InterLib 2.0
ДоскаНовости

Новости(344)

  • 26 янв. 2026 г.

    • Рынок жилья Праги вошёл в фазу острого дефицита и ценовых рекордов

      https://prian.ru/news/

      Спрос значительно превышает предложение. Рекордный спрос на фоне дорогого предложения За прошедший 2025 год рынок показал феноменальную динамику: было продано около 7 800 новых квартир, что на 8% превышает показатели предыдущего периода. Этот всплеск интереса объясняется реализацией отложенного спроса прошлых лет и стабилизацией ипотечного рынка. Снижение ставок до уровня 4,5% сделало кредиты доступнее, что привело к выдаче ипотечных займов на колоссальную сумму в 321 миллиард крон. Основной удар покупательского интереса пришелся на малогабаритное жильё – квартиры-студии и формат 2+kk. Ценовые максимумы по районам города Цены на первичную недвижимость в Праге выросли на 11% в годовом исчислении, вплотную приблизившись к отметке в 180 000 чешских крон (€7 420) за квадратный метр. География цен выглядит неоднородно: Прага 9: Стала лидером по объему сделок (23% от всех продаж) благодаря самым доступным ценам в городе – в среднем 163 000 крон (€ 6 720) за кв.м. Прага 2: Сохраняет статус самой дорогой локации, где стоимость квадратного метра превысила 233 000 крон (€9 600). Средний показатель: Запрашиваемая цена по городу зафиксирована на уровне 177 631 крон за кв.м, в то время как фактические цены сделок остановились на отметке 174 375 крон. Кризис предложения и бюрократические барьеры Главной проблемой рынка остается сокращение количества доступных объектов, которое уменьшилось на 10%. Застройщики указывают на критическую нехватку разрешений на строительство: за 11 месяцев 2025 года было одобрено на 17% меньше проектов, чем годом ранее. Медленные процедуры согласования, сложности с цифровизацией строительной сферы и высокая себестоимость работ создают ситуацию, при которой предложение просто не успевает за потребностями населения. Прогнозы на ближайшее будущее Эксперты строительной отрасли, включая руководителей компаний Central Group, Skanska и Trigema, не видят предпосылок для стабилизации цен в 2026 году. Ожидается, что дисбаланс на рынке сохранится как минимум до 2027 года. Только к этому времени могут вступить в силу изменения в Законе о строительстве и обновлённый План развития столичного региона, которые теоретически способны ускорить вывод на рынок новых проектов и замедлить рост цен. Читайте также: Цены на квартиры в Праге сравнялись с Берлином и Веной Источник: Prague Daily News Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • Андорра закрывает двери для массового инвестора

      https://prian.ru/news/

      22 января 2026 года парламент Андорры одобрил законопроект, повышающий требование к вложениям для получения ВНЖ без права работы (пассивной резиденции) с €600 000 до €1 миллиона. Глобальная трансформация миграционной политики Андорры Принятый законопроект знаменует собой окончание эпохи, когда Андорра рассматривалась как относительно доступная налоговая гавань для широкого круга инвесторов. Согласно анализу экспертов, эти реформы представляют собой не просто техническую корректировку цифр, а целенаправленное перепозиционирование страны как крайне эксклюзивной юрисдикции. Власти ставят в приоритет устойчивое развитие и жёсткий контроль над демографическим ростом, стремясь привлечь только тех лиц, которые готовы внести значительный вклад в экономику и социальную сферу княжества. Новые финансовые требования для пассивных резидентов Ключевым изменением стало повышение общего инвестиционного порога для получения вида на жительство без права на работу с прежних €600 000 до €1 миллиона. Законодатели существенно ограничили возможности вложений в сектор недвижимости, установив минимальную стоимость одного объекта на уровне €800 000. Это решение направлено на защиту локального рынка жилья от перегрева и дефицита в среднем ценовом сегменте. Помимо покупки жилья, инвесторам доступны альтернативные активы, такие как государственные облигации, доли в андоррских компаниях, страховые продукты или вклады в местные финансовые инструменты. При этом для коллективных инвестиционных фондов установлен срок в 36 месяцев, по истечении которых капитал должен быть перенаправлен в другие утверждённые активы. Переход к безвозвратным государственным сборам Одним из самых радикальных нововведений стала замена возвратного депозита фиксированным государственным платежом. В рамках старой системы заявители размещали в Управлении финансового обеспечения (AFA) залог в размере около €48 500, который возвращался при закрытии резиденции. Новые правила аннулируют это право: теперь основной заявитель обязан выплатить €50 000, а за каждого иждивенца – по €12 000 евро. Эти суммы официально считаются окончательными платежами в пользу государства и не подлежат возврату, фактически превращаясь в плату за вход в юрисдикцию. Эти средства будут перечисляться напрямую в Министерство финансов для реализации государственных задач. Альтернативный путь через Жилищный фонд Для тех заявителей, которые готовы поддержать социальные инициативы княжества, закон предусматривает льготный вариант. Минимальная сумма инвестиций может быть снижена до €400 000, если эти средства направляются в государственный Жилищный фонд. Этот механизм создан как государственно-частное партнёрство для содействия строительству доступного социального жилья. Инвестиции в фонд должны осуществляться на постоянной и эффективной основе, что подчеркивает стремление властей направить иностранный капитал на решение острых внутренних проблем страны. Изменения для активных резидентов и технологических стартапов Реформа затронула и категорию самозанятых лиц, которые получают активную резиденцию. Теперь они также обязаны уплатить государству невозвратный сбор в размере 50 000 евро вместо прежнего депозита. Однако правительство решило поддержать инновационный сектор: от этой выплаты освобождаются предприниматели, чья деятельность связана с цифровой экономикой, инновациями или созданием высокотехнологичных бизнес-моделей. Таким образом, Андорра стремится фильтровать классический малый бизнес, создавая при этом тепличные условия для технологических талантов. Сроки реализации и особые исключения Закон устанавливает жёсткие временные рамки: у инвестора есть шесть месяцев с момента регистрации запроса на вступление инвестиций в силу. Продление этого срока возможно только при наличии доказанных форс-мажорных обстоятельств. В случае непредставления документов в срок вид на жительство аннулируется. Исключение из новых правил сделано для лиц, представляющих особый интерес для культуры, науки или спорта, – для них сохраняется прежняя структура возвратных депозитов. Также закон защищает тех, кто успел подать документы до 22 января 2026 года, позволяя им завершить процесс на старых, более мягких условиях. Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Андорре Источник: IMI Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

  • 25 янв. 2026 г.

    • Trump is breaking the old global order; allies brace for economic risks

      https://www.washingtonpost.com/business/

      Democracy Dies in DarknessThe U.S. is abandoning its role in the global economy, pursuing an “America First” approach that is causing a shift in the global economy.January 25, 2026President Donald Trump, right, meets with NATO Secretary General Mark Rutte on the sidelines of World Economic Forum in Davos, Switzerland, on Wednesday. (Evan Vucci/AP)The open split that emerged last week between the United States and some of its closest allies highlights the seismic changes that are in store for the global economy amid the transition from full-blown U.S.-led globalization to an unruly new order.

    • How to claim tax breaks on overtime, tips and more this filing season

      https://www.washingtonpost.com/business/

      Democracy Dies in DarknessMany taxpayers stand to collect larger refunds this year from the IRS, whether they itemize or not.January 25, 2026(Illustration by Kathleen Rudell Brooks/The Washington Post; iStock)Many Americans stand to collect larger tax refunds this year, whether they itemize or not.Certain filers can now write off tips, overtime pay and auto loan interest because of changes enacted under last year’s sweeping tax and spending bill. People 65 and older can collect a $6,000 write-off. And the standard deduction has grown, as has the child tax credit.

    • Точки роста Кипра: анализ «горячих зон» острова от Landbank Analytics

      https://prian.ru/news/

      Компания Landbank Analytics изучила сделки на Кипре за период с января по октябрь 2025 года. Что произошло Рынок Кипра окончательно разделился на «несколько скоростей». Пока одни районы ставят ценовые рекорды, другие выезжают на массовом спросе. Вот как выглядит карта инвестиций к концу 2025 года, по данным компании Landbank Analytics: Лимассол – денежный локомотив. Город остаётся абсолютным чемпионом по деньгам. Только в трёх районах (Гермасойя, Курион и сам муниципалитет) продали жилья почти на €740 млн. Средний чек в Гермасойе вплотную подобрался к €584 000, подтверждая статус главного хаба для крупного капитала. Пафос – люксовый отдых по высшему разряду. Если Лимассол берёт объемами, то район Акамас в Пафосе – элитарностью. Здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на острове – €646 000. Весь регион стал магнитом для состоятельных покупателей: даже в обычных кварталах ценник редко опускается ниже €420 000. Ларнака – лидер по числу сделок. Ларнака стала самым «суетливым» рынком острова. Здесь закрывают больше всего сделок в стране. Секрет прост: доступность. При средней цене в €200 000 – €220 000 город идеально подходит для среднего класса и тех, кто ищет входной билет на рынок Кипра. Никосия – стабильность и прагматизм. Столица держит марку за счёт объёма продаж и самого доступного жилья в топ-листе. В Лакатамии средний чек составляет €195 000 – это самый бюджетный вариант среди ключевых локаций острова, что обеспечивает стабильный спрос со стороны местных жителей. Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас: 660 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 76 м2 1 1 ВНЖ при покупке Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартир с одной спальней до просторных пентхаусов.... BLUE SKY HOUSES 2 900 000 € Квартира в Нео Хорио, Кипр 275 м2 5 4 ВНЖ при покупке Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 275 sq.m., Uncovered Verandas: 16 sq.m., Covered Verandas: 44 sq.m., Plot Size: 940 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Первая линия ✓ Вид на море ✓ Частная парковка На продажу выставлена роскошная вилла в Акамасе, площадью 275 кв.м., расположенная на участке в 940 кв.м. Вилла включает 5 спален, 4 ванные... MIRAG INVEST DOO 320 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 3 2 ВНЖ при покупке Расположенная в престижном районе Неаполис в Лимассоле, эта квартира с тремя спальнями предлагает идеальное сочетание городской жизни и удобства. Квартира имеет просторные жилые помещения с открытой планировкой гостиной, столовой и кухни, обеспечивая достаточно места для комфортного образа жизни. Три просторные спальни создают ощущение уюта и... BLUE SKY HOUSES 340 000 € Квартира в Пафосе, Кипр 54 м2 1 1 ВНЖ при покупке Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 53.50 sq.m., Covered Verandas: 9.2 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Панорамный вид ✓ Бассейн ✓ Теплый пол ✓ Центр города ✓ Набережная ✓ ТЦ ✓ Вид на море ✓ Беспрепятственный вид Продается: квартира на втором этаже на этапе проектирования в городе Пафос — Като Пафос, с 53,50 кв.м. жилой площади и... MIRAG INVEST DOO 710 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 329 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке Стильный дуплекс с 3+1 спальнями и собственным бассейном в районе Агия Фила, Лимассол Откройте для себя комфорт и современную жизнь в этом просторном дуплексе с 3 спальнями, отдельным кабинетом и собственным бассейном в тихом районе с хорошей транспортной развязкой. Верхний уровень: - Светлая гостиная открытой планировки с большой верандой -... MySpace Real Estate 170 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 63 м2 1 1 Современный жилой комплекс расположен в очень перспективном и популярном районе Ларнаки, Ливадия. Район предлагает все необходимые обьекты инфраструктуры: образовательные учреждения, супермаркеты, медицинские учреждения, парки и близость к великолепным песчаным пляжам. Недвижимость идеально подходит для инвестиций в краткосрочную или... BLUE SKY HOUSES 98 000 € Апартаменты в Фамагусте, Кипр 80 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Первоначальный взнос 40%, рассрочка конца строительства Частный автомобильный паркинг Открытая кухня со встроенной мебелью высокого качества Две спальни со встроенными шкафами Рядом суниверситетом EMU Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн наружное освещение Особенности объекта: окна из... TOLERANCE 183 348 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 60 м2 1 1 1 Этот закрытый жилой комплекс расположен в тихом и уютном районе Пила в Ларнаке и предлагает высокий уровень комфорта, безопасности и приватности. До моря всего около пяти минут езды, а рядом находится Британский университет, что делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Удобный доступ к центру города и основной... Cyprus Sotheby's International Realty 123 008 € Апартаменты в Кирении, Кипр 55 м2 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Эта новая трёхкомнатная квартира расположена в центре Лапты. Она имеет площадь 55 квадратных метров и включает в себя кухню-гостиную, две уютные спальни и ванную комнату. Квартира светлая и просторная, в гостиной большие окна, которые пропускают много естественного света. Квартира находится в непосредственной близости от всей необходимой... Leverage Investments 460 000 € Апартаменты в Ермасойе, Кипр 167 м2 2 2 2 ВНЖ при покупке Эти красивые апартаменты-пентхаус с собственным садом на крыше расположены в прибрежной зоне города Лимассол в престижном районе Потамос Гермасойас, в тихом жилом районе, менее чем в 200 метрах (2 минуты ходьбы) от прекрасного пляжа «Дасуди», который сочетает в себе лес и прекрасные песчаные пляжи. Также супермаркет Papas и все повседневные... MySpace Real Estate 490 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 136 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Представляем престижную коллекцию из 37 отдельно стоящих и сблокированных роскошных домов, расположенных всего в 200 метрах от безмятежных берегов Пафоса. Расположенный в идиллическом прибрежном месте, этот проект меняет представление о современной жизни благодаря тщательно продуманным резиденциям с тремя спальнями, в которых идеально сочетаются... Foutina 355 000 € Квартира в Пафосе, Кипр 78 м2 2 2 ВНЖ при покупке Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 78 sq.m., Uncovered Verandas: 35 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Школа поблизости ✓ Частная парковка Продается 2-комнатная квартира, расположенная на 1 этаже в городе Пафос. Площадь квартиры составляет 78 кв.м, с крытой верандой 35 кв.м, с видом на город. Она включает в себя 2 спальни, 2 ванные комнаты и... MIRAG INVEST DOO 115 000 € Таунхаус в Искеле, Кипр 75 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отдельностоящие дома в Искеле, Дипкарпаз, на Северном Кипре Дипкарпаз – это девственный регион, расположенный на северо-восточной оконечности Кипра, который представляет собой настоящий уголок рая, сохраняющий атмосферу мира и гармонии. Этот регион, где переплетаются греческие и турецкие традиции, защищен от массовой застройки и является... TEKCE 5 500 000 € Квартира в Помосе, Кипр 697 м2 6 5 ВНЖ при покупке Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 697 sq.m., Plot Size: 1,000 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Охранная система ✓ Спортзал ✓ Бассейн ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Меблировано ✓ Рядом с морем ✓ Парк ✓ Частная парковка Эта исключительная вилла класса люкс с 6 спальнями, расположенная в туристическом районе Пиргос, предлагает все для современной... MIRAG INVEST DOO 488 500 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 118 м2 2 2 2 ВНЖ при покупке Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится... MySpace Real Estate 175 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 65 м2 1 1 1 Этот изысканный трёхэтажный жилой комплекс сочетает современную архитектуру, высокое качество строительства и удобное расположение. Находясь в тихом, но динамично развивающемся районе, он предлагает идеальный баланс уединения и близости к городской инфраструктуре. Всего в нескольких минутах — центр Пафоса, основные автомагистрали и престижные... Cyprus Sotheby's International Realty 285 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 75 м2 1 1 Апартаменты и виллы с видом на море в Гермасогее Новый комплекс от ведущего застройщика Кипра с 70-летней историей: 6 зданий с премиальными апартаментами и 9 просторных вилл на закрытой территории с видом на море и город. Количество юнитов в комплексе: 61 квартиры с 1-3 спальнями, 9 вилл с 3-4 спальнями В стоимость входит: полная... Intermark Global 190 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 85 м2 1 1 1 Представляем исключительный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Арадиппу, с удобным доступом ко всей городской инфраструктуре Ларнаки. Проект выполнен в современной архитектурной стилистике с акцентом на функциональность, и включает продуманные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры на верхнем... Cyprus Sotheby's International Realty 660 000 € Квартира в Агиос Тихоне, Кипр 160 м2 3 2 ВНЖ при покупке Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 160 sq.m., Plot Size: 210 sq.m. ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Солнечные панели ✓ Зарядка для автомобиля ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Первая линия ✓ Вид на море ✓ Вид на природу Предлагается к продаже: красивый таунхаус с 3 спальнями в новейшем закрытом комплексе —... MIRAG INVEST DOO 425 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 100 м2 2 2 ВНЖ при покупке Эксклюзивный проект, состоящий всего из четырёх просторных апартаментов. Всего два уровня: первый этаж и верхний уровень. Приватность, впечатляющая архитектура, современные дизайнерские решения и отличное расположение — лишь некоторые из достоинств этого проекта. Расположен в динамично развивающемся районе с множеством удобств в шаговой... BLUE SKY HOUSES Посмотреть ещё 11099 похожих объектов Источник: Cyprus Property News Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

  • 24 янв. 2026 г.

    • Pets are family. But can you claim them as dependents on your tax return?

      https://www.washingtonpost.com/business/

      Democracy Dies in DarknessFilers often look for creative ways to ease the tax burden. But these wild stories tap into the frustration many taxpayers feel about the inequities in the tax code.January 24, 2026(Emma Kumer/The Washington Post; iStock)I get deluged by questions at tax time, but the most common are about deductions. As in: “Can I deduct the cost of the suit or dress I have to buy for work, or my commuting costs, on my tax return?”The answers are generally straightforward. But creative filers often try to push the limits.

    • Инвесторы наступают, ипотека отступает. Подведены итоги греческого рынка в 2025 году

      https://prian.ru/news/

      Налоговики поделились своими наблюдениями. Что произошло Греческий рынок недвижимости в 2025 году окончательно подтвердил статус «инвестиционного рая». Судя по данным платформы myProperty, общая сумма сделок достигла внушительных €23,5 млрд. Важно понимать: это лишь официальная (налоговая) стоимость, реальные рыночные суммы ещё выше. Инвесторы против новосёлов Рынок продолжает работать на тех, кто хочет заработать. Подавляющая часть сделок – это коммерческие объекты, дома для отпуска и доходные апартаменты. На «первое жильё» для самих греков приходится лишь каждая седьмая покупка. И хотя государственные программы вроде «Мой дом 2» немного оживили местный спрос, инвесторы всё равно забирают львиную долю – около €19,2 млрд прошли без каких-либо налоговых льгот. Кредитный парадокс Самая поразительная цифра отчёта – роль банков. Из €23,5 млрд общего оборота на ипотеку пришлось всего €2,5 млрд. Это значит, что объём покупок почти в 10 раз превышает объём выданных кредитов. Рынок живет на «живые» деньги: инвесторы приходят со своим капиталом, не полагаясь на банковское финансирование. Цены растут, сделки «тяжелеют» Интересно, что количество сделок без льгот за год немного просело. Причина проста – цены кусаются. Из-за подорожания недвижимости покупатели стали осторожнее, но те, кто выходит на сделку, оперируют гораздо более крупными суммами. Общий налог на передачу прав собственности принёс бюджету Греции солидные €577 млн. Источник: Ekathimerini Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • 20 лет в центре рынка: встречаем юбилейный Жилищный конгресс

      https://prian.ru/news/

      Главная B2B площадка в сфере недвижимости готовится к масштабному празднику. С 13 по 17 апреля 2026 года Всероссийский жилищный конгресс отметит своё 20-летие в петербургском «Экспофоруме». Философия лидерства и звёздные гости В этом году организаторы выбрали вдохновляющую тему: «Конгресс – это лидерство». Речь не только о квадратных метрах, но и о людях – умении вести за собой, строить команды и мыслить стратегически в любые времена. Чтобы добавить событию драйва и свежих идей, на сцену выйдут приглашённые звёзды. Хедлайнером станет знаменитый писатель, эксперт по коммуникациям Александр Цыпкин. Также своим видением бизнеса поделятся признанные интеллектуалы Владимир Маринович и Аркадий Цукер. Реальные кейсы Деловая программа обещает быть максимально прикладной. В залах «Экспофорума» соберутся более 800 экспертов-практиков: от руководителей Минстроя до владельцев крупнейших девелоперских компаний. Обсуждать будут всё что волнует каждого профи прямо сейчас: как работать в условиях высокой ключевой ставки, как внедрить искусственный интеллект в продажи и где найти эффективный антикризисный маркетинг. Это уникальный шанс услышать первых лиц отрасли и задать им вопросы напрямую. От шахмат до весенних забегов Конгресс давно вышел за рамки докладов. Насыщенная культурная программа позволит участникам не только поработать, но и пообщаться в неформальной обстановке. В планах – арт-туры по весеннему Петербургу, фестиваль креативной рекламы ReFest, шахматные турниры и даже спортивный забег. А ярким финалом станет награждение лауреатов премии «Эксперт рынка недвижимости», где лучшие из лучших получат признание коллег. Зарегистрироваться для участия в мероприятии и узнать больше информации можно на официальном сайте. Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

  • 23 янв. 2026 г.

    • Новая реальность: что ждёт рынок тайских кондоминиумов в 2026 году?

      https://prian.ru/news/

      Согласно экспертным оценкам ведущих консалтинговых агентств Cushman & Wakefield и CBRE Thailand, в 2026 году рынок кондоминиумов вступает в фазу умеренной активности и повышенной избирательности. После резкого замедления темпов роста в 2025 году, когда объём ввода нового жилья в Бангкоке сократился более чем на 50% в четвёртом квартале, застройщики сменили агрессивную экспансию на стратегию финансовой дисциплины и консолидации активов. Смена приоритетов: от масштаба к рентабельности Основным трендом текущего года станет приоритет реализации уже имеющихся остатков над запуском новых масштабных объектов. Экономическая неопределённость и сохраняющийся политический риск вынуждают девелоперов сокращать количество новых проектов кондоминиумов – ожидается, что их число не превысит 15 000 единиц. Вместо этого компании переориентируют ресурсы на малоэтажные жилые комплексы с более коротким циклом реализации и точечные проекты, нацеленные на платёжеспособную аудиторию. Поляризация спроса и фокус на премиальный сегмент На фоне высокой закредитованности домохозяйств и ужесточения условий ипотечного кредитования в Таиланде, доступное жильё демонстрирует слабую динамику. В ответ на это застройщики смещают фокус в верхний ценовой диапазон. Наиболее устойчивым остаётся спрос на объекты стоимостью свыше 100 000 бат за квадратный метр. В центральных районах Бангкока намечается тенденция к созданию комплексов супер-люкс класса, часто под управлением международных гостиничных брендов. Такие проекты характеризуются малой плотностью застройки (менее 100 квартир) и уникальными архитектурными концепциями, что позволяет удерживать премиальные цены. Иностранные инвестиции как фактор ликвидности Международный спрос, прежде всего со стороны граждан Китая, остается ключевым драйвером рынка. Объёмы сделок с иностранными покупателями сохраняют стабильность с 2023 года, варьируясь в пределах 3300–3900 единиц в квартал. Для обеспечения притока капитала застройщики всё чаще используют прямые каналы продаж на зарубежных рынках и оптовые сделки через агентов, что критически важно для поддержания ликвидности в условиях ограниченного внутреннего спроса. Географическая дифференциация В 2026 году выбор локаций для новых проектов станет более обоснованным. Девелоперы минимизируют риски за счёт глубокого анализа данных, избегая перенасыщенных районов. Приоритет отдаётся участкам с очевидными факторами спроса: транспортным узлам, медицинским кластерам и образовательным центрам. Такая стратегия позволяет рассчитывать на стабильную заполняемость объектов арендаторами, даже если конечные покупатели-резиденты демонстрируют осторожность. Финансовая устойчивость отрасли Несмотря на снижение выручки и маржинальности, большинство крупных игроков сохраняют прибыльность и демонстрируют высокую финансовую устойчивость. Ожидается, что 2026 год станет периодом стабилизации соотношения риска и доходности. Хотя резкого восстановления туристического сектора и экономики в целом не прогнозируется из-за высокой региональной конкуренции (в частности, со стороны Вьетнама), дисциплинированный подход застройщиков позволит рынку избежать системного кризиса и подготовить почву для будущего роста. Источник: Bangkok Post Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • 2025 год стал рекордным для рынка недвижимости Дубая

      https://prian.ru/news/

      В 2025 году рынок недвижимости Дубая окончательно превратился в солидную гавань для долгосрочного капитала. Что произошло Отчёт Engel & Völkers рисует картину «зрелого гиганта»: за прошлый год объём продаж жилья в Дубае взлетел до невероятных 546,8 млрд дирхамов ($148,8 млрд), а число сделок впервые в истории перевалило за отметку в 202 000. Даниэль Хади, глава компании, подчёркивает, что этот успех – не просто временное ускорение, а фундаментальный сдвиг в сторону стабильности и уверенности инвесторов. Доминирование квартир и дефицит «вторички» Несмотря на всё разнообразие предложений, именно квартиры остаются фундаментом местного рынка, забирая на себя львиную долю в 83% всех транзакций. Стоимость сделок в этом сегменте выросла почти на треть по сравнению с прошлым годом, достигнув 328,5 млрд дирхамов. Интересно, что почти две трети всех покупок совершались на этапе строительства (off-plan). И дело тут не только в желании сэкономить на старте, а в банальном дефиците готовых объектов: спрос на вторичном рынке настолько велик, что предложение за ним просто не успевает. Семейный уют и выход за рамки престижа Виллы и таунхаусы в 2025 году стали настоящим хитом среди тех, кто планирует остаться в Дубае надолго. Сегмент вилл вырос на 30,5%, причем покупатели всё чаще смотрят за пределы привычных «золотых» районов. Огромный ажиотаж наблюдается в ценовой категории от 4 до 8 миллионов дирхамов, где главными игроками выступают семьи и инвесторы, верящие в новые комплексные районы. Таунхаусы тоже не отстают: их продажи принесли рынку 74,4 млрд дирхамов, что подтверждает глобальный тренд на просторное жильё для растущего населения города. Территория люкса: от Bugatti до Emirates Hills Элитный сегмент в прошлом году жил в режиме «быстрее, выше, дороже». Почти 7 000 сделок превысили порог в 10 миллионов дирхамов, а Palm Jumeirah и Jumeirah укрепили свои позиции как главные точки притяжения сверхбогатых людей. Год запомнится по-настоящему рекордными трофеями: строящийся пентхаус в Bugatti Residences ушёл за фантастические 550 миллионов дирхамов, а одна из вилл в Emirates Hills нашла владельца за 425 миллионов. Такие цифры говорят о том, что Дубай успешно конкурирует с Лондоном и Нью-Йорком за звание главного мирового хаба ультра-премиальной жизни. Чего ждать от 2026 года? Эксперты смотрят в будущее со спокойным оптимизмом, ожидая, что рынок вступит в фазу избирательного роста. В 2026 году покупатели станут более требовательными, а успех проектов будет зависеть не от общего рыночного шума, а от качества инфраструктуры и репутации застройщика. На первый план выходят фундаментальные факторы – политическая стабильность и долгосрочная стратегия развития города, которые делают Дубай не просто местом для быстрой прибыли, а надёжным домом для людей и их капитала. Читайте также: В Дубае феноменально вырос рынок сверхдорогой недвижимости Источник: Khaleej Times Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • Россияне перестали «приезжать» в Финляндию и начали «оставаться»

      https://prian.ru/news/

      В 2025 году сократилось число россиян, получающих финский ВНЖ. Зато показатели натурализации достигли рекордных высот. Общая статистика Согласно последним статистическим данным, по состоянию на конец 2025 года численность населения Финляндии достигла отметки 5,66 млн человек. Несмотря на общее снижение интенсивности миграционных потоков по сравнению с аномально высокими показателями предыдущих двух лет, внешняя миграция остаётся единственным фактором, обеспечивающим прирост населения страны на фоне сохраняющейся естественной убыли. Особенности В течение 2025 года в Финляндию на постоянное место жительства прибыли 50 060 человек. Хотя данный показатель сократился более чем на 13 000 в сравнении с 2024 годом, он всё равно удерживает статус третьего по величине годового значения с 1990 года. Чистая миграция составила 34 852 человека, что позволило полностью компенсировать отрицательный баланс между рождаемостью и смертностью, составивший 13 195 человек. Таким образом, миграционный приток остаётся критически важным инструментом стабилизации численности населения республики. Текущие показатели иммиграции из Российской Федерации В отчётном периоде наблюдалось определённое снижение активности миграционного потока со стороны российских граждан. Количество прибывших из России сократилось на 1 270 человек по сравнению с предшествующим годом. Эта тенденция вписывается в общий тренд стабилизации границ после пиковых нагрузок 2023 года. Тем не менее, россияне продолжают играть значимую роль в структуре иммиграции, даже на фоне высокой доли граждан Украины (8 388 человек) и растущего присутствия выходцев из стран Южной и Юго-Восточной Азии, таких как Филиппины и Шри-Ланка. Украинцы стали самой многочисленной группой иммигрантов в 2025 году. Рекордные показатели натурализации российских граждан Наиболее примечательная динамика зафиксирована в сфере получения финского гражданства. 2025 год стал рекордным по числу актов натурализации: паспорта Финляндии получили более 14 000 иностранных граждан. В этом процессе российская диаспора проявила исключительную активность, став второй по численности группой среди новых граждан страны. Общее число россиян, официально вступивших в финское подданство за год, составило 1 491 человек, уступив по этому показателю только выходцам из Ирака. Выводы и долгосрочные тренды Статистика 2025 года подтверждает, что Финляндия успешно перешла от фазы экстренного приёма беженцев к фазе планомерной интеграции. Для российских граждан фокус внимания сместился с первичного переезда на правовое закрепление статуса. Высокое количество решений о предоставлении гражданства свидетельствует о том, что значительная часть россиян, прибывших в страну в предыдущие годы, успешно прошла период адаптации и связала своё будущее с финским государством. Источник: Statistics Finland Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • Рынок краткосрочной аренды на Кипре удвоился, но «тень» не сдаётся

      https://prian.ru/news/

      Однако весной 2026 года всё может измениться. Ситуация Рынок краткосрочной аренды на Кипре сегодня демонстрирует впечатляющую динамику, больше напоминающую стремительную экспансию, чем постепенный рост. Сектор легального жилья практически удвоился всего за два года: официальный реестр насчитывает более 9 000 объектов и почти 40 000 мест для размещения. Лидером этого движения стал Пафос, который со своими 4 000 зарегистрированных точек уверенно задаёт тон всему острову. Однако за этими бодрыми цифрами скрывается серьёзный перегрев, вызванный хроническим присутствием «серого» сегмента, который до сих пор во многом определяет ландшафт туристической недвижимости. В чём проблема Несмотря на активную легализацию, реальные масштабы рынка остаются для властей своего рода «чёрным ящиком». Аналитические отчёты министерства указывают на то, что около 3 000 объектов продолжают работать вне правового поля, и это без учёта жилья в сельской местности. Проблема перестала быть исключительно вопросом недополученных налогов; она переросла в социальный фактор, усиливающий дефицит жилья для местных жителей. В ответ на это ведомства перешли к фазе жёсткого цифрового мониторинга. Сегодня инспекторы не просто фиксируют жалобы, а используют алгоритмы онлайн-контроля для выявления незарегистрированных объявлений, оперативно передавая доказательную базу в юридическую службу для возбуждения уголовных дел. Новый закон уже на пороге Переломным моментом для индустрии должна стать весна 2026 года, когда в силу вступит обновлённое законодательство, синхронизированное с регламентами Евросоюза. Это решение подводит черту под эпохой бесконтрольной сдачи квартир «под честное слово». Ключевое изменение здесь заключается в принудительной прозрачности: такие гиганты, как Airbnb и Booking, будут обязаны напрямую передавать данные о бронированиях государственным органам. Единая система регистрации и жёсткие санкции за нарушения призваны не просто «закрутить гайки», а создать условия для честной конкуренции. Власти рассчитывают, что к моменту вступления закона в силу рынок окончательно очистится от стихийных игроков, превратившись в цивилизованный и предсказуемый сектор экономики. Источник: Cyprus Property News Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • 10 000 инвесторов застряли в очередях за ВНЖ Греции

      https://prian.ru/news/

      Ситуация только начинает исправляться в лучшую сторону. Что произошло Греческая программа «Золотая виза» сейчас переживает классический период застоя после грандиозного инвестиционного марафона. В очередях миграционных служб застряли более 10 500 заявок, и это не просто цифры в отчётах, а миллиарды евро, которые уже зашли в страну, но юридически всё ещё «висят в воздухе». Основной удар пришёлся на 2023 и 2024 годы: пока правительство пыталось охладить рынок недвижимости, анонсируя повышение порогов входа, инвесторы устроили настоящий штурм, стремясь запрыгнуть в последний вагон по старым ценам. Ирония ситуации в том, что попытка ограничить аппетиты иностранцев сработала ровно наоборот: почти половина всех инвестиций за десятилетнюю историю программы (а это без малого €5 миллиардов) хлынула в Грецию именно в этот двухлетний период ажиотажа. Эффект торможения и новые правила игры Несмотря на то что в 2025 году власти продемонстрировали рекордную производительность, одобрив почти 8 000 лицензий (рост на невероятные 95%), «хвосты» прошлых лет всё ещё тянут систему назад. Однако стратегия кнута в виде новых ценовых лимитов наконец-то начала давать плоды. К концу 2025 года поток новых заявок практически иссяк: падение на 58,7% в ноябре наглядно показывает, что порог в €800 000 для популярных локаций оказался вполне эффективным барьером. Рынок наконец-то выдохнул, и у чиновников появилось время, чтобы разгрести завалы из дел тех, кто успел зайти по прежней цене. Главный бонус 2026 года: конец «украденного» времени Для тех, кто всё ещё томится в ожидании, январь 2026-го принес важную новость. Греция наконец-то меняет логику расчёта срока действия ВНЖ. Раньше пятилетний срок карты начинал отсчитываться с момента подачи документов, и из-за задержек инвесторы часто получали на руки пластик, который был годен всего три-четыре года вместо пяти. Теперь этот «административный грабёж» прекращён: срок действия будет отсчитываться с даты фактической выдачи карты. Это решение выглядит как долгожданный жест доброй воли в сторону тех, кто годами ждал обещанного статуса, пока их документы пылились в кабинетах министерства миграции. Источник: Ekathimerini Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

  • 22 янв. 2026 г.

    • Trump budget office orders review of funds to Democratic-controlled states

      https://www.washingtonpost.com/business/

      Democracy Dies in DarknessPresident Donald Trump said his administration would cut off federal resources to “sanctuary cities” on Feb. 1.Updated January 22, 2026President Donald Trump departs the White House to travel to Davos, Switzerland, for the World Economic Forum on Jan. 20. (Peter W. Stevenson/The Washington Post)The Trump administration has ordered Cabinet agencies to review federal funding for a group of Democratic-controlled states, according to a White House budget official and records reviewed by The Washington Post, as the administration looks to cut off resources for “sanctuary” jurisdictions that refuse to collaborate with immigration enforcement authorities.

    • В Германии аренда жилья дорожает вдвое быстрее инфляции

      https://prian.ru/news/

      За 2025 год арендные ставки подскочили на 4,5%. Арендный тупик: цены растут вдвое быстрее инфляции Поиск жилья в Германии превратился в настоящий квест на выживание. Свежие данные индекса Greix показывают, что к концу 2025 года аппетиты арендодателей выросли на 4,5% по сравнению с прошлым годом. На первый взгляд цифра кажется умеренной, но на деле стоимость аренды растёт в два раза быстрее, чем общая инфляция в стране. Для обычного арендатора это означает только одно: расходы на крышу над головой съедают всё большую часть семейного бюджета. Феномен «золотого стула»: как мебель взвинчивает цены Главным трендом года стал массовый уход владельцев квартир в сегмент меблированного и временного жилья. Сегодня каждое шестое объявление в стране – это квартира «с кроватью и шкафом». В мегаполисах ситуация ещё острее: в Берлине и Гамбурге это каждое четвёртое предложение, а в Мюнхене – каждое третье. Секрет такой популярности прост – это легальная лазейка в законе. Если в пустой квартире стоимость аренды жёстко ограничена государством, то стоит поставить туда минимальный набор мебели, и «ценовой тормоз» перестаёт работать. Мэр Берлина Кай Вегнер метко описал ситуацию: «Поставьте туда стул – и всё, ограничения больше не действуют». Власти призывают закрыть эту лазейку, но пока инвесторы вовсю пользуются моментом. Дефицит предложений и «заложники» старых договоров Рынок продолжает сжиматься: по сравнению с 2015 годом количество свободных квартир в объявлениях сократилось на 20%. Люди буквально вцепляются в свои старые договоры аренды. Даже если семья выросла или, наоборот, дети разъехались, арендаторы не спешат менять жильё. Причина проста: любая новая квартира, даже меньшей площади, обойдется в разы дороже нынешней. Этот застой бьёт не только по местным жителям, но и по экономике в целом. Квалифицированным специалистам, которых так ждёт Германия, просто некуда переезжать. В итоге в крупных городах набирает популярность прямой обмен квартирами между жильцами, из-за чего недвижимость всё реже попадает на открытый рынок. Источник: I am Expat Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • Маленькие города Болгарии обогнали мегаполисы по важному показателю

      https://prian.ru/news/

      Это говорит о смещении интереса покупателей. Что произошло Болгарский рынок недвижимости в 2025 году продемонстрировал впечатляющую активность: почти три четверти населённых пунктов страны закончили год ростом числа сделок с недвижимостью. Согласно свежим расчётам, основанным на официальных данных Агентства по регистрации, покупатели интересовались буквально всем – от квартир в новостройках до торговых площадей и сельхозугодий. Столичный бум и пробуждение провинции Главными локомотивами роста ожидаемо стали крупнейшие мегаполисы. София и Пловдивская область показали рост продаж в двузначных цифрах, прибавив 11% и 10,3% соответственно. Примечательно, что столичный рынок летом 2025 года поставил исторический рекорд, преодолев планку в 9 000 сделок впервые за почти 20 лет. Однако настоящие «процентные рекорды» ставили небольшие города. Например, в Тране количество регистраций подскочило сразу на 62%, а в Ардино – на 50%. И хотя в абсолютных цифрах сделок там немного, такая динамика говорит о децентрализации интереса покупателей. Курортная недвижимость: море и горы в цене Приморские и горнолыжные регионы Болгарии продолжают стабильно наращивать обороты. Несебр, который включает в себя популярный Солнечный Берег, почти вплотную приблизился к Бургасу по уровню активности, закрыв год с результатом почти в 9 000 сделок. В Каварне и Балчике также зафиксирован заметный подъём, что подтверждает неослабевающий интерес к «даче у моря». Зимние курорты не отстают: Разлог (включая Банско) вырос на 11,6%, а Велинград стал настоящим открытием года, показав скачок продаж более чем на 22%. Города-спутники и региональные лидеры Интересный тренд наметился вокруг столицы: люди всё чаще выбирают жизнь вблизи мегаполиса, но не в нём самом. Это привело к росту рынка в Пернике на 16% и в Элин-Пелине на 8%. Среди регионов также выделились Благоевград и Хасково, где число сделок увеличилось более чем на 10%. В то же время некоторые традиционно сильные рынки, такие как Карджали, взяли небольшую паузу, показав символическое снижение активности. Обратная сторона медали: где рынок просел Несмотря на общий оптимизм, 31 населенный пункт Болгарии зафиксировал отрицательную динамику. Сильнее всего спад ощутили в Луковите, где количество сделок сократилось почти на четверть. Среди крупных городов небольшое снижение активности наблюдалось в Ямболе, Сливене и Силистре. Специалисты отмечают, что падение в небольших поселках часто связано с ограниченным предложением качественных объектов, в то время как инвесторы всё больше мигрируют в сторону развитых экономических и туристических центров. Будет ли 2026 год столь же успешным для болгарского рынка? Учитывая текущие темпы, эксперты прогнозируют, что фокус сместится в сторону поиска наиболее выгодных и ликвидных предложений. Источник: Investor.bg Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • Опубликован рейтинг городов мира по стоимости жизни на 2026 год

      https://prian.ru/news/

      Верхние шесть позиций заняли города Швейцарии. Что случилось Сайт-агрегатор данных о потребительских ценах Numbeo представил свой рейтинг городов мира по стоимости жизни на 2026 год. Как считали Аналитики взяли за основу расходы в Нью-Йорке, что позволило им присвоить этому городу индекс, равный 100%. Если город имеет индекс стоимости жизни 120, это означает, что, по оценкам Numbeo, его уровень жизни на 20% выше, чем в Нью-Йорке. Рейтинг учитывает расходы на потребительские товары, такие как продукты питания, рестораны, транспорт и коммунальные услуги. При этом расходы на проживание, включая аренду и ипотеку, учитываются отдельно. ТОП-10 самых дорогих городов мира по стоимости жизни в 2026 году: Цюрих, Швейцария Женева, Швейцария Базель, Швейцария Лозанна, Швейцария Лугано, Швейцария Берн, Швейцария Нью-Йорк, США Рейкьявик, Исландия Гонолулу, США Сан-Франциско, США Россия и страны бывшего СССР Москва заняла 290 место в рейтинге, расположившись между Белградом (Сербия) и Лодзью (Польша). Санкт-Петербург находится на 339 строчке. Алма-Ата (Казахстан) занимает 401 место, а Киев (Украина) – 412. Минск (Беларусь) расположился на 411 позиции. Тбилиси (Грузия) можно найти на 367 строчке рейтинга, а Батуми – на 422. Отметим, что всего в рейтинге представлено 479 городов мира. Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь! Источник: Numbeo Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • Туристический рекорд Европы: 3 миллиарда ночей позади

      https://prian.ru/news/

      Статистикой поделился Евростат. Что произошло Европейский туризм официально взял новую высоту. По итогам 2025 года в отелях, краткосрочной аренде и кемпингах ЕС зафиксировано рекордные 3,08 млрд ночей. Это на 2% больше, чем в прошлом году, и на внушительные 7% выше допандемийных показателей 2019 года. Главным двигателем роста стали иностранные путешественники: международный сегмент растет вдвое быстрее внутреннего. Пик сезона: август и южное гостеприимство Третий квартал 2025 года стал «жарким» во всех смыслах – 1,27 млрд ночей. Абсолютным лидером ожидаемо стал август (501 млн ночей), хотя Скандинавия и Прибалтика предпочли июльский пик. Львиную долю иностранного потока – почти 50% всех ночей в ЕС – разделили между собой три титана: Испания, Италия и Греция. Кемпинги против отелей: где останавливались гости Отели остаются классикой (63% рынка), но лето 2025 года показало интересную деталь: каждую пятую ночь в третьем квартале туристы провели в кемпингах. Во Франции и Люксембурге этот формат и вовсе стал доминирующим, охватив половину всех бронирований. В то же время сегмент краткосрочной аренды вырос почти на 4%, подтверждая тренд на альтернативное жильё. География роста: от Мальты до Финляндии Почти все страны ЕС закончили год в «плюсе». Самый резкий скачок популярности показали Мальта (+9,9%) и Польша (+7,0%). Финляндия и Люксембург стали настоящими открытиями для иностранцев, показав двузначный рост интереса. В абсолютных цифрах больше всего «прибавили» Франция и Италия, которые суммарно увеличили поток на 23 млн ночей. Портрет зависимости: кто живёт за счёт иностранцев Европа чётко разделилась на рынки для «своих» и «чужих». Мальта, Кипр и Хорватия практически полностью зависят от зарубежных гостей (более 90% всех ночей). В то же время Германия, Польша и Румыния остаются странами внутреннего туризма – здесь более 80% отдыхающих составляют местные жители. Единственные, кто пока не догнал допандемийные уровни – Словакия и Латвия, но и там динамика 2025 года внушает оптимизм. Источник: Евростат Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

    • В Греции зафиксирован бум спроса на малые формы жилья

      https://prian.ru/news/

      В 2026 году на греческом рынке недвижимости сменился фаворит. Что произошло По данным аналитиков Elxis, в 2026 году иностранные инвесторы массово переключились на компактное жильё в Греции. Вместо просторных вилл покупатели выбирают новостройки площадью 35–45 кв. м с одной спальней или 60–70 кв. м с двумя. Причина прагматична: такие объекты стоят дешевле, а каждый вложенный в них квадратный метр приносит более высокую доходность при сдаче в аренду. Инвестиционный азарт и успех на Крите Малогабаритное жильё теперь рассматривается почти исключительно как бизнес-инструмент для работы через платформы краткосрочной аренды. Спрос на классические семейные дома (80–120 кв. м) начал снижаться, уступая место компактным комплексам. Показательный пример – проект в районе Ретимно на Крите: только за первую неделю января он собрал более 100 запросов, а четверть квартир разлетелась ещё на старте. Цены на такие «инвест-малышки» начинаются от €140 000. Полярный рынок: либо бюджетно, либо люкс Интересно, что рынок Греции в 2026 году чётко разделился на два полюса. Пока одни охотятся за компактными квартирами, другие продолжают скупать элитную недвижимость дороже €600 000. По итогам прошлого года каждая четвёртая сделка проходила в премиум-сегменте – это в три раза чаще, чем раньше. Таким образом, Греция остается привлекательной как для расчётливых инвесторов, так и для тех, кто готов платить за исключительное качество и масштаб. Узнайте больше Аналогичный тренд на компактное жильё был зафиксирован и в Турции. Вот что можно купить в Греции прямо сейчас: 340 000 € Квартира на Паросе, Греция 66 м2 ВНЖ при покупке Апартаменты, виллы в комплексе с ландшафтными садами и бассейнами. Виллы расположены в нескольких метрах от моря и имеют легкий доступ ко всем удобствам и сервисам. Рядом достопримечательности, магазины, в 30 минутах езды от аэропорта Парос, в 25 минутах езды от порта Науса. NF Group 1 750 000 € Вилла в Греции 305 м2 4 ВНЖ при покупке Вилла площадью 305 м² имеет на первом этаже: открытую гостиную и столовую, камин, туалет, кухню, небольшую спальню и кладовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 лофта со спальней, туалетом, кабинетами и рабочими зонами, а также главная спальня с камином, джакузи, туалетом и гардеробной площадью около 63 м². Из всех... NF Group 790 000 € Мезонет в Афинах, Греция 173 м2 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство... DKG Development 3 200 000 € Вилла на Пелопоннесе, Греция 450 м2 7 ВНЖ при покупке Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2... NF Group 580 000 € Вилла на Корфу, Греция 107 м2 2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Вилла 107 м² с бассейном и видом на море Корфу | Элитный посёлок рядом с мариной Гувья Элегантная вилла с панорамным видом на море, расположена в одном из престижных районов острова — недалеко от одной из крупнейших марин Корфу, Гувья. Планировка: – 2 спальни – 2 ванные комнаты – просторный салон... HELLAS CONSULT SOLUTIONS 265 000 € Квартира в Ханье, Греция 68 м2 2 2 ВНЖ при покупке Роскошные апартаменты расположены в новом комплексе таунхаусов на побережье на о. Крит, между двумя туристическими районами – Малеме и Платаньяс и недалеко от аэропорта.Проект озеленен красивыми садами и включает в себя апартаменты с 1 и 2 спальнями, таунхаусы с 2 спальнями, пентхаусы и магазины. Также на территории расположен бассейн и большая... NF Group 270 000 € Квартира в Афинах, Греция 68 м2 2 2 ВНЖ при покупке Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный... NF Group 650 000 € Вилла на Миконосе, Греция 200 м2 4 ВНЖ при покупке Эта уютная вилла расположена в красивом районе Калафатис, 200 метрах до пляжей Калафатис и Агиа Анна. Являясь частью жилого комплекса с большим общим бассейном, вилла идеально подходит как для приватного, так и коммерческого использования. Есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, камин, большие веранды на первом этаже и удобная крытая гостиная. NF Group 240 000 € Квартира в Афинах, Греция 69 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Мы рады предложить вам просторные апартаменты площадью 68,87 м² в современном жилом комплексе Allure. Квартира имеет планировку открытого типа, где кухня плавно переходит в гостиную, создавая комфортное и светлое пространство для жизни и отдыха. В апартаментах две уютные спальни, один санузел и просторная терраса площадью 10,53 м²,... DKG Development Цена по запросу Апартаменты в Афинах, Греция 39 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Представляем NOVUS Residence — новый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце одного из самых востребованных и колоритных районов Афин, Паграти. Этот бутик-проект состоит всего из 6 апартаментов и представляет собой идеальное сочетание минималистичного дизайна, передовых технологий и безупречного качества от ведущего греческого... Nevestate 320 000 € Квартира в Афинах, Греция 90 м2 2 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Идеальный вариант для получения Золотой визы 2025! Просторная квартира в тихом, спальном райне на 2-м этаже, после свежего ремонта. Планировка включает: – 2 спальни – ванную комнату – гостевой санузел – встроенную мебель и бытовую технику Отличная локация: всего в нескольких сотнях метров — метро,... HELLAS CONSULT SOLUTIONS 375 000 € Дом на Корфу, Греция 103 м2 3 3 3 ВНЖ при покупке Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd 3 800 000 € Вилла в Элунде, Греция 421 м2 5 7 ВНЖ при покупке Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой. Вилла... NF Group 750 000 € Вилла на Миконосе, Греция 150 м2 3 3 ВНЖ при покупке Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км. NF Group 550 000 € Вилла на Миконосе, Греция 105 м2 3 3 ВНЖ при покупке Эта традиционно построенная вилла с собственным бассейном элегантно оформлена и полностью оборудована. Время в пути на автомобиле до Миконоса – 5 минут, расстояние до порта острова – 2 км, до аэропорта – 7 км. Из окон виллы открываются прекрасные панорамные виды на Эгейское море. Она состоит из 3 спален с вентиляторами, гостиной с кондиционером,... NF Group 320 000 € Вилла на Корфу, Греция 115 м2 5 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Вилла, расположенная в райском уголке, настоящая спрятанная корфиотская жемчужина. Вилла находится на стадии строительства, отделка виллы может быть завершена с учётом вашего вкуса и запросов. На участке растут кипарисы и оливы,которым более 400 лет. Можно построить корт или площадку для гольфа. После завершения строительных работ стоимость... HELLAS CONSULT SOLUTIONS 400 000 € Вилла в Килкисе, Греция 420 м2 8 5 2 Невероятная 3-этажная вилла в тихом районе города Поликастрон, Килкис. Ее общая площадь составляет 420 кв. м, вилла расположена на собственном земельном участке площадью в 600 кв. м. Строительство объекта наполовину завершено, вилла никогда не была заселена. Она состоит из 5 спален, 2 ванных комнат, 1 гостиной и кухни. Это уникальное предложение... Trustate Development 650 000 € Вилла в Кисамосе, Греция 192 м2 3 2 ВНЖ при покупке Вилла расположена на первой линии моря в новом жилом комплексе из 16 вилл в городке Кисамос, на северо-западе острова Крит, в 300 метрах от марины и в 2 км от центра города, где находится множество магазинов, современных кафе, ресторанов, супермаркетов и банков. Вилла расположена в 40 минутах езды от аэропорта Ханья и 30 минутах езды до самого... NF Group 272 000 € Апартаменты в Афинах, Греция 63 м2 2 2 ВНЖ при покупке Комплекс расположен в престижном районе Геракас на северо-востоке Афин. Геракас - популярный пригородный жилой район, хорошо известный своими отличными международными и частными школами, культурными мероприятиями, торговыми центрами и спортивными сооружениями. В комплексе имеется парковка, сад и кладовые комнаты. NF Group 364 000 € Коттедж в Кавале, Греция 250 м2 10 5 2 На продажу выставлен удивительный особняк в пригороде Кавалы, Зугос, откуда открывается великолепный вид на гору Пагео. Точнее отдельностоящий дом 250 кв.м, участок 764 кв.м. Первый этаж площадью 96 квадратных метров состоит из 2 спален, гостиной, большой кладовой, приемной и ванной комнаты. Его также можно использовать как отдельную квартиру.... Trustate Development Посмотреть ещё 209 похожих объектов Источник: Ekathimerini Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru

  • 21 янв. 2026 г.

    • Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

      https://prian.ru/content/immigration-residence-permits-citizenship/

      Португалия популярна – и очень! Недвижимость стремительно дорожает, а здешние визы и ВНЖ на разных основаниях открывают путь к жизни в Европе и получению паспорта ЕС. Но вторая половина прошлого года прошла в ожидании: власти Португалии решили изменить иммиграционное законодательство. Какие нововведения уже вступили в силу? Что произойдет в ближайшие месяцы? И главное – что может быть основанием для получения визы в начале 2026 года? Рассказывает руководитель Amber Star Олег Райлян. Над материалом работали: Олег Райлян генеральный директор и соучредитель компании Amber Star Real Estate Содержание статьи «Золотая виза» Условия программы Сроки рассмотрения заявок Действующие опции «золотой визы» Какие еще визы можно получить в Португалии Почему вообще Португалия? А что с недвижимостью? «Золотая виза» Португальской программе скоро 16 лет, и она одна из наиболее интересных и успешных – как для кандидатов, так и для страны. Деньги текли и текут, португальские иммиграционные службы во главе с начавшим работу агентством AIMA перегружены… – ВНЖ для инвестора и членов его семьи – Свободное передвижение в странах Шенгенской зоны – Возможность работать и открыть частный бизнес в Португалии – Пользование государственными медицинскими услугами – Доступ к государственным и частным учебным заведениям для всех членов семьи Условия программы Португальская «золотая виза» – по-прежнему идеальный вариант для тех, кто хочет получить ВНЖ и продлевать его без постоянного проживания в стране. В настоящий момент достаточно находиться в Португалии семь дней в году, хотя, разумеется, жить здесь можно и круглый год. «Золотая виза» выдается на два года, затем продлевается по схеме 2+2 года. До конца 2025-го и в начале 2026-го после второго продления заявитель может подаваться на гражданство. Португальские законодатели активно рассматривают продление минимального периода до десяти лет – скорее всего, решение будет принято, вопрос в точной дате, о которой мы сразу же сообщим. В любом случае «золотая виза» Португалии остается привлекательной иммиграционной возможностью! ВНЖ могут получить также родственники инвестора – супруг(а), дети до 18 лет и родители старше 65 лет. Также право есть у детей до 26 лет, если они находятся на иждивении инвестора и не состоят в браке, и родителей до 65 лет, если они финансово зависимы от своих детей. Для взрослого ребенка нужно представить два дополнительных документа. Первый – из учебного заведения, второй – из ЗАГСа, чтобы доказать, что он не вступал в брак. Справки о том, что родители заплатили за учебу, сняли жилье или просто переводили деньги на личные расходы, будут хорошим дополнительным подтверждением. Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться Сроки рассмотрения заявок на «золотую визу» Португалии Иммиграционная служба в Португалии перегружена и, можно сказать, работает плохо. Если просто ждать своей очереди, процесс затянется на годы. Но наши юристы умеют ускорять процесс: мы просто подаем в суд на иммиграционную службу при несоблюдении сроков. По закону заявки на ВНЖ должны рассматривать три месяца – формально срок могут увеличить в два раза. А вот если в течение шести месяцев подвижек нет, можно идти в суд. Это тоже небыстрый процесс, но мы можем рассчитывать, что клиент получит карточку через год. Это лучше, чем ждать 2–2,5 года без всякой уверенности в результате. Сейчас срок, по истечении которого можно податься на гражданство (пятилетний, а в ближайшее время, вероятно, десятилетний), отсчитывается с момента, когда вы отправляете документы в миграционную службу. То есть, пока вашу заявку рассматривают, паспорт становится ближе. Но это правило также могут отменить и, скорее всего, отменят. Десять лет (ну или пять) придется отсчитывать с момента выдачи статуса. Действующие опции «золотой визы» Португалии Всего опций пять. Самая популярная – инвестиции в объекты культурного наследия. Требуется невозвратный взнос, зато он минимальный – €250 тыс., а в малонаселенных регионах €200 тыс. Основная проблема – нехватка предложений. Общественные ассоциации, которые специализируются на развитии культурных программ и сохранении исторического наследия, предлагают ничтожно мало объектов под это условие. Все остальные опции требуют не менее €500 тыс. Это, в частности, вложения в португальскую компанию, научные исследования, фонды. Олег Райлян генеральный директор и соучредитель Особо обращу внимание по последнюю опцию! Одно время она не подходила россиянам и белорусам, так как, инвестируя в фонд, еще до получения «золотой визы» нужно было открыть счет в Португалии… Но сейчас мы нашли возможность отправлять деньги в фонд напрямую из-за рубежа, и эта опция стала очень интересной! Вернуть вложенные средства можно через шесть – восемь лет, в течение которых вы получаете небольшой доход, обычно 2–3% годовых. Инвестиции в недвижимость Португалии До 2023 года «золотую визу» можно было получить за покупку недвижимости. Теперь такой возможности нет. Однако мы разработали уникальную схему, которая всё-таки позволяет приобрести жильё через другую опцию: вложиться в нашу компанию с головным офисом в Португалии. Как это работает? Инвестор вкладывает от €500 тыс. в уставной капитал строительной компании на пять лет (покупает ее долю) – это условия программы «Золотая виза». Одновременно он выбирает объект в проекте застройщика, подписывает с ним договор купли-продажи, платит задаток в размере стоимости объекта за вычетом €500 тыс. Через пять лет полмиллиона евро, которые были инвестированы в строительную компанию, используются, чтобы заплатить остаток за недвижимость. Обратите внимание! Покупатель может пользоваться своей недвижимостью уже по завершении строительства! Но окончательно собственником становится через именно через пять лет после того, как инвестировал в строительную компанию, – вернувшаяся к нему сумма становится финальным платежом за квартиру. Инвестор получает двойную выгоду: становится обладателем ВНЖ и недвижимости в одном из лучших районов Португалии. Его инвестиции защищены предварительным договором купли-продажи. – Для получения «золотой визы» можно инвестировать в компании из разных отраслей, которые соответствуют требованиям программы. В нашем случае мы предлагаем вложения в строительную компанию. Не подходят для участия в программе «Золотая виза» застройщики (не путайте застройщика и строительную компанию – это разные структуры) и фирмы, занимающиеся инвестициями в недвижимость. – Вложенные средства должны находиться в компании не менее пяти лет. Пример. Допустим, инвестор планирует приобрести недвижимость стоимостью €550 тыс. После подписания предварительного договора купли-продажи (ДКП) он вносит депозит в размере €50 тыс., а оставшиеся €500 тыс. инвестирует в строительную компанию для получения «золотой визы». Через шесть лет нотариус регистрирует сделку: €500 тыс. будут выплачены за счет доли, которой инвестор владел в компании в течение этого периода. В предварительном ДКП будет указано, что инвестор получит право пользоваться недвижимостью до завершения финальной сделки, как только строительство будет окончено и объект получит эксплуатационное разрешение. Какие еще визы можно получить в Португалии «Золотая виза» – это инвестиция, но есть и другие способы получить право жить в стране, чтобы затем претендовать на гражданство. Но – все нижеперечисленные варианты требуют постоянного проживания в Португалии. Юристы Amber Star оказывают полное сопровождение для получения этих виз. 1. Рабочая виза (D1) Подходит для тех, у кого есть предложение о работе в Португалии. ВНЖ заявитель получает только после приезда в страну. Требования: контракт с местной компанией, минимальная зарплата €920 в месяц. 2. Виза для высококвалифицированных специалистов (D3) Для работников с подтвержденной – высокой – квалификацией. Зарплата – от €1,5 тыс. Обязательное условие: диплом вуза должен быть признан в Португалии. 3. Бизнес-виза (D2) Для предпринимателей, желающих открыть бизнес или инвестировать в португальскую компанию. Необходимо представить консулу бизнес-план и подтвердить финансовые вложения. 4. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa) Виза для удаленщиков, работающих на иностранные компании. Подходит не только для IT-специальностей, но и для любой удаленной работы. Необходимый доход – от €3 480 в месяц (четыре минимальные зарплаты). 5. Виза для финансово независимых лиц (D7) Для тех, кто живет на пассивный доход – от €920 в месяц – и может подтвердить его. Какой доход подойдет: аренда недвижимости; дивиденды; пенсия; проценты по вкладам. 6. Студенческая виза (D4) Для получения образования в португальских учебных заведениях. Срок действия – один год с возможностью продления на три года. После завершения учебы можно подаваться на рабочую визу. 7. Воссоединение семьи Доступно для членов семьи заявителя, получившего любую визу, кроме студенческой. Дополнительный доход на взрослого члена семьи должен составлять 50% от минимальной зарплаты, на ребенка – 30%. Олег Райлян: почему вообще Португалия? За последние десять лет страна стала брендом: иностранцы приезжают сюда и влюбляются. Португалия достойно перенесла кризис двух последних лет – и продолжает развиваться. Олег Райлян генеральный директор и соучредитель Первая причина успеха, о которой не принято говорить вслух, – контроль нелегальной иммиграции. В Португалии ее гораздо меньше. Да, сюда тоже приезжают мигранты, но страна не содержат их, поэтому они ищут работу и пути легализации. Вторая причина – приятный климат, особенно на юге. Европейцы съезжаются сюда на зимовку, а кто-то просто переезжает. Третья причина – доброжелательные люди. Особенно эту черту отмечают жители Восточной Европы. Здесь всегда готовы прийти на помощь. А что с недвижимостью? Она дорожает, и как! В Европе Португалия стала лидером роста. Возможно, это не очень хорошо для тех, кто тянул с покупкой. С другой стороны, цены в стране остаются конкурентными. По данным Статистического управления Португалии (INE), в октябре 2025 года средняя банковская оценка жилой недвижимости достигла €2025 за квадратный метр. Цифра не сильно впечатляет, но она означает рост на 17,66% за год (квартиры подорожали вообще на 22%)! И потом, в Португалии очень велик разброс цен между крупными городами и курортами (Лиссабон, Порту, Алгарве) и «глубинкой». В столице, например, запрашиваемые цены составляют около €6 тыс. А главное, по оценке JLL, «устойчивый рост продолжает поддерживаться стабильным спросом и сохраняющимся дефицитом жилья». Спрос велик, безработица на исторически низких уровнях (около 6%), а строят по-прежнему куда меньше, чем требуется. Примеры жилой недвижимости в Португалии 980 000 € Квартира в Лиссабоне, Португалия 116 м2 3 2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Эта превосходная квартира с 2+1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне. Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона. Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий... Amber Star Real Estate 1 450 000 € Дом в Лиссабоне, Португалия 295 м2 6 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка 6-комнатный дом в Белене общей площадью 295,30 м2 и высотой потолков 3м. Эта вилла расположена в самом сердце Белена, одного из самых знаковых и востребованных районов Лиссабона, известного своей историей, культурой и качеством жизни. Благодаря окружению, богатому музеями, памятниками и зелеными насаждениями, это место предлагает идеальное... Amber Star Real Estate 2 300 000 € Дом в Кашкайше, Португалия 165 м2 4 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Этот трёхкомнатный дом сочетает в себе комфорт, простор и удобное расположение, идеально подходящее для семей, стремящихся к лучшему качеству жизни. Дом находится недалеко от местных магазинов, школ, основных объектов инфраструктуры и общественного транспорта. Удобный доступ к основным магистралям позволяет легко добраться до центра города и... Amber Star Real Estate 930 000 € Квартира в Лиссабоне, Португалия 116 м2 2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Откройте для себя эту элегантную квартиру с 2 спальнями площадью 116 м2 и просторной террасой площадью 28 м2, расположенную на втором этаже современного закрытого комплекса, спроектированного всемирно известным архитектором Ренцо Пиано. С просторной террасой, кухней премиум-класса, отделкой высшего класса и всеми удобствами эксклюзивного... Amber Star Real Estate 790 000 € Дом в Порту, Португалия 188 м2 5 5 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Здание с 5 сьютами - готовый туристический бизнес в сердце Порту! Уникальная возможность инвестировать в действующий объект туристической аренды в центре города, рядом с главным транспортным хабом - станцией метро Trindade. Ключевые преимущества: - Здание функционирует как туристическая аренда (AL); - 5 уютных комнат, каждая с... Amber Star Real Estate 401 780 € Квартира в Ольян-да-Рештаурасане, Португалия 109 м2 3 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Фантастическая 3-комнтатная кваритира предлагает общую площадь 109 м², включая два балкона по 23 м² и 1 парковочное место. Недвижимость состоит из: - 1 спальня с собственной ванной комнатой; - 2 спальни с встроенными шкафами; - 1 прихожая; - 1 кухня открытого плана полностью оборудованная; - 1 кладовка; - 2 современные... Amber Star Real Estate 475 000 € Дом в Силвеше, Португалия 80 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Эта вилла с двумя спальнями, расположенная в Силвеше, представляет собой впечатляющее сочетание современного комфорта и природной красоты региона Алгарве. Она предлагает спокойное место для отдыха в одном из главных культурных центров, известном экспортом апельсинов в Европе, а также своим богатым культурным и гастрономическим наследием,... Amber Star Real Estate 730 000 € Квартира в Лиссабоне, Португалия 130 м2 3 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Уникальный актив на рынке недвижимости Лиссабона: просторные апартаменты с 3 спальнями в современном комплексе, имеющем редкую действующую лицензию на туристическую аренду (Local Accommodation). Объект уже генерирует доход и находится под управлением профессионального оператора. Вам не нужно искать жильцов или заниматься обслуживанием.... Amber Star Real Estate 680 000 € Мезонет в Ольян-да-Рештаурасане, Португалия 150 м2 3 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Исключительная вилла в очаровательном городке Фузета (Ольян). Идеальный баланс между пляжным отдыхом и городским комфорт. Ключевые преимущества: Лаунж-зоны: Приватный бассейн с зоной барбекю во дворике + огромная терраса на крыше с видом на океан. Планировка: 3 спальни (одна на первом этаже, две сьюта на втором). Просторная... Amber Star Real Estate 1 490 000 € Апартаменты в Лагоа, Португалия 175 м2 2 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Впечатляющие апартаменты площадью 149 м² с гибкой планировкой (2 спальни + 2 дополнительные комнаты). Идеальный выбор для большой семьи, ценящей приватность, пространство и сервис уровня 5 звезд. Характеристики: Планировка: Огромное пространство 149 м² позволяет организовать до 4 спальных зон или кабинетов.... Amber Star Real Estate 837 000 € Апартаменты в Лагоа, Португалия 114 м2 1 1 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Просторная резиденция площадью 93 м² (планировка T1+1) в новом закрытом комплексе. Это редкое сочетание большой площади, приватности и сервиса уровня люксового отеля. Характеристики и Отделка: Интерьер: Керамика премиум-класса Porcelanosa, встроенные шкафы, лаконичный дизайн «чистый белый». Кухня: Полная... Amber Star Real Estate 531 000 € Апартаменты в Лагоа, Португалия 79 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Элегантные апартаменты площадью 59 м² и с крытой террасой 19,5 м² в новом элитном комплексе. Идеальный выбор для тех, кто ищет приватность, сервис и безопасность на юге Португалии. Качество в деталях: Отделка: Премиальная керамика Porcelanosa, встроенные шкафы, лаконичный белый дизайн. Кухня: Техника Bosch и... Amber Star Real Estate 226 000 € Апартаменты в Порту, Португалия 35 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Amber Star Real Estate 316 000 € Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия 85 м2 2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Amber Star Real Estate 1 500 000 € Особняк в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия 342 м2 4 4 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Изолированная вилла T4 высочайшего класса с панорамным видом на море, расположенная менее чем в 2 км от Praia da Aguda. Дом тщательно продуман: свет во всех помещениях, прямое визуальное и физическое соединение с внешней зоной через застеклённые веранды, террасы и верхний панорамный салон. К основным преимуществам можно отнести: 3 этажа с... Amber Star Real Estate 1 300 000 € Вилла в Матозиньюше, Португалия 279 м2 3 4 Онлайн-показ Оплата криптовалютой Кредит Элитный дом с 3 спальнями в Леса да Пальмейра, Порту, Португалия — идеальный выбор для жизни и инвестиций Мы предлагаем уникальную возможность приобрести современный дом в Португалии у моря, расположенный в престижном районе Leça da Palmeira (Лейса-да-Пальмейра), всего в нескольких минутах от центра Порту. Этот объект недвижимости... Amber Star Real Estate 1 300 000 € Вилла в Матозиньюше, Португалия 300 м2 3 4 Онлайн-показ Оплата криптовалютой Кредит Уникальная вилла с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме в Лейса-да-Пальмейра, Португалия Мы рады предложить эксклюзивную элитную виллу с 3 спальнями в сердце престижного района Leça da Palmeira, в закрытом кондоминиуме премиум-класса. Это идеальный выбор для тех, кто ищет элитную недвижимость в Португалии, виллу у моря, сочетая роскошь,... Amber Star Real Estate 405 000 € Бунгало в Лейрие, Португалия 157 м2 3 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Предлагается к продаже современная одноэтажная вилла T3 (бунгало) на живописной Коста-де-Прата, в историческом городе Обидуш. Этот уникальный проект сочетает комфорт, современный дизайн и энергоэффективные технологии. Дом общей площадью 157 м² расположен на участке 471 м² и включает: Просторную гостиную 33 м² с выходом к... Amber Star Real Estate 465 000 € Дом в Эшпинью, Португалия 94 м2 4 4 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Одноэтажная вилла T4, полностью обновлённая, меблированная и оборудованная, расположенная в тихом и уединённом районе с отличным доступом к центру Эшпинью и автомагистрали A29. Функциональная и комфортная планировка включает: 4 спальни, 2 с гардеробными, 2 из них – с собственными ванными; Просторную гостиную с кухней в формате... Amber Star Real Estate 1 450 000 € Вилла в Лиссабоне, Португалия 256 м2 6 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Простор, комфорт и отличное расположение. Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —... Amber Star Real Estate Посмотреть ещё 206 похожих объектов Условия цитирования материалов Prian.ru