1 февр. 2026 г.

• Первая «Золотая карта» – бесплатно: Трамп выбрал Ники Минаж лицом новой иммиграционной программы

  https://prian.ru/news/

  Однако этот жест вызвал неоднозначную реакцию со стороны общественности. Что произошло Ники Минаж официально перешла в статус политического союзника Дональда Трампа. В конце января 2026 года рэперша подтвердила, что получила из рук президента США «Золотую карту Трампа» (Trump Gold Card). Этот жест стал кульминацией её публичной поддержки движения MAGA и выступления на саммите Министерства финансов. Что такое «Золотая карта Трампа» Это новая иммиграционная инициатива (визовая программа для инвесторов), запущенная администрацией Трампа в сентябре 2025 года. Стоимость: Стандартный взнос составляет $1 млн плюс сервисный сбор в размере $15 000. Условия: Карта предоставляет право на ускоренное получение вида на жительство (грин-карты) в категориях EB-1 или EB-2 тем, кто приносит «существенную пользу» государству. Привилегия для Минаж: Ники заявила, что получила карту «бесплатно» в знак признательности президента. Путь к гражданству Несмотря на 40 лет жизни в США, Минаж до последнего времени оставалась гражданкой Тринидада и Тобаго. В своих соцсетях она подтвердила, что благодаря этой карте теперь «завершает оформление документов на гражданство». Юристы предполагают, что хотя карта обычно требует пяти лет проживания в статусе резидента перед подачей на паспорт, для Минаж этот процесс может быть ускорен в индивидуальном порядке. Сама артистка иронично называет свой новый статус «CitizenNIKA». Политический разворот и критика Переход Ники Минаж в лагерь сторонников Трампа вызвал неоднозначную реакцию: Критика: В сети созданы петиции за её депортацию (более 120 000 подписей), где ей припоминают прошлые высказывания против жёсткой иммиграционной политики. Ответ Ники: Рэперша заявила, что негативная реакция лишь «мотивирует её поддерживать Трампа еще сильнее». Она также внесла от $150 000 до $300 000 в программу «Счета Трампа» (инвестиционные счета для американских детей). Смена позиции совпала с личными интересами семьи артистки. Существуют предположения, что лояльность к администрации может помочь ей добиться президентского помилования для брата или решить юридические проблемы мужа. Источник: IMI Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

31 янв. 2026 г.

• For the first time in 50 years, college grads are losing their edge

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessHistorically, U.S. workers with a bachelor’s degree or higher have enjoyed better employment outcomes. That’s starting to shift, labor data shows.January 31, 2026George Momplaisir, a welding lab technician at Goodwin University in Connecticut, demonstrates welding techniques in October. Interest in trades such as welding and plumbing is on the rise, particularly among younger adults. (Joe Buglewicz/For The Washington Post)For nearly 50 years, research has shown that having a bachelor’s degree or higher led to better employment prospects, from higher pay to greater job security. Now, with the stability of white-collar work in question as U.S. companies embrace artificial intelligence, federal data suggests that’s beginning to change.
• Назван новый лидер по темпам роста цен на жильё среди городов Турции

  https://prian.ru/news/

  Свой отчёт за декабрь 2025 года представил турецкий Центробанк. Что произошло Рынок недвижимости Турции к началу 2026 года демонстрирует смену лидеров: столица страны, Анкара, официально обогнала мегаполисы по темпам подорожания жилья. Согласно свежему отчёту Центрального банка за декабрь 2025 года, Анкара стала абсолютным эпицентром роста цен. Лидеры роста: Анкара впереди всех В декабре 2025 года годовой рост цен в Анкаре достиг 34,9%, что позволило ей опередить Стамбул и Измир. Анкара: средняя цена квадратного метра выросла до 41 274 лир ($948). Для сравнения, ещё два года назад (в 2023-м) она составляла всего 23 466 лир. Основной причиной такого скачка эксперты называют внутреннюю миграцию – после землетрясений 2023 года столица стала восприниматься как более безопасный и стабильный регион для жизни. Стамбул: сохраняет статус самого дорогого мегаполиса (74 153 лиры или $1 704 за кв. м), но темпы роста здесь ниже – 28,5% за год. Измир: показал рост на 30,8%, достигнув отметки в 49 584 лиры ($1 140) за квадратный метр. Парадокс реальных цен Несмотря на двузначные цифры номинального роста по всей стране (в среднем +29% за год), в реальном выражении – то есть с поправкой на высокую инфляцию – цены на жильё в Турции снизились на 1,4%. Это означает, что недвижимость в 2026 году растёт медленнее, чем потребительские цены, что делает её менее привлекательной для спекулятивных инвестиций, но более доступной для тех, кто хранит сбережения в валюте. Самые дорогие провинции Хотя Анкара лидирует по скорости роста, самыми дорогими регионами остаются прибрежные провинции и исторические центры: Мугла (Бодрум, Фетхие): абсолютный лидер по стоимости – 76 698 лир ($1 763) за кв. м. Стамбул: уверенное второе место. Анталья, Чанаккале и Айдын: также входят в топ самых дорогих локаций страны. Источник: Hurriyet Daily News Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

30 янв. 2026 г.

• Trump taps career staffer to lead statistics agency whose chief he fired

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe Bureau of Labor Statistics has lacked a permanent leader since Trump fired its previous commissioner over a weaker-than-expected jobs report.Updated January 30, 2026(Anna Moneymaker/Getty Images) and President Donald Trump will nominate White House economist Brett Matsumoto to head the Bureau of Labor Statistics, he said Friday evening on social media, replacing the previous commissioner whom the president fired over the summer after the release of a bleak jobs report.
• What a new Fed chair could mean for the economy

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessKevin Warsh, President Donald Trump’s nominee to lead the Federal Reserve, has previously criticized the central bank.January 30, 2026(Illustration by Artur Galocha/The Washington Post; Jonathan Ernst/Reuters; iStock), and President Donald Trump announced Friday that he would nominate Kevin Warsh as the next chair of the Federal Reserve to succeed Jerome H. Powell, whose term expires in May.Powell has been under constant attack by Trump for not lowering interest rates as aggressively as the president would like.
• Trump taps Fed critic Kevin Warsh to succeed Jerome Powell as chairman

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe Wall Street veteran once held hawkish views on interest rates but has recently signaled a stance more in line with the president’s public demands.Updated January 30, 2026Kevin Warsh is a former Fed governor and Wall Street veteran. (Bloomberg/Getty Images) and President Donald Trump said he would nominate Kevin Warsh as the next chair of the Federal Reserve, putting a former Fed governor and Wall Street veteran at the helm of an institution the president has repeatedly attacked for not cutting interest rates more aggressively to spur growth.
• Кипр провёл налоговую реформу: новые правила оформления сделок

  https://prian.ru/news/

  Рассказываем, что изменилось для покупателей и продавцов. Что произошло С 1 января 2026 года на Кипре вступили в силу масштабные налоговые реформы, которые существенно меняют правила игры на рынке недвижимости. Изменения направлены на цифровизацию процедур, повышение прозрачности и приведение налоговой нагрузки в соответствие с современными рыночными условиями. 1. Полная отмена гербового сбора Самое заметное упрощение коснулось новых сделок. Для всех договоров купли-продажи, подписанных с 1 января 2026 года, гербовый сбор (Stamp Duty) полностью отменён. Как было: Покупатели должны были рассчитывать сумму сбора исходя из цены объекта и проставлять физические печати в налоговой службе. Как стало: Процедура стала автоматической и бесплатной. Это не только снижает первоначальные расходы покупателя, но и устраняет риск штрафов за несвоевременное заверение документов. Важно: Для контрактов, датированных 31 декабря 2025 года или ранее, продолжают действовать старые правила и тарифы. 2. Реформа налога на прирост капитала (CGT) Правительство увеличило размер пожизненных налоговых вычетов, что значительно снижает налогооблагаемую базу при продаже недвижимости частными лицами. Пороговые значения были увеличены следующим образом: Общая сумма личного налогового вычета увеличена с €17 086 до €30 000. Размер налоговой льготы на сельскохозяйственные земли увеличен с €25 629 до €50 000. Размер налогового вычета за основное место жительства увеличен с €85 430 до €150 000 при соблюдении соответствующих условий и предоставлении подтверждающих документов. Эти льготы применяются к контрактам, заключенным начиная с 2026 года. На практике это означает, что большая часть прибыли от продажи жилья теперь фактически выводится из-под налогообложения. 3. Налог на продажу акций компаний-собственников Реформа закрывает структурную лазейку для инвесторов, владеющих недвижимостью через юридические лица. Ранее налог на прирост капитала платился только в том случае, если недвижимость составляла более 50% стоимости активов компании. Теперь этот порог снижен до 20%. Это означает, что значительно большее количество сделок с акциями компаний теперь будет квалифицироваться как операции с недвижимостью и облагаться соответствующим налогом. Покупателям таких долей теперь требуется проводить более тщательную проверку (due diligence) налоговых обязательств компании. 4. Льготы для обмена недвижимости и бартера Новые правила учитывают специфику современных девелоперских проектов. Речь идет о сделках, где владелец земли передает её застройщику в обмен на готовые объекты (квартиры или виллы). Ранее: Подобный обмен часто приравнивался к продаже и требовал немедленной уплаты налога на прирост капитала, даже если продавец не получал «живых» денег. Сейчас: Сфера применения льгот расширена. Налоговое обязательство может быть отложено или оптимизировано, что дает застройщикам и землевладельцам большую гибкость при структурировании неденежных сделок. 5. Усиление контроля за соблюдением правил Несмотря на ряд послаблений, реформа усиливает контроль за исполнением обязательств. Налоговый комиссар получил более чёткие полномочия по блокировке передачи прав собственности, если у сторон имеются задолженности по подаче деклараций или невыплаченные налоги. Наличие налоговой справки (Tax Clearance) теперь проверяется более жёстко. Источник: Cyprus Property News Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Рынок недвижимости Египта нащупал новую точку равновесия

  https://prian.ru/news/

  Анализ рынка жилой недвижимости Египта по итогам 2025 года указывает на стабилизацию цен и постепенное восстановление инвестиционной привлекательности сектора. Цены: номинальный полёт и реальное затишье Согласно данным ведущего египетского портала недвижимости Aqarmap, в октябре 2025 года общенациональный индекс цен на жильё вырос на 13,25% в годовом исчислении. Цифра кажется внушительной, пока не посмотришь на данные прошлого года, когда рост достигал запредельных 25,8%. Но самый важный показатель здесь – реальный рост с поправкой на инфляцию. Он составил всего 0,67%. Это значит, что египетские квартиры почти не подорожали в реальном выражении – они просто пытаются не отставать от стремительно обесценивающегося фунта. В начале 2025 года рынок и вовсе «просел», когда темпы роста на время замедлились до скромных 5%. Почему инвесторы возвращаются на рынок Главным драйвером 2026 года стало решение Центрального банка Египта. За 2025 год процентную ставку суммарно снизили на 525 базисных пунктов – с 27,25% до 22%. Для рынка недвижимости это сработало как спусковой крючок. Держать деньги на банковских депозитах стало не так выгодно, как раньше, и инвесторы снова потянулись в сектор «бетона». Снижение ставок облегчило застройщикам покупку земли и запуск новых проектов, что дало рынку необходимый импульс. Демография против кризиса Несмотря на все экономические потрясения, у Египта есть один фундаментальный козырь – демография. Прирост населения: +2,5 миллиона человек каждый год. Браки: около миллиона новых семей ежегодно. Этим людям нужно где-то жить, и этот гигантский внутренний спрос удерживает рынок от обвала даже в самые тяжёлые времена. Валютные горки и иностранный капитал Египетский фунт за последние годы пережил серию болезненных девальваций. К декабрю 2025 года курс стабилизировался на уровне 47,54 фунта за доллар, но с 2016 года национальная валюта потеряла более 82% своей стоимости. Для тех, кто хранит сбережения в долларах или евро, египетское жильё стало выглядеть крайне дешёвым. Чтобы усилить этот интерес, президент Абдель Фаттах ас-Сиси отменил последние ограничения на владение землёй для иностранцев. Теперь правительство активно предлагает свои участки для совместных проектов с частным бизнесом. Прогнозы на 2026 год Экономика страны постепенно выходит из пике. В первом квартале 2025/26 финансового года ВВП Египта вырос на 5,3% – это лучший результат за три года. МВФ и местное министерство планирования сходятся во мнении, что к лету 2026 года рост может закрепиться на уровне 5–5,4%. Ситуация в Газе и падение доходов от Суэцкого канала всё ещё создают напряжение, но структурные реформы и возвращение иностранного капитала дают рынку недвижимости шанс на полноценное восстановление. Вот что можно купить в Египте прямо сейчас: 34 000 € Студия в Хургаде, Египет 50 м2 1 1 1 Желаете жить в центре движения, и иметь все в шаговой доступности ? Продается светлая, комфортная студия, 50 кв.м, с балконом, с видом на соседний компаунд Солидер. В компаунде имеется: Охрана 24/7 Бассейн Лифт Компаунд Desert Pearl –в сердце центра района Каусер. Магазины, кафе, рестораны- все в шаговой доступности. 5 мин... IdealHome 68 300 € Квартира в Хургаде, Египет 69 м2 2 1 1 Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Продаётся квартира с 1 отдельной спальней (1+1) в престижном жилом комплексе ORO Beach! Без агентской комиссии, напрямую от застройщика! Все расходы включены! ORO Beach это: * 1-я линия моря, собственный пляж! * закрытый компаунд с 3-мя бассейнами * расположен в активно развивающемся районе Мубарак 7 * магазины, кафе, рестораны,... Восточный эксперт 34 091 € Апартаменты в Хургаде, Египет 53 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Представляем Airport Resort (3.000 m2, 240 units) – новый жилой комплекс в Хургаде, всего в нескольких минутах от аэропорта, набережной Мамша и Princess Resort. Это идеальное сочетание: спокойная жизнь у моря и быстрый доступ к центру города. Инфраструктура премиум-класса: 4 просторных бассейна 2 детских подогреваемых бассейна... Homes Bay 205 247 € Апартаменты в Хургаде, Египет 150 м2 4 3 2 Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения.... Habita International Estates Ltd 19 900 € Квартира в Хургаде, Египет 23 м2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Абсолютно новая студия общей площадью 23 кв. м расположена в престижном жилом комплексе "Аква Тропикал" в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Жилой комплекс охраняется, имеет уютную и зеленую территорию с 2 бассейнами, рестораном, бильярдом и настольным теннисом. Собственники жилья могу пользоваться инфраструктурой соседних... SunResidence 61 894 € Квартира в Хургаде, Египет 61 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Светлая квартира с 1-й спальней, общей площадью 61 кв.м, расположена в новом современном ЖК на самом берегу моря в центре Хургады, район Арабия. Рядом с комплексом развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, яхтенная Марина. На территории комплекса 3 бассейна, зона отдыха, кафе, фитнес-центр, управляющая компания,... SunResidence 577 397 € Вилла в Эль-Гуне, Египет 165 м2 3 4 Гражданство Онлайн-показ Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор... Intermark Global 513 807 € Вилла в Эль-Гуне, Египет 185 м2 4 3 Гражданство Онлайн-показ •Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2 •Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2 •Каждый дом совмещает в себе простор и приватность •Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить больше времени на свежем... Intermark Global 129 000 € Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет 104 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Современный дуплекс расположен в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов. На территории комплекса вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха: несколько бассейнов,... SunResidence 67 363 € Апартаменты в Хургаде, Египет 57 м2 1 1 Насладитесь роскошной жизнью в Хургаде, Египет. Этот потрясающий новый кондоминиум расположен в самом центре города, откуда открывается захватывающий вид на море. Просторная однокомнатная квартира площадью 57 кв. м идеально подходит для тех, кто ищет комфортный и современный дом, наслаждаясь удобством пребывания на первом этаже, откуда можно... Habita International Estates Ltd 135 659 € Вилла в Каире, Египет 211 м2 6 4 3 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой TOWNHOUSE - 3 этажа - Зона отдыха на крыше - Сад, 50 м² Завершение: 2026 Общая площадь: 210,5 м² Стоимость: 8,000,000 EGP Первый взнос: 10% Рассрочка: 10 лет Дополнительно оплачивается: • Maintenance Все условия официально фиксируются в договоре. Парк-Вэлли расположен в Нью-Зайде, на Васлет-Дахшор-роуд, и... Haya Property 18 653 € Квартира в Хургаде, Египет 39 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Квартира с 1-й спальней общей площадью 39 кв.м расположена в жилом доме на севере Хургады, в развивающемся районе Эль Ахия. Ближайшие пляжи находятся в 10 минутах ходьбы, а сетевой супермаркет Бэст Вэй в 5 минутах ходьбы. Планировка: кухня открытого типа, гостиная, 1 спальня, ванная комната, балкон. Третий этаж; окна и балкон выходят во... SunResidence 40 698 € Квартира в Хургаде, Египет 90 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Просторная квартира с 2-я спальнями общей площадью 90 кв.м, расположена в обычном жилом доме в центральной части Хургады, новом европейском районе Интерконтиненталь, рядом с прогулочной зоной Эль Мамша и популярным пляжем №9. Интерконтиненталь — это тихий, благоустроенный район с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, супермаркеты,... SunResidence 64 000 € Апартаменты в Хургаде, Египет 64 м2 2 1 1 Почувствуйте воплощение роскошной жизни в Хургаде, Египет, в этом потрясающем новом кондоминиуме. Этот дом с 1 спальней площадью 64 кв. м, расположенный в самом центре города, является частью 3-этажного здания, строительство которого запланировано на 2027 год. В этом отеле, оформленном в удобном для пожилых людей стиле, царит безопасная и... Habita International Estates Ltd 70 000 € Апартаменты на Макади, Египет 71 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой На продажу предлагается шикарное шале - квартира на на территории 5-ти звездного отеля «Stella Di Mare Beach Resort & Spa Makadi» и «Stella Di Mare Makadi Gardens Resort & Spa». Отель Стелла Макади 5* находится на территории курортного района Хургады в Макади Бэй! Стелла Макади, Макади Бэй располагает... IdealHome 125 900 € Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет 174 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Veranda — элитный курортный район в 18 км от аэропорта Хургады, вдоль 12‑километровой бухты с роскошными отелями, частными пляжами и потрясающими закатами. Инфраструктура: 5 бассейнов выход к морской промена́де с 5 роскошными пляжами оборудованный тренажёрный зал SPA‑центр бар у бассейна... Homes Bay 31 000 € Квартира в Хургаде, Египет 80 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой 31 000 евро, без торга, 2 спальни, 80 м², Эль-Айя. 3-й этаж, 5 минут пешком до бесплатного пляжа. Развитая инфраструктура, никогда не сдавалась в аренду, один владелец. Лицензированное агенство , много различных вариантов квартир с доступом к морю . пиши в. Частное лицо 130 000 € Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет 120 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Новый современный ЖК расположен в развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Монтаза. До моря 300 метров. На территории комплекса имеется несколько бассейнов, оборудованная зона отдыха, ресторан, управляющая компания, круглосуточная охрана, парковка. Квартиры продаются с отделкой, оборудованной ванной комнатой. Все квартиры имеют вид на море!... SunResidence 387 475 € Вилла в Эль-Гуне, Египет 144 м2 3 3 Гражданство Онлайн-показ Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор... Intermark Global 127 180 € Апартаменты на Макади, Египет 89 м2 Апартаменты возле бассейна в жилом комплексе в заливе Макади Современные апартаменты площадью 89 кв.м. в жилом комплексе в заливе Макади - всего в 20 минутах от международного аэропорта Хургады. На территории комплекса, где расположены апартаменты, для жителей будут доступны открытые бассейны, спортивные объекты и площадки, аквапарк, детские... Intermark Global Посмотреть ещё 239 похожих объектов Источник: Global Property Guide Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Иностранцы стали чаще покидать Швейцарию

  https://prian.ru/news/

  Госсекретариат по вопросам миграции (SEM) опубликовал итоговый отчёт за 2025 год. Что произошло Швейцария, похоже, начала терять свою былую притягательность для иностранцев. Свежий отчёт Госсекретариата по вопросам миграции (SEM) за 2025 год подтверждает: темпы роста иностранного населения замедляются второй год подряд. Люди стали чаще уезжать из страны и реже в неё переезжать. Цифры говорят сами за себя В 2025 году Швейцарию покинули 83 000 человек с постоянным видом на жительство – это на 5% больше, чем годом ранее. В то же время приехало около 165 000 новых резидентов, что на 3% меньше показателей 2024 года. В итоге чистый приток мигрантов составил около 75 000 человек. На первый взгляд цифра внушительная, но на деле это на 10% меньше того роста, который страна показывала ещё год назад. Кто уезжает, а кто остаётся Интереснее всего ситуация с гражданами «третьих стран» (тех, что не входят в ЕС или ЕАСТ). Здесь падение иммиграции самое резкое – сразу на 20%. Для сравнения: поток из стран Евросоюза сократился всего на 5%. Европейцы по-прежнему едут в Конфедерацию за стабильной работой. Почти 70% приезжих из ЕС – это трудовые мигранты, и уровень занятости среди них впечатляет (более 85%). В общей сложности сейчас в Швейцарии живут 2,4 миллиона иностранцев. Экономика без мигрантов не справится Несмотря на замедление притока, иностранцы остаются фундаментом швейцарской экономики. Они составляют почти четверть населения страны (23%) и закрывают самые острые пробелы на рынке труда. Источник: I am Expat Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Португалия зафиксировала резкий скачок цен на жильё

  https://prian.ru/news/

  По данным портала Imovirtual, за 2025 год цены взлетели на 20%. Что произошло В 2025 году рынок недвижимости Португалии столкнулся с резким ростом цен, который затронул почти все регионы страны. Средняя стоимость жилья, выставленного на продажу, подскочила на 20% – с €350 000 в начале 2024 года до €420 000. Это означает, что в среднем покупателям приходится переплачивать около €70 000 по сравнению с прошлым годом. Такой скачок объясняется не только дефицитом новых домов, но и тем, что спрос остаётся стабильно высоким, несмотря на глобальные экономические изменения. Рост цен за пределами мегаполисов Интересно, что подорожание перестало быть проблемой только Лиссабона или Порту. Сейчас цены растут по всей стране, включая те районы, которые раньше считались бюджетными. Покупатели, не найдя подходящих вариантов в крупных центрах, начали активно присматриваться к регионам, что вызвало там структурное укрепление рынка. Эксперты портала Imovirtual отмечают, что рынок становится всё более фрагментированным, и спрос вынужден адаптироваться к ограниченному предложению. Ситуация с арендой В секторе аренды динамика оказалась более сдержанной, но всё же восходящей. Средняя ставка по стране выросла с €1 250 до €1 300, показав рост на 4%. При этом наибольшее увеличение стоимости аренды зафиксировано там, где раньше жильё было самым дешёвым. Это лишний раз подтверждает, что давление со стороны арендаторов и покупателей распределяется теперь по всей территории Португалии, а не концентрируется в одной точке. Тьяго Феррейра, возглавляющий отдел недвижимости в Imovirtual и OLX, подчёркивает, что такие изменения отражают глубокий сдвиг в поведении португальцев. Люди ищут новые способы адаптироваться к нехватке жилья, и это меняет саму структуру спроса. В 2026 году рынок продолжает находиться в состоянии высокого напряжения, где покупателям приходится действовать быстро и учитывать новые региональные реалии. Источник: The Portugal News Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Эстония хочет запретить покупку недвижимости гражданам России и Беларуси

  https://prian.ru/news/

  Ограничения затронут тех граждан РФ и РБ, у которых нет долгосрочного ВНЖ в Эстонии. Что произошло Эстония планирует окончательно закрыть рынок недвижимости для тех, кто не имеет прочных связей со страной. 29 января 2026 года министр внутренних дел Игорь Таро выступил с инициативой запретить сделки с жильём и землёй для граждан России и Беларуси, у которых нет долгосрочного вида на жительство (ПМЖ). Это решение продолжает политику Таллина по ужесточению правил для граждан стран-соседей на фоне текущей геополитической ситуации. Причины введения запрета Министерство внутренних дел обосновывает свое предложение вопросами национальной безопасности. Игорь Таро прямо заявляет, что владение недвижимостью лицами, находящимися в стране временно или прибывшими недавно, несёт определенные риски. Власти опасаются, что такие объекты могут быть использованы для диверсионной или разведывательной деятельности в кризисные моменты. Эстония в этом вопросе не одинока. Подобные запреты уже действуют в ряде стран Балтийского региона, включая Финляндию, Латвию и Литву. По мнению министра, частичные ограничения в приграничных зонах оказались недостаточно эффективными, поэтому ведомство предлагает перейти к полному запрету на уровне всей страны. Кого затронут изменения По предварительным оценкам МВД, новые правила коснутся примерно 10 000 человек. Ограничения распространятся на: Граждан РФ и РБ с временным ВНЖ (в Эстонии их проживает около 9 000). Юридические лица, бенефициарами которых являются граждане этих стран, не имеющие ПМЖ. Важное уточнение: тех, кто живет в Эстонии давно и обладает долгосрочным видом на жительство, запрет не коснётся. Таких граждан России и Беларуси в стране более 70 000. Они по-прежнему смогут покупать, продавать, наследовать и дарить недвижимость, поскольку уже прошли все необходимые проверки при получении статуса ПМЖ. Статистика и факты По данным МВД, с февраля 2022 года граждане России, не имеющие эстонского личного кода, совершили около тысячи сделок с недвижимостью. Именно отсутствие прозрачных связей таких покупателей с государством вызывает наибольшее беспокойство у ведомства. Законодательные поправки планируют подготовить в кратчайшие сроки. Если инициатива будет поддержана, рынок недвижимости Эстонии станет практически недоступен для частных инвесторов из России и Беларуси, не проживающих в стране постоянно. Источник: ERR Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

29 янв. 2026 г.

• Dozens of Saks Off 5th stores to close as Saks maneuvers bankruptcy

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe news comes just two weeks after the parent company filed for bankruptcy. Only 12 off-price stores will remain open.January 29, 2026A Saks Off 5th store in D.C. in 2020. (Kristoffer Tripplaar/Sipa USA/AP)Saks Global, the parent company of Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus and Bergdorf Goodman, will close dozens of its Saks Off 5th and Last Call locations as the company maneuvers bankruptcy proceedings, it announced Thursday.
• Половину камбоджийского проекта разобрали на пресейле. Как это получилось – поговорили с застройщиком

  https://prian.ru/content/head/investment-and-finance/

  Продажи на пресейле – особый «жанр» на рынке недвижимости. Если они проходят успешно, это многое говорит и о продукте, и о статусе продавца. Вот почему любой успех привлекает внимание и к тому, и к другому. В начале января компания Time Square Cambodia за два дня продала около 300 юнитов в новом комплексе в Пномпене. Как, почему и что дальше – рассказывает исполнительный директор компании Владимир Паланчика. Фото компании Time Square Cambodia Секрет успеха Хотя все наши проекты интересны и уникальны по-своему, именно этот – Time Square Gatsby Residence – совершенно особенный и по концепции, и по дизайну, и по уровню профессионалов, которые работают над ним. Архитекторы и дизайнеры из США, Европы, Японии. И конечно, успех определила локация – самый-самый центр столицы, Пномпеня. В общем, это будет самый красивый и буквально лучший многоквартирный дом в городе! А то и в стране. В цифрах и фактах наш Gatsby Residence – это 600 квартир премиального уровня, 39 этажей со всей инфрастурктурой, фитнес-клуб, рестораны, спа, домашний кинотеатр, клубный дом. Да, каждая из этих опций не является уникальной, но все вместе они создают настоящий оазис для жизни. Это некий премиальный стандарт для Камбоджи. В проекте есть и уникальные решения. Например, впервые мы запланировали джаз-бар и сигарную лоджию. Уже на предыдущих проектах мы обкатали удобную для всех форму оплаты. У нас так: 20% первоначальный взнос, 40% беспроцентная рассрочка на 40 месяцев, и последние 40% вносятся при получении ключей. Есть альтернатива – кредит от нас как застройщика до десяти лет. Конечно, особый интерес к нашим проектам определяет то, что опыт предыдущих строек показывает: они стабильно дорожают! Цены у нас поднимаются каждые шесть месяцев по ходу строительства. То есть раньше вложил – больше получил. Так это будет работать и с Gatsby Residence. Поэтому мы совсем не переживаем, что изначально не поставили более высокие цены. Главное, что покупатели довольны, а значит, обязательно к нам вернутся. Наконец, мы провели мощную маркетинговую работу «до», ведь для пресейла это просто необходимо. Успех именно этого этапа был обеспечен еще и тем, что конкретный проект давно ждали. У нас всегда много покупают в первые дни, но в данном случае именно клиенты во многом определили наше желание организовать пресейл. В результате за первые два дня мы продали половину квартир (около 300), и уверен, что в ближайшие пару месяцев все квартиры будут распроданы! Что особенно важно – покупатели-иностранцы и местные поделились примерно поровну. То есть наш проект подходит самой разной аудитории. Что дальше Успех окрыляет. Поэтому мы в ускоренном темпе работаем над другими проектами, которые также запустим в этом году. Их до конца 2026-го будет еще три – два в Пномпене, один в Сиануквиле. Особое внимание – новому комплексу в Сиануквиле, который будет построен на первой линии пляжа Отрес. У нас уже есть опыт строительства в курортной локации: наш Time Square Ocean View появился на рынке лишь в 2024 году и в настоящий момент практически распродан. Я не могу раскрыть все параметры нового проекта. Понятно, что это будет многоквартирный дом с роскошной инфраструктурой. Торговым центром, ресторанами, бьюти-салонами и даже детским садом… Что до цен на новостройку, то мы видим растущий спрос и уверены в готовности клиентов платить больше. Пока об этом тоже можно говорить только примерно, но тем не менее: если сейчас на пресейле юниты в комплексах на первой линии стоят от $40 тыс., то в новых проектах мы можем начинать продажи с $50 тыс. за схожие площади. Иногда говорят, что в Камбодже есть особые проекты для иностранцев – и для местных. Эта новинка в равной степени привлечет всех. Страна быстро развивается, всё больше иностранцев переезжают сюда, и в последние два-три года всё больше приезжих выбирают не Пномпень, а побережье, и в первую очередь Сиануквиль. Я думаю, большинство покупателей у нас будут местные – около 40%, примерно 30% составят экспаты – я говорю сейчас о тех, кто купит жильё в первую очередь для собственного проживания. Наконец, оставшуюся часть составят инвесторы. Курортный и одновременно промышленный город – заманчивое сочетание для получения пассивного дохода. Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Перспективы компании – перспективы страны Уверен, наш опыт – и закономерность, и хороший пример для других. Камбоджа нуждается практически в любой недвижимости и потому, что население очень быстро растет, и потому, что иностранцы приезжают постоянно. Поэтому при грамотной работе можно добиваться отличных результатов на пресейле. Что ценно – несмотря на рост спроса и динамику цен, они всё-таки увеличиваются без скачков, разумными темпами. Такая предсказуемость, как мне кажется, больше нравится инвесторам. Конечно, всегда хочется заработать больше, но слишком резкий рост – показатель в значительной степени эмоциональный и рискованный. А когда шаг за шагом – это хорошо. Впрочем, подходить к проектам вслепую, рассчитывая, что если спрос растет, то всё будет продаваться и так, тоже неправильно. Например, по моему мнению, в настоящее время в стране построено слишком много вилл в так называемых поселках закрытого типа. Да, они большие, но откровенно недешевые. Иностранцы не могут их приобрести с собственность, ведь земля, на которой построена вилла или дом, может принадлежать только гражданам Камбоджи. Поскольку наш рынок не столь устоявшийся, как, скажем, в Таиланде, часть инвесторов это отпугнет. Тем более что квартиру любой иностранец может получить в полное владение. Реклама. Megakim World Copr.LTD, рег. номер 00018318, erid: 2SDnjdfpSBA Интересуетесь недвижимостью Камбоджи? Владимир Паланчика вас с удовольствием проконсультирует Фото предоставлены спикером Условия цитирования материалов Prian.ru
• Великобритания реформирует систему лизхолда

  https://prian.ru/news/

  Британское правительство решило обновить систему владения жильём, корни которой уходят в средневековое право. Что произошло Премьер-министр Великобритании Кир Стармер объявил, что теперь ежегодная плата за аренду земли (ground rent) по лизхолду будет ограничена суммой в 250 фунтов стерлингов ($340). Это решение направлено на поддержку миллионов семей, для которых прежние взносы были серьёзной финансовой обузой. Суть системы лизхолда В Великобритании недвижимость часто продаётся на правах лизхолда (leasehold). В отличие от обычного владения, покупатель получает право только на сам дом, в то время как земля под ним остаётся в собственности другого лица – арендодателя. За это владельцы домов обязаны платить ежегодную ренту. Долгое время эта схема позволяла собственникам земли произвольно повышать сборы и вводить дополнительные ограничения для жителей. Протесты со стороны инвесторов Реформа вызвала резкую критику со стороны крупных компаний по управлению активами. В компании M&G заявляют, что принудительное ограничение выплат по уже существующим договорам – это беспрецедентное вмешательство в частный бизнес. Инвесторы опасаются, что такие меры создают опасный прецедент и могут снизить доверие к британскому рынку недвижимости как к стабильному месту для вложений. Что изменится для владельцев жилья По оценкам правительства, новые правила коснутся пяти миллионов человек в Англии и Уэльсе. Реформа не ограничивается только текущим снижением цен: в течение 40 лет плата за землю должна постепенно сократиться до чисто символических значений. Власти рассчитывают, что это не только сэкономит деньги семьям, но и упростит рынок недвижимости. Раньше квартиры с высокой или быстрорастущей стоимостью аренды земли было крайне сложно продать, так как банки неохотно выдавали на них кредиты, а покупатели боялись скрытых расходов. Источник: Investor Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Here’s what remains open during this partial government shutdown

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessThe federal government went into a partial shutdown this weekend as the House faces votes on a Senate-passed bills for some agencies and a resolution to continue funding DHS for another couple of weeks.Updated February 2, 2026House Minority Leader Hakeem Jeffries (D-New York) speaks to the press on the steps of the U.S. Capitol in October during last year's government shutdown. (Demetrius Freeman/The Washington Post) and The federal government partially shut down starting Saturday, after congressional Democrats refused to vote for a sweeping funding package unless it included changes to Immigration and Customs Enforcement policies.
• Главный аэропорт Бали хотят расширить

  https://prian.ru/news/

  Бали готовится к масштабной перезагрузке своей транспортной системы. После того как в 2025 году остров принял рекордные 7 миллионов иностранцев, власти поняли: нынешний аэропорт на юге работает на пределе. Реконструкция аэропорта Нгурах-Рай Главный и пока единственный аэропорт острова сегодня способен принять 24 миллиона человек в год. Но цель на ближайшие три-четыре года – 32 миллиона. Министр транспорта Индонезии Лукман Лаиса подтвердил, что в терминалы «вдохнут новую жизнь» через крупные инвестиции. Однако в планах звучат и более амбициозные цифры – до 55 миллионов пассажиров в долгосрочной перспективе. Для этого потребуются не просто новые стойки регистрации, а вторая взлётно-посадочная полоса и полная модернизация систем безопасности. Северный Бали: проект «Новый Сингапур» Чтобы не превратить юг острова в одну сплошную пробку, президент Прабово Субианто подтвердил решимость построить второй международный аэропорт на севере. По задумке, это поможет: Разгрузить южные районы: Часть турпотока уйдёт в менее развитый северный регион. Создать хаб мирового уровня: Президент амбициозно сравнивает будущий проект с Сингапуром или Гонконгом. Увеличить общую мощность: Только на первом этапе северный терминал сможет принимать 24 миллиона человек. Несмотря на годы задержек из-за проблем с землёй, сейчас проект ведёт компания PT BIBU Panji Sakti. Реальность и советы путешественникам Главная беда Бали сегодня – не размер терминалов, а дороги вокруг них. Даже если аэропорт расширят, узкие улицы юга просто не переварят столько такси. Поэтому эксперты и призывают переносить часть рейсов на север. Если вы летите на Бали в 2026 году, помните: Не верьте GPS: Пробки могут возникнуть из ниоткуда. Выезжайте в аэропорт с большим запасом. Готовьтесь к очередям: В часы пик паспортный контроль и выдача багажа могут занять гораздо больше времени, чем планировалось. Инфраструктура отстаёт: Аэропорт растёт быстрее, чем строятся развязки, так что терпение – ваш главный попутчик. Источник: Bali Sun Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Trump officials awarded Venezuela oil-sale contracts to firms tied to bribery

  https://www.washingtonpost.com/business/

  Democracy Dies in DarknessTwo trading houses with a history of bribery and corruption won $500 million deals, court records show.January 29, 2026The Amuay refinery in Los Taques, Venezuela, this month. (Matias Delacroix/AP) and Two global trading houses that brokered an opaque deal with the Trump administration this month to sell Venezuelan oil were previously prosecuted for bribery schemes involving oil sales elsewhere, court records show, underscoring concerns by anti-corruption experts and lawmakers that the arrangement is vulnerable to abuse.
• ОАЭ ужесточили требования для получения визы удалённого работника

  https://prian.ru/news/

  ОАЭ решили серьёзно проверить финансовую устойчивость «цифровых кочевников». Если раньше для получения визы удалённого работника достаточно было показать выписки из банка за три месяца, то теперь правила стали жёстче. Что именно изменилось Согласно обновлённым требованиям (январь 2026 года), теперь вам нужно предоставить банковские выписки за последние шесть месяцев. Это изменение фактически вводит скрытый ценз: вы должны проработать на своего зарубежного работодателя как минимум полгода, прежде чем подавать документы. Просто устроиться в новую компанию и сразу улететь в Дубай теперь не получится. Немного истории Эта программа, известная как Virtual Working Program, не нова. Впервые её представили ещё в марте 2021 года (а в самом Дубае аналогичная схема заработала чуть раньше – в октябре 2020-го). Тогда это был революционный шаг: Эмираты стали одной из первых стран региона, открывших двери для иностранцев без привязки к местному работодателю. С тех пор правила несколько раз дорабатывались, становясь более чёткими и требовательными. Основные условия визы в 2026 году: Доход: Минимум $3 500 в месяц. Выписки должны подтверждать регулярные зачисления именно этой суммы. Контракт: Трудовой договор должен действовать ещё как минимум один год. Страховка: Полис должен покрывать медуслуги на территории ОАЭ на весь срок действия визы. Разрешение: Официальное письмо от компании о том, что она не против вашей «удалёнки» из Эмиратов. Почему гайки закручивают Власти ОАЭ стремятся отсеять тех, кто рассчитывает на разовые подработки, и привлечь специалистов со стабильным бэкграундом. Несмотря на ужесточение, виза остаётся популярной: она дает право на Emirates ID, позволяет открывать счета в местных банках и перевозить семью, не платя при этом подоходный налог в Эмиратах. Источник: The Economic Times Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Элитное жильё Испании снова дорожает быстрее рынка

  https://prian.ru/news/

  Испанский рынок «тяжёлого люкса» в 2026 году чувствует себя уверенно. Элитное жильё идёт на взлет Пока остальной сектор недвижимости Испании пытается нащупать почву под ногами, сегменты «премиум» и «суперпремиум» стабильно растут. В Sotheby's International Realty прогнозируют, что элитные квадраты подорожают на 5–10% за год – и это после того, как цены и так ежегодно прибавляли по 6–8% последние пару лет. Юг и восток – лидеры спроса Главные точки силы сейчас – южное и восточное побережья. Сочетание безопасности и внятных законов сделало эти регионы одними из самых привлекательных в Европе для тех, кто хочет припарковать капитал. Причем рынок почти полностью держится на иностранцах: они закрывают более 70% сделок по всей стране, а на островах этот показатель зашкаливает за 80%. Именно этот международный напор не даёт ценам падать. Новый портрет покупателя Интересно, что покупатель элитного жилья заметно помолодел – средний возраст за последние годы снизился почти на 10 лет. Теперь это миллениалы и поколение X. Им не нужны антикварные виллы, они ищут современную архитектуру, технологичные новостройки и готовы вкладываться в проекты еще на этапе котлована. Это немного спасает рынок от дефицита готовых объектов, но всё равно подогревает ценовое давление. Бренды и «элитная пенсия» Из новых трендов отчётливо выделяются два направления. Во-первых, это брендированные резиденции под управлением известных отельных или модных домов. За три года таких проектов стало на 20% больше, а стоят они на треть дороже обычного люкса просто за счёт «имени». Во-вторых, растёт спрос на премиальное жильё для людей старше 60 лет. На некоторых рынках на них приходится уже почти пятая часть всех заявок. Планы на будущее Spain Sotheby's International Realty явно верит в этот оптимизм: в начале 2026 года компания открывает три новых офиса. Цель амбициозная – занять 10% всего люксового рынка страны к 2028 году. Ставку делают на индивидуальный подход и работу с крупным международным капиталом, который сейчас активно ищет новые гавани. Источник: Idealista Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
• Десятки тысяч иностранцев уже покинули Черногорию

  https://prian.ru/news/

  Взгляд специалиста из компании, занимающейся регистрацией иностранного бизнеса и консультированием инвесторов. Что произошло В Черногории наметился серьёзный исход: иностранцы, которые ещё недавно планировали здесь долго жить, массово закрывают дела. Наталья Герасимова из Navus doo подтверждает, что новый Закон об иностранцах и налоговые реформы стали для многих последней каплей. Если раньше уезжали в основном россияне, то теперь чемоданы пакуют все, кто видел в стране базу для бизнеса. Подробности Главная проблема сейчас – неопределённость. Новые правила сформулированы так туманно, что допускают любые трактовки, и это вызывает у людей понятную тревогу. Складывается впечатление, что закон писали специально, чтобы максимально усложнить жизнь малому и среднему бизнесу. В итоге получается странная ситуация: Черногория стремится в Евросоюз, но при этом теряет активных людей, которые просто увозят свои проекты в ту же Европу. Сильнее всего ситуация ударила по ИТ-сектору и молодежи. Это как раз те специалисты, которые могли бы дать толчок экономике, но бюрократия лишила их мотивации оставаться. Например, власти установили порог в €150 000 за недвижимость для получения ВНЖ. Для северных регионов страны это заградительная сумма, которая фактически остановила там любые продажи иностранцам. Медицина тоже стала поводом для отъезда. Человек может легально работать и годами платить социальные взносы, но в больнице с него всё равно требуют полную оплату. Всё упирается в бюрократический тупик: нужно доказать отсутствие страховки в своей стране, что на практике почти невозможно. Цитата «С начала обсуждения нового Закона об иностранцах около 70% наших клиентов – среди которых россияне, украинцы, белорусы, а также большое количество израильтян – закрыли компании, продали недвижимость и автомобили, расторгли договоры аренды, отказались от инвестиций и покинули страну, часто с большим разочарованием», — заключает Наталья Герасимова. Источник: Investitor Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru