцию или ремонт старых зданий. Юридические сложности: 21% респондентов указывают на нерешённые вопросы наследования и проблемы множественной собственности, когда несколько владельцев не могут прийти к соглашению о продаже или аренде объекта. В Афинах доля владельцев пустующего жилья составляет 7%, в Салониках – 11%, в то время как в провинциальных регионах этот показатель достигает 14%. Снижение инвестиционной активности в строительстве нового жилья лишь усугубляет разрыв между растущим спросом и ограниченным объёмом доступных квадратных метров. Источник: Ekathimerini Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

14 февр. 2026 г.

• A new mortgage crisis is quietly hitting those who can least afford it

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Some financial crises sneak up on you, leaving people so perplexed that they become paralyzed, unsure of what to do.That’s what happened during the 2008 housing crisis. Everything was good for the economy, until it wasn’t.
• If not for this one industry, the U.S. labor market would look a lot worse

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Nearly all of the jobs added to the U.S. economy in recent months have come from one industry: health care.Health care and social assistance accounted for 95 percent of the 130,000 jobs added in January. That builds on similar trends throughout 2025, when the industry buoyed an otherwise slow labor market, as the nation’s hospitals, clinics and nursing homes kept hiring even as many employers pulled back.
• Столица Болгарии демонстрирует рекордный рост цен на жильё

  https://prian.ru/news/

  Рынок недвижимости Болгарии демонстрирует высокую адаптивность к новой валютной системе. После вступления страны в еврозону период временного замедления сменился фазой активного роста. Динамика рынка и последствия перехода на евро В столице страны, Софии, зафиксировано существенное удорожание жилья, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на €500 всего за один календарный год. Общая динамика в крупных городах Болгарии также остаётся восходящей: только за последний квартал 2025 года цены на жилую площадь выросли на 20%. Специалисты отмечают, что рынок функционирует бесперебойно в рамках еврозоны, а потребительская активность в январе 2026 года превзошла предварительные прогнозы аналитиков. Финансовый анализ: аренда против покупки В текущих экономических условиях в Болгарии сложился специфический финансовый дисбаланс между стоимостью владения и аренды. Анализ показывает, что аренда жилья в крупных центрах зачастую оказывается более выгодной стратегией, чем использование заёмных средств. В ряде районов Софии разница между ежемесячным арендным платежом и взносом по ипотеке достигает двукратного размера. Например, при стоимости аренды в €500 ипотечные обязательства за аналогичный объект могут составлять €1 000. Такой разрыв объясняется стремительным взлётом цен на продажу объектов при более инертном росте арендных ставок. Стратегия для участников рынка и прогнозы Несмотря на сохранение низких процентных ставок по ипотеке и лояльную политику банков в евро, потенциальным покупателям рекомендуется проявлять осмотрительность. Финансовые консультанты указывают на необходимость формирования первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости сделки и ориентацию на долгосрочное владение объектом сроком от 10 лет. Ожидается, что инфляционное давление продолжит поддерживать рост цен в крупных городах в долгосрочной перспективе, однако темпы этого процесса будут зависеть от общей макроэкономической ситуации в еврозоне. Источник: Novinite Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• В Москве и Петербурге пройдут международные выставки недвижимости MIPIF

  https://prian.ru/news/

  Мероприятия будут полезны тем, кто планирует покупку жилья для переезда, получения ВНЖ или инвестиций. Расписание и место проведения Город Даты Место Москва 28 февраля – 1 марта Отель «Сафмар Аврора Люкс» (Петровка, 11) Санкт-Петербург 4 – 5 марта Отель Four Seasons Lion Palace (Вознесенский пр., 1) Время работы: с 11:00 до 20:00. Что будет на выставке География объектов: Предложения от застройщиков из 25 стран, включая ОАЭ, Таиланд, Турцию, Грецию, Кипр и Грузию. Российские курорты: Проекты в Сочи, Крыму, на Алтае и в Калининградской области. Деловая программа: Более 40 выступлений экспертов. Вы узнаете о юридических тонкостях сделок, налогах и способах перевода денег за границу. Личные консультации: На стендах можно напрямую задать вопросы представителям агентств, юристам и платежным сервисам. Спецпредложения: Участники предоставят скидки на покупку и бронирование жилья в дни проведения мероприятий. Условия участия Посещение выставки бесплатное, но требуется предварительная регистрация: MIPIF в Москве (28 февраля – 1 марта) MIPIF в Санкт-Петербурге (4 – 5 марта) Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

13 февр. 2026 г.

• ICE plans to spend $38.3 billion turning warehouses into detention centers

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessDocuments released Thursday offer the most complete picture to date of the Trump administration’s controversial and costly plan to overhaul immigrant detention using industrial buildings.February 13, 2026The documents offer the most complete picture to date of the Trump administration’s plan to overhaul immigrant detention using buildings that were originally designed for industrial purposes. (Elijah Nouvelage/Getty Images) and Douglas MacMillan can be reached securely on Signal at douglasmac.02 and Jonathan O’Connell can be reached at jonathanoc.76 U.S. Immigration and Customs Enforcement expects to spend $38.3 billion on its plan to acquire warehouses across the country and retrofit them into immigrant detention centers that can hold tens of thousands of immigrants, according to agency documents provided to New Hampshire’s governor and published on the state’s website Thursday.
• January inflation eased more than expected in promising sign for economy

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Inflation cooled more than expected in January, capping a week of promising economic data, easing pressure on the White House, which has faced political criticism about the economy.Friday’s consumer price index showed prices rising at a 2.4 percent annual rate, just under economists’ expectations and down from 2.7 percent in December. It was the slowest annual increase since May. Underscoring the restrained pace of inflation, January saw large declines in energy and used cars and trucks. Gas prices, a subset of energy, fell 3.2 percent for the month.
• A Black newspaper in the former capital of the Confederacy is closing

  https://www.washingtonpost.com/business/

  The Richmond Free Press, a Black-owned weekly newspaper that has served Virginia’s capital city for more than three decades, announced Thursday that it is ceasing publication, citing a collapse in advertising revenue that made the paper unsustainable.
• Кипр вводит обязательный надзор за всеми видами строительных работ

  https://prian.ru/news/

  Парламентский комитет по внутренним делам одобрил поправки, которые вводят обязательный профессиональный надзор за всеми этапами строительства и реновации. Суть новых правил надзора Реформа устраняет пробелы в контроле за инженерными сетями. Если раньше основной акцент делался на архитектуре и каркасе здания, то теперь обязательный надзор вводится для всех ключевых разделов проекта. Расширение круга специалистов: К проверке объектов теперь официально подключаются инженеры-электрики и инженеры-механики. Персональная ответственность: Инженер, разработавший проект (электрику, вентиляцию, отопление), обязан лично контролировать ход работ. Финальная сертификация: После завершения работ инженер выдаёт письменное подтверждение соответствия. Без этого документа объект не будет принят в эксплуатацию. Энергоэффективность и стандарты ЕС Новые нормы частично внедряют в законодательство Кипра положения Директивы ЕС 2024/1275. Это важный шаг в рамках «Европейского зелёного курса». Снижение потребления: К 2030 году страны ЕС должны достичь показателя энергосбережения в 11,7%. Экологичность: Стимулируется использование возобновляемых источников энергии (солнечные панели, тепловые насосы) непосредственно в жилых домах. Экономия для жителей: Правильный расчёт мощностей систем охлаждения и обогрева должен снизить ежемесячные счета за электричество. Последствия для рынка и собственников Хотя профессиональное сообщество называет реформу «исторической», она вызывает неоднозначную реакцию из-за возможного влияния на бюджеты проектов. Стоимость работ: Кипрская научно-техническая палата (ETEK) признаёт, что расходы на оплату услуг инженеров могут вырасти, но считает их незначительными на фоне повышения безопасности и долговечности здания. Санкции для профи: Специалисты, формально относящиеся к надзору, рискуют потерять лицензию. Ремонт и пристройки: Новые правила касаются не только новостроек, но и реконструкции старых зданий, если в них создаются новые жилые единицы. Источник: Cyprus Property News Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• В Швейцарии состоится референдум об ограничении числа жителей страны

  https://prian.ru/news/

  Инициатива предполагает поэтапное введение определённых мер при достижении определенных демографических показателей. Что произошло 14 июня 2026 года в Швейцарии состоится общенациональный референдум по инициативе «За ограничение численности населения». Предложение, выдвинутое Швейцарской народной партией (SVP), направлено на установление жёсткого лимита: население страны не должно превышать 10 миллионов человек к 2050 году. Механизм реализации и пороги ограничений Инициатива предполагает поэтапное введение мер при достижении определенных демографических показателей: Численность населения Обязательные меры правительства 9,5 млн человек Ограничение приёма беженцев и ужесточение правил воссоединения семей для иностранных граждан. 10 млн человек Приостановка или выход из международных соглашений, способствующих миграции, включая договор с ЕС о свободном передвижении. Положение состоятельных резидентов (паушальное налогообложение) Лица с высоким уровнем дохода, проживающие в Швейцарии на условиях единовременного (паушального) налогообложения, также подпадают под действие инициативы. Основные риски для данной категории: Риск натурализации: Ограничения могут усложнить процесс получения гражданства для тех, кто прожил в стране менее 10 лет. Отсутствие льгот: Формально закон не предусматривает исключений для крупных налогоплательщиков. Фактическая иерархия: Эксперты полагают, что в случае реализации мер власти в первую очередь ограничат въезд просителей убежища и временных работников, стараясь сохранить резидентов, приносящих значительный доход в бюджеты кантонов. Экономические риски и отношения с Евросоюзом Крупный бизнес и правительство Швейцарии выступают против данной инициативы, аргументируя это следующими факторами: Дефицит кадров: Компании (такие как Nestlé и Roche) зависят от квалифицированных специалистов из ЕС. Прекращение свободного передвижения может привести к релокации головных офисов за пределы страны. Пенсионная система: Иностранные работники вносят существенный вклад в социальное страхование. Сокращение их числа создаст нагрузку на пенсионный фонд. Торговые отношения: Выход из соглашений с ЕС может сорвать текущие переговоры о доступе к единому рынку, на который приходится более 40% швейцарского экспорта. Текущая ситуация и прогнозы На данный момент население Швейцарии составляет 9,1 млн человек. Опросы показывают разделение мнений: 48% граждан поддерживают ограничение, 41% выступают против. Для принятия инициативы необходимо «двойное большинство»: согласие большинства избирателей и большинства кантонов. Источник: IMI Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Британский рынок жилья нащупал дно: падение цен замедлилось до минимума

  https://prian.ru/news/

  Британский рынок жилья в начале 2026 года напоминает весеннюю оттепель: лёд ещё не сошёл, но солнце уже пригревает. После затяжного периода «заморозки» эксперты RICS фиксируют осторожный оптимизм, хотя покупатели и продавцы всё еще присматриваются друг к другу через забор из высоких ипотечных ставок. Цифры, которые внушают надежду Рынок перестал падать и начал стабилизироваться. Главные показатели достигли лучших значений за последние полгода-год: Показатель Январь 2026 (баланс) Тренд Запросы покупателей -15% Улучшение (было -29% в ноябре) Согласованные продажи -9% Лучший показатель с июня 2025 Динамика цен -10% Стабилизация (было -19% в октябре) Великий раскол: Север против Юга В 2026 году география решает всё. Традиционный разрыв между богатым Югом и доступным Севером приобрел новый характер: Лидеры роста: Шотландия, Северная Ирландия и северо-запад Англии. Здесь жильё дешевле, а значит, ипотечное бремя не так сильно давит на кошельки. Аутсайдеры: Лондон и юго-восток Англии. Столица всё ещё борется с кризисом доступности. Масла в огонь подливают разговоры о возможном «налоге на особняки» (mansion tax), что заставляет покупателей в премиум-сегменте нервно проверять новости. Рынок аренды: без перемен Для арендаторов новости неутешительные. Спрос снова пошёл вверх после короткой паузы, а вот квартир больше не стало. Лендлорды продолжают уходить с рынка из-за налогового давления, что неизбежно толкает арендные ставки вверх. Мнение эксперта: Саймон Рубинсон из RICS предупреждает, что восстановление будет «градуальным». Всё зависит от того, как быстро Банк Англии решится на дальнейшее снижение ставок. Источник: Yahoo! Finance Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Греция выдала почти 9 000 «золотых виз» за год

  https://prian.ru/news/

  В 2025 году Греция окончательно закрепила за собой статус главного «запасного аэродрома» для мирового капитала. Количество выданных «золотых виз» (8 879) выросло почти вдвое (+95%), а сама программа превратилась в зеркало глобальных кризисов: от инфляции в Турции до конфликтов на Ближнем Востоке. «Золотая пятёрка»: кто и почему скупает Грецию Греция стала «тихой гаванью» для инвесторов, спасающих не только деньги, но и будущее своих семей. Китай (47,9% всех виз): Старая гвардия. Хотя их доля падает (раньше была выше 70%), они всё ещё удерживают почти половину рынка. Турция (+160% за год): Настоящий прорыв года. Инфляция лиры заставила турецкий бизнес массово перекладываться в греческий «бетон» ради доходности в евро и доступа в Шенген. Израиль (+91,5%): Инвесторы ищут безопасное место для жизни на фоне нестабильности в регионе, выбирая Грецию из-за культурной близости и короткого перелёта. Иран (+52,5%): Традиционный интерес на фоне внутренних беспорядков. США: Американцы всё чаще рассматривают Грецию как план «Б» на случай политических перемен дома и ради привлекательного образа жизни. Правила игры в 2026 году: сколько стоит вход С сентября 2024 года и на весь 2026 год в Греции действует трёхуровневая система порогов. Больше нельзя купить «десять дешевых квартир» – теперь важен тип объекта и его площадь. Зона / Тип инвестиции Порог входа Главное требование Зоны А (Афины, Салоники, Санторини, Миконос) 800 000 € Один объект площадью от 120 кв. м. Зона B (Остальная часть материка и малые острова) 400 000 € Один объект площадью от 120 кв. м. Спецпроекты (Реновация или конверсия) 250 000 € Перевод коммерческой недвижимости в жилую или реставрация памятников. Новинка 2026: Стартапы 250 000 € Вложение в греческий стартап (до 33% доли) + создание двух рабочих мест. Важное ограничение: Жильё, купленное под «золотую визу» в 2026 году, запрещено сдавать в краткосрочную аренду (Airbnb). Власти борются с жилищным кризисом, поэтому за нарушение правила грозит аннулирование ВНЖ и крупный штраф. Обратите внимание! С весны 2022 года греческие власти не принимают заявки на «золотую визу» от граждан России и Беларуси. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся к основному заявителю. Члены его семьи, имеющие только российский или белорусский паспорта, могут получить греческую «золотую визу». Читайте также: Подробный гайд по оформлению Золотой визы Греции Источник: Ekathimerini Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

12 февр. 2026 г.

• Таиланд планирует вернуть 30-дневный безвиз вместо 60 дней

  https://prian.ru/news/

  Таиланд, похоже, решил, что 60 дней без визы – это слишком щедро для тех, кто не планирует оформлять официальные документы. Министерство туризма и спорта активно продвигает идею возвращения к 30-дневному лимиту. Основная цель изменений Закрыть юридические лазейки, которыми пользуются иностранные преступники и лица, занимающиеся незаконной деятельностью в стране. Власти хотят очистить имидж туристического сектора и повысить уровень безопасности. Что дальше Решение готовит специальный комитет, созданный премьер-министром. Министерство туризма и спорта уже предоставило ему необходимые обоснования и выразило принципиальное согласие. Анализ ситуации в 2026 году Минтуризма Таиланда абсолютно спокойно смотрит на эти перемены. Аргумент простой: среднестатистический турист проводит в стране всего 21 день. То есть для 90% отдыхающих ничего не изменится. А те, кто решит задержаться, смогут продлить пребывание «в обычном порядке» (правда, это лишние хлопоты и походы в иммиграционный офис). Важный нюанс Программа 60-дневного безвиза для граждан 93 стран (включая Россию, Казахстан и другие) проработала всего около полутора лет – она была введена в середине 2024-го как попытка экстренно реанимировать турпоток. Теперь же власти решили сменить «количество» на «качество» и безопасность. Источник: Bangkok Post Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Долгосрочная аренда в Албании дорожает рекордными темпами

  https://prian.ru/news/

  Албания в начале 2026 года окончательно закрепила за собой статус «скрытой жемчужины», которая внезапно стала слишком популярной. Рост цен на аренду здесь – это не просто статистика, а результат превращения страны в крупный туристический хаб. Албания: арендный рекорд и «эффект Airbnb» По данным INSTAT, за год к декабрю 2025 года стоимость долгосрочной аренды подскочила на 8,5%. Это исторический максимум. Причина проста: владельцы жилья в Тиране и прибрежной Саранде массово уводят квартиры в краткосрочную аренду через международные платформы. Тирана: На окраинах скромную квартиру 1+1 теперь не найти дешевле €250, а средний чек в центре уверенно стремится к €550–600. Саранда: Цены на побережье разогреваются не только туристами, но и иностранными инвесторами – в первой половине 2025 года они вложили в местный «бетон» рекордные €253 миллиона. Строительный сектор – главный оптимист страны В то время как промышленность и сфера услуг в конце прошлого года чувствовали себя неуверенно, стройка в Албании идёт на всех парах. По свежим данным Центробанка (Banka e Shqipërisë): Индекс доверия в строительстве в декабре вырос на 4,5 пункта. Застройщики пересмотрели ожидания по ценам в сторону повышения в ближайшие месяцы. Январь 2026 года начался еще бодрее: общий индекс экономических настроений (ESI) прибавил 4,2 пункта, поднявшись на 10 пунктов выше среднего исторического уровня. Причина: В 2025 году Албания приняла 12 миллионов туристов, и застройщики понимают – жилья на всех катастрофически не хватает. Вот что можно купить в Албании для сдачи в аренду: 160 000 € Квартира во Влёре, Албания 72 м2 3 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 299 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 109 м2 3 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 52 500 € Студия в Черрете, Албания 25 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Студия "вышел - упал в море":) ALBANIA EXPERT 136 000 € Квартира во Влёре, Албания 68 м2 2 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 179 560 € Апартаменты во Влёре, Албания 90 м2 3 2 1 «Radhima Fortress» — это строящийся современный жилой комплекс, расположенный в прибрежной зоне Радхимы, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании. Расположенный недалеко от моря и часто посещаемых районов, таких как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным зонам и необходимым... Habita International Estates Ltd 88 000 € Квартира в Дурресе, Албания 46 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу Дуррес, вторая линия, 3 этаж, 1+1 Lux-Albania HOME 112 500 € Квартира во Влёре, Албания 74 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА Ионическое море Откройте для себя, элитный жилой проект, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства – эта резиденция предлагает комфорт, стиль и... Lux-Albania HOME 57 000 € Квартира в Дурресе, Албания 36 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира с террасой 36 кв.м. Без лифта Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат... Albania4you 130 000 € Квартира в Дурресе, Албания 140 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу Квартира с видом на море. Lux-Albania HOME 80 000 € Квартира в Дурресе, Албания 65 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу Продается квартира 1+1 на 2-й линии город Дуррес. Lux-Albania HOME 170 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 72 м2 2 1 1 Продается квартира в элитном районе Лунгомаре, Влёра, одном из самых востребованных районов для жизни и инвестиций. Район предлагает спокойствие, свежий воздух и близость к морю, ресторанам, барам и различным услугам. Цена: 170 000 евро Местонахождение: Резиденция Фламинго, Лунгомаре, Влёра Общая площадь: 80 м2 Чистая площадь: 72 м2... Habita International Estates Ltd 135 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 50 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу Откройте для себя спокойствие морского побережья в этой великолепной резиденции. Погрузитесь в ритмичную мелодию морских волн, а панорамные окна приглашают насладиться солнечным танцем отражений океана. Благодаря современным стандартам и балкону с видом на бескрайние горизонты, эта резиденция идеально сочетает в себе прибрежное очарование и... Lux-Albania HOME 66 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 36 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Недавно построенный комплекс в Орикуме предлагает отличную возможность для тех, кто ищет тихое и современное место для жизни. Здания оснащены современным оборудованием и предлагают комфортную и уютную обстановку, гармонично сочетающуюся с прекрасной окружающей природой. Комплекс расположен недалеко от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к... Lux-Albania HOME 85 000 € Квартира в Дурресе, Албания 43 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу В продаже компактная квартира 2+1: две спальни, отдельная кухня, санузел и балкон с потрясающим видом на море Адриатическое и море кедрово-сосновое!) Прямой выход на пляж и новый променад вместе с более, чем умеренным на сегодняшний день ценником будут радовать душу и тело. ВНЖ одному или двум собственникам в подарок! ALBANIA EXPERT 53 500 € Квартира в Тиране, Албания 50 м2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением. Lux-Albania HOME 55 000 € Квартира в Тиране, Албания 50 м2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением. Lux-Albania HOME 230 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 87 м2 3 2 2 Стоимость: 230 000 евро Расположение: недалеко от отеля Primavera Lungomare, Влёра Общая площадь: 98 м2 Чистая площадь: 87 м2 Общая площадь: 11 м2 Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь... Habita International Estates Ltd 154 200 € Квартира во Влёре, Албания 113 м2 4 3 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 157 500 € Квартира в Дурресе, Албания 63 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу Голем 1+1/ 3 этаж новостройка, лифт. До моря 200 метров. 63м2. Lux-Albania HOME 93 000 € Квартира в Дурресе, Албания 65 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др.... Albania4you Посмотреть ещё 96 похожих объектов Источник: Новости Албании Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Кипр и Казахстан впервые в истории открывают прямое авиасообщение

  https://prian.ru/news/

  Кипр и Казахстан впервые в истории открывают прямое авиасообщение 12 февраля 2026 года Автор: Ольга Петегирич 59 Власти острова рассматривают это не просто как запуск нового маршрута, а как стратегический выход на крупнейшую экономику Центральной Азии. Кипр и Казахстан: расписание и детали Полёты стартуют в начале июня 2026 года и будут выполняться национальным перевозчиком Казахстана – авиакомпанией Air Astana. Рейсы в Ларнаку запланированы из двух главных городов страны: Из Астаны: по вторникам и субботам (со 2 июня по 5 сентября). Из Алматы: по четвергам и воскресеньям (с 4 июня по 6 сентября). Парк судов: современные Airbus A321LR. Время в пути: около 5,5–6 часов. Зачем это нужно Кипру? Заместитель министра туризма Костас Кумис подчеркнул, что Ларнака станет одним из немногих средиземноморских портов с прямым доступом к казахстанскому рынку. Для острова это возможность диверсифицировать поток туристов и привлечь состоятельных путешественников и инвесторов из региона, который ранее был доступен только через стыковки в Дубае или Стамбуле. В апреле 2026 года делегация Кипра уже планирует участие в крупной турвыставке в Алматы для закрепления успеха. Источник: Cyprus Mail Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Moody’s прогнозирует умеренное снижение цен на недвижимость в Дубае

  https://prian.ru/news/

  Рынок недвижимости ОАЭ, который последние пять лет рос рекордными темпами, входит в фазу «мягкого приземления». Согласно отчёту Moody's Ratings, Дубай ждёт период стабилизации и умеренного снижения цен из-за резкого притока нового жилья. Дубай: волна предложения на подходе В ближайшие три года (2026–2028) на рынок Дубая поступит колоссальный объём жилья – 180 000 новых объектов. Это примерно по 60 000 квартир и вилл в год, что почти вдвое выше среднего исторического показателя. Moody's ожидает, что такой избыток предложения охладит цены и замедлит продажи девелоперов в ближайшие 12–18 месяцев. Кто в зоне риска, а кто в безопасности? Квартиры: Ожидается наиболее заметное снижение цен в сегменте студий и однокомнатных квартир среднего ценового сегмента из-за высокой конкуренции. Виллы: Этот сегмент останется более устойчивым. Спрос на дома в закрытых сообществах со стороны состоятельных иностранцев всё ещё превышает предложение, хотя темпы роста цен здесь тоже замедлятся. Почему обвала не будет? Аналитики Moody's выделяют три фактора, которые не дадут рынку упасть: Рост населения: Приток специалистов и состоятельных людей (миллионеров в Дубае уже более 80 000) создаёт реальный спрос на аренду и покупку. Меньшие семьи: Тренд на уменьшение размера домохозяйств требует большего количества жилых единиц. Финансовая мощь девелоперов: Крупнейшие компании (например, Emaar) накопили огромные запасы наличности и имеют низкую долговую нагрузку, что позволит им переждать коррекцию без остановки строек. Новая стратегия застройщиков: экспансия за рубеж Поскольку рынок ОАЭ становится перенасыщенным, крупные застройщики начинают искать новые ниши за границей и в других секторах (торговля, гостеприимство). Пример тому – компания Arada, которая уже начала масштабные проекты в Австралии (Сидней). Источник: Khaleej Times Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Инвестиции в недвижимость Пхукета стабилизируются после рекордного пика

  https://prian.ru/news/

  Рынок недвижимости Пхукета в 2026 году переходит в стадию «красивого охлаждения». После исторического рекорда 2024 года, когда инвестиции достигли астрономических 190 миллиардов бат, рынок стал более спокойным, но остаётся крайне привлекательным для крупных игроков. Пхукет: от рекордов к стабильности По данным Colliers Thailand, эпоха ажиотажного запуска новых проектов постепенно сменяется более взвешенным подходом. Если в 2024 году на острове построили более 18 000 единиц жилья, то в 2026 году ожидается запуск проектов на сумму 71,5 миллиарда бат. Это меньше пиковых значений, но всё ещё значительно выше уровней прошлых лет. Кондоминиумы правят балом Основной объём предложения – это квартиры. В 2025 году на кондоминиумы пришлось более 80% всех новых объектов. Виллы остаются более эксклюзивным продуктом (всего 1 100 единиц за год), но именно они формируют имидж Пхукета как премиального курорта. Спрос зашкаливает Несмотря на снижение объёмов нового строительства, интерес покупателей не падает. Проекты от крупных застройщиков разлетаются как горячие пирожки: часто 50–70% объекта распродаётся менее чем за месяц после старта. Связь туризма с покупкой недвижимости Пхукет прочно закрепился в списке фаворитов у туристов из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана. Высокая доходность от аренды и желание иностранцев осесть на острове на долгий срок поддерживают рынок недвижимости, даже когда турпоток немного колеблется. Цены как в Бангкоке Благодаря развитию инфраструктуры (чего стоит один только будущий торговый гигант Iconsiam Phuket) и притоку люксовых инвестиций, Пхукет становится в один ряд с мировыми мегаполисами. Аналитики прогнозируют, что в 2026 году цены на острове могут вплотную приблизиться к уровню Бангкока, делая местный «квадрат» одним из самых ценных активов в регионе. Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас: 206 000 € Квартира на Пхукете, Таиланд 53 м2 3 2 ВНЖ при покупке Это новый уровень комфорта на побережье Андаманского моря с приоритетом на экологичность и просторные планировки. Комплекс отличается футуристическим дизайном в стиле модерн, материалами премиум-класса и интерьерами с узорами, напоминающими волны. Все апартаменты меблированы и имеют встроенные кухни, часть — с приватными бассейнами. На... Renaissance Estate 673 331 € Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд 399 м2 3 4 Элитные виллы в престижном районе Лагуна / BT-302P Закрытый поселок вилл с современным дизайном и частными бассейнами, расположенный в престижном районе Лагуна на Пхукете. Виллы созданы для комфортного проживания и отдыха, сочетают просторные планировки и высококачественные материалы. Комплекс идеально подходит для инвестиций и жизни в... Exotic Property 627 900 € Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд 105 м2 2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 100 м, Полная меблировка О комплексе: Расположенные на пляже Бангтао, эксклюзивные апартаменты предлагают 141 юнитов в 7 малоэтажных зданиях с площадями от 72 до 433 кв.м. Доступны 1BR, 2BR, 3BR и пентхаусы. Архитектурные решения сочетают роскошь и природу. Внутренняя инфраструктура включает рестораны, бассейны, спортзал, парковку,... Tumanov Group 440 313 € Вилла на Пхукете, Таиланд 267 м2 4 3 Онлайн-показ Современная новая вилла с бассейном и тремя спальнями, Freehold Продаётся новая вилла с частным бассейном, расположенная в спокойном и благоустроенном районе Пхукета. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью от аренды. Локация: Район с развитой инфраструктурой — в непосредственной... Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 205 000 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 52 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Sun Hills Layan — этот современный жилой комплекс расположен всего в 1 километре от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Лаян, и представляет собой уникальный проект, ориентированный на семьи, комфортную жизнь и высокую доходность. Проект включает шесть семиэтажных корпусов с более чем 800 апартаментами — от уютных... ALZA Real Estate & Development 231 857 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 94 м2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! *стоимость зависит: от этажа, вида,... CULTURE international real estate agency 337 840 € Таунхаус на Пхукете, Таиланд 266 м2 3 3 Каждая вилла имеет собственный пейзажный бассейн. Виллы построены в элегантной L-образной/U-образной форме вокруг пейзажного бассейна с наружными стенами землистого тона. Эта естественная цветовая гамма отражена внутри с помощью натурального износостойкого дерева мака в спальнях и полированного цементного пола. Проект виллы основан на традиции... NF Group 133 131 € Апартаменты на Пхукете, Таиланд 55 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТАИЛАНД:... CULTURE international real estate agency 158 198 € Апартаменты на Пхукете, Таиланд 32 м2 Новый жилой комплекс находится на берегу пляжа Лаян. Проект состоит из шести зданий, всего в комплексе 657 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров, пляжных клубов, множества кафе и ресторанов. В 50 метрах от комплекса расположен пляж Лаян. Инфраструктура жилого комплекса: бассейны, открытые террасы, зоны для отдыха,... Intermark Global 83 300 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 27 м2 1 1 1 Проект Fantasea Condo Kamala это новый проект со свежим современным взглядом на архитектуру и дизайн. Здесь объединен комфорт и удобство. Дизайнеры и проектировщики продумали каждую деталь здания, а создавая апартаменты думали о быте жителя, что подчеркивает эргономия и загипсованное пространства даже в самых небольших студиях. Здание окружают... Kofanoff Estate 178 000 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 48 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Sun Hills Layan — этот современный жилой комплекс расположен всего в 1 километре от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Лаян, и представляет собой уникальный проект, ориентированный на семьи, комфортную жизнь и высокую доходность. Проект включает шесть семиэтажных корпусов с более чем 800 апартаментами — от уютных... ALZA Real Estate & Development 142 058 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 41 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027... CULTURE international real estate agency 206 226 € Квартира на Пхукете, Таиланд 51 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении... Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 460 269 € Вилла в Пру Чампа, Таиланд 280 м2 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Проект Botanica Pru Jampa предлагает уникальное сочетание элегантности и доступности! Расположенный в тихом районе недалеко от международного аэропорта Пхукета, проект создан для тех, кто ценит комфорт и удобство. Преимущества: Современный стиль: виллы в средиземноморском стиле с просторными светлыми комнатами, минималистичным дизайном и... 50 Lemons 143 091 € Квартира на Пхукете, Таиланд 40 м2 1 1 Жителям комплекса доступны многочисленные услуги, включающие в себя СПА, рестораны, бары, гольф и бутики. Досуг отдыхающих обеспечивают различные мероприятия с широкими возможностями для романтики и отдыха. Гарантированный доход от сдачи в аренду составит 5% в течение 3 лет. На продажу представлены:1 или 2-х спальные апартаменты, оснащенные... NF Group 240 668 € Апартаменты на пляже Карон, Таиланд 47 м2 1 1 Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с... Exotic Property 454 100 € Квартира на Пхукете, Таиланд 81 м2 3 2 ВНЖ при покупке Жилой комплексрасположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna. Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием... Renaissance Estate 72 967 € Квартира на Пхукете, Таиланд 28 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу The Title Sierra — новый жилой комплекс от девелопера Rhom Bho Property, того самого застройщика, который стоит за всей легендарной линейкой проектов The Title. О застройщике Если вы хоть немного следите за рынком недвижимости Пхукета, наверняка слышали о проектах Serenity, Katabello, Vivi, Legendary. Rhom Bho Property — один... NV-COMPANY 123 622 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 38 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Двухкомнатная квартира для жизни или для получения пассивного дохода. Квартира в строящемся комплексе из 263 квартир, в непосредственной близости от Лагуны и Boat Avenue. Также в минутах доступна богатая инфраструктура премиального района Банг Тао: аквапарк Blue Tree, торговый центр Porto De Phuket, пляжные клубы Xana и Catch и гольф клуб... Leto Real Estate 2 222 804 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 354 м2 3 3 Элитные резиденции с видом на море на пляже Банг Тао / BT-391P Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый... Exotic Property Посмотреть ещё 2476 похожих объектов Источник: Bangkok Post Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

11 февр. 2026 г.

• Trump orders Pentagon to buy coal power as the polluting fuel struggles to survive

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe president’s directive aims to boost the fading energy source, potentially at a big cost to tax and rate payers.February 11, 2026The Jeffrey Energy Center coal-fired power plant near Emmett, Kansas. (Charlie Riedel/AP)President Donald Trump ordered the Pentagon to purchase more coal-based electricity, drawing the U.S. military into his campaign to subsidize a heavily polluting fossil fuel that is struggling to compete in the marketplace.
• GOP tax law fuels steeper deficits, partly buffered by Trump’s tariff revenue

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe nonpartisan Congressional Budget Office said the Republican tax law is expected to increase deficits by $4.7 trillion over the next decade.Updated February 11, 2026President Donald Trump addresses reporters before signing an executive order Jan. 30 in the Oval Office. (Jabin Botsford/The Washington Post)President Donald Trump’s tariffs are projected to temporarily help constrain federal deficits despite the massive cost of Republicans’ tax and spending law, according to new estimates by the nonpartisan Congressional Budget Office.